北京顺鑫颐和天优劣势？

顺鑫颐和天区域位置：通州区顺义新城项目位置：顺义新城右堤路与昌金路交汇处向北200米楼盘信息:单价40500，目前在售洋房和别墅，洋房建面108平三居，437万起;建面132平四居，535万起;叠拼别墅，建面307平下叠，900万起（2019.6.27）周边配套 交通:右堤路，昌金路医院：顺义区医院(三级综合医院)，京顺医院，顺义中医院，妇幼保健院学校：牛栏山一中，北京工业大学耿丹学院，顺义十五中，牛栏山小学，牛栏山幼儿园商业：新世界百货，华联，国泰百货劣势：距离地铁还有一段距离，依靠地铁出行的客群会不方便

阳光城檀悦是什么情况？

【阳光城檀悦】位于顺义北五环京承高速6出口（中央别墅区）罗马环岛东800米，属于中央别墅区后沙峪板块。是阳光城集团在北京的第二个项目（第一个是位于台湖的阳光城京兆府），有别墅和洋房两种业态。优势：1、首先是区位优势，属于中央别墅区，居者纯粹，交通便利，配套成熟，国际化氛围非常浓厚。依托望京和机场，有天然的区位优势和得天独厚的自然环境。2、交通方面：周边有4横4纵交通路网。4横是：五环路，京平高速，火沙路，机场北线，4纵是京承高速，天北路，京密路和机场高速，自驾交通非常方便。另外还有计划2019年投入使用的京密快速路，建成之后将自驾出行的便捷性。轨道交通有地铁15号线，横跨了顺义、朝阳、海淀三区并与多条线路实现换乘，可以直达望京，项目东侧裕安路规划的T2有轨电车可以直达首都机场T3航站楼。此外远程出行方面，京沈高铁顺义西站2019年全线贯通投入使用，未来会接入北京站。从项目到首都国际机场车程仅需10到15分钟。未来还可以通过S6号线与北京第二国际机场实现连通。3、不同于目前北京大多数新楼盘都处于新城待发展的区域，阳光城檀悦配套方面目前已经非常成熟。周边汇聚了北京70%的国际名校，南侧约1公里的中粮祥云小镇，类似于三里屯太古里的街区型商业。集购物、餐饮、健身等于一体。橙天嘉禾影院、BHG生活超市以及各大品牌都入驻在内，这也是区域内最大商业生活区。正在建设中的北京友谊医院顺义院区，是一家三甲等医院，距离项目仅2公里，预计2019年竣工，总床位1500张。待入住的时候，日常生活的各个方面都会非常便利。4、稀缺性，中央别墅区目前在售的多为2000万以上的别墅项目，低总价的别墅项目具有天然的稀缺性。洋房产品也是中央别墅区2017年唯一一个小户型住宅产品，面向众多的望京客群，在北京以改善性为主的大环境下，1005、此外楼盘赠送面积很多，首期开盘，目前受政府预售证价格的严格限制，具有很强的性价比。劣势：1、项目距离地铁花梨坎站2.5公里2、社区体量较小小区不纯粹。3、毛坯交房，交房时间比较晚。综合来说，适合预算在600-2000万、上班生活会特别的方便。