买新房有什么税费

买新房是每个人生命中的大事之一，但是在购买新房之前，需要了解一些税费方面的知识。下面为大家介绍一下买新房有哪些税费。

首先是契税，这是购房者需要支付的第一项税费。契税是按照房屋的交易价格来计算的，每个省市的税率不同。例如北京地区的契税率是1: 5%，如果购房价格是100万，那么契税就要支付15000元。

其次是房屋销售税，这个也是按照房屋价格来计算，不同省市的税率也不同。在北京地区，房屋销售税率为5: 6%，如果购房价格是100万，那么就要支付56000元。

第三项是土地增值税，这个是按照房屋的增值部分来计算的。例如，你购买的房屋价格是100万，但是它的初始价格只有80万，那么土地增值税就是买房价格减去80万的20%。不同省市增值税率也不同，例如北京地区的税率是30%。

最后是个人所得税，如果购买的房屋在2年内出售，并且赚了钱，那么需要缴纳个人所得税。具体的税率需要根据赚的钱数目进行计算。

除了上述四项税费之外，还需要购房者承担公证费、产权证费、劳务费等一些其他费用。所以在买新房前，一定要确保自己有足够的财力来支付各种费用。如果有不明白的地方，可以咨询专业人士进行解答。