买楼房注意事项及禁忌？

须知：实地看房，要查看该房屋是否具备五证，同时也要评估本人的购房能力，让购房支出控制在收入的50%以内购房后，双方到房产部门办理过户与产权转移登记手续。

买房注意事项：注意房屋产权问题，注意买房的价格，注意房屋地段、环境，注意购房合同签订问题，签订合同时，应仔细阅读、理解合同各项条款和补充协议，注意房屋物业，注意房屋资格审查。

购房注意事项有哪些

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1、初选房源

购房者在挑选房源的时候，可以先在各大房产网站、中介机构、楼盘开盘等渠道去了解房源信息，主要是要了解房子的价格、面积、户型、实用率、交房时间、开发商、物业公司、内部及周边生活配套等等。

2、实地看房

实地看房是购房必经的流程，不仅要查看房产项目内部环境、配套等，还要对房子的位置、朝向、楼层、格局等方面有所了解。

3、查验五证

购房时一定要查看该房产的五证纤让，要是不全的话，极有可能会出现买下的房子不能办理房产证、不能做网上合同备案登记等等，甚至有可能会有钱房两空的危险，而且在查验的时候，一定要是五证的原件行。

4、签订合同

购房签订房屋买房协议时，需要仔细查看该协议的内容，若是对法律和房子不了解的话，最好请专业人士或者律师在旁协助，这样会不容易被钻空子，出现陷阱被坑。

5、是否购买车位

购房商品房时，一般也会有购买车位的需要，在购买的时猛销候，一定要鉴别车位是否有产权，若没有产权的车位，极有可能是人防工程车位、绿化车位等等，是属于所有业主共有的，即使购买了也不属于自己，很容易出现纠纷毁知局。若不购买车位的话，可以选择租赁车位。

6、验房入住

购房的最后一步就是交房验收了，这时候千万不要急于入住，一定要将房屋验收合格后才能确认交房，这样后续才不容易出现问题，若对验房不了解的话，可以请专业验房师来帮忙，只有验收合格了才能支付尾款、入住。

编辑小结：以上就是关于购房注意事项的介绍，在买房子有非常多需要注意的地方，希望小编分享的内容能给大家一些参考。

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一、买房详细流程

流程一：看楼

流程二：买房

流程三：正式签约

二、买房注意事项

1、老搏买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如竖册发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买侍纤祥临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

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