全款买二手二套房需要什么材料？

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购房资质审核备件1.驻津部队现役军人和现役武警购房，需提供哪些证件？

需提供军(警)身份证件原件和复印件、军官证原件及复印件、身份证与军官证为同一人的证明。

2.天津市单位集体户口购房，需提供哪些备件？这些备件在什么地方办理？

需提供单位集体户口本人页的原件、单位集体户口首页的复印件并加盖单位公章；单位集体户口本人页户籍号与单位集体户口首页户籍号必须一致。

集体户口首页在单位或人才市场调取，本人持身份证办理。

3.外籍人士购房需提供哪些证件？

外籍人士购房需提供《外籍人在津购房审批表》、有效期内的护照（需要护照翻译件，在公证处办理）、需提供满两年的居留证明。

4.港澳台居民在津购房，需要提供哪些证件？

香港和澳门居民需要提供港澳居民来往内地通行证；台湾居民需要提供台湾居民来往大陆通行证。

签约备件私产房在签署《房产交易合同》时需提供的双方备件有哪些？

① 客户：身份证；

② 业主：身份证、房产证、契、权属（天津市不动产登记簿查询证明）；

③ 居间方：《房产交易合同》、《天津市房地产经纪服务合同房产出售》、《天津市房地产经纪服务合同房产承购》、签约告知书回执单；

④ 买卖双方若存在代理人的情况，需提供代理人身份证及委托书原件；

⑤ 房屋若存在共有人情况，需提供《共有人同意出售声明》；

⑥ 房屋若存在承租人的情况，需提供承租人放弃优先购买权声明。

除以上备件外，若房产证涉及多个产权人，则需要额外提供的备件有哪些？

业主方需额外提供：所有产权人的房产证及身份证；

若签署《房产交易合同》时，所有产权人不能全部到场，则还需提供《共有人同意出售声明》

网签备件网签时客户需提供的备件有哪些？

本人及配偶的身份证、户口本（户口页含未成年子女；户口本上的婚姻状况必须与实际状况一致）、结婚证/离婚证和离婚协议或法院判决书。若签署《房产交易合同》时，所有产权人不能全部到场，则还需提供《共有人同意出售声明》

全款购房资金监管流程打印《天津市存量房屋买卖协议》→客户存全款→过户→客户领取新房产证/业主取得房款

全款的基本流程是什么？① 客户资质审核→签署《房产交易合同》→打印《天津市存量房屋买卖协议》→资金监管→物业交割→缴税→过户（西青除外）；

② 西青区流程：客户资质审核→签署《房产交易合同》→打印《天津市存量房屋买卖协议》→缴税→资金监管→物业交割→过户。

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