新房购房税费计算公式

新房购房税费计算公式

小仙女的小学堂来啦！这次我们要聊一聊有关购买新房的税费计算公式哦~

大家要买房子的时候，除了考虑房价之外，还需要考虑到购房税费，那么到底该如何计算呢？别着急，小仙女这就告诉大家~

温馨提示：以下公式仅供参考，不同地区计算方法可能略有不同，请前往当地税务部门咨询具体情况。

契税 契税是指在买卖房产过程中需要缴纳的税费，计算公式为： 契税 = 房屋交易总价 x 契税率

契税率是由当地税务部门规定的，不同地区的税率也不同哦~

营业税 营业税是指房屋的销售者或开发商需要缴纳的税费，购买二手房是不需要缴纳的。计算公式为： 营业税 = 房屋交易总价 ÷（1+5%）x 5: 6%

其中，1+5%指的是增值税和城市维护建设税的税率总和。

个人所得税 购买新房子时，如果房屋交易总价高于当地规定的房屋交易价格上限，房屋买卖双方需要缴纳个人所得税。具体计算公式是： 个人所得税 =（房屋交易总价-房屋交易价格上限）x 20%

如果房屋交易总价低于当地规定的房屋交易价格上限，则不需要缴纳个人所得税。

总结 以上就是购买新房时需要缴纳的税费及其计算公式了。希望这篇笔记能够对购房的小伙伴们有所帮助哦~记得加上购房相关的tag，让更多的小伙伴看到这个知识点～