给售楼部交了定金不想买房给退吗?(给售楼部交了定金不想买房给退吗怎么办)

一、买房交了定金给中介想退定金应该找谁？

买房交了定金给中介，想退的话肯定是要再找中介公司的人沟通房东，如果房东愿意，可以把钱退还给你的话，那么就可以退到你的手里，但是如果房东不同意退给你的话，那么这个交了个定金，这是没有办法退的。因为在定金协议上面写的清清楚楚，如果是要退这个钱不买了的话，你就是属于违约，违约的话，是要承担违约责任的。

二、买房交了定金和首付，不想买了，钱可以退吗？

房子可以退，一般情况下交付定金的一方违约不能退还，如果双方另有约定的除外，建议仔细审查签订的购房意向书

一、房贷批不下来怎么办？

按揭贷款办不下来的原因有很多，在实践中，不同情况的处理也是不同的，在审理合同纠纷时法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是重要的依据。如果没有约定或者约定不明,按照下面的原则处理:

1、开发商的原因:如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。

2、购房者的原因:

①如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。

②如果合同约定的时间已到，买方无法支付房款属于违约，应当按照合同的约定承担相应的违约责任。除非买卖合同就该问题约定了免责条款，否则消费者很难获得全额退款。

③如果不能退回全款，具体能退多少钱，也同样要看双方合同的约定。如果违约，应当按照合同的约定进行赔偿，如违约金少于已经支付的房款，开发商应当在扣除违约金后退还买家已经支付的其余房款。

④是否能转手卖房。因为转手卖房属于债权债务的转移，应当征得债权人(即开发商)的同意后才有效。

⑤是否可以和开发商协议延期贷款。如合同对此没有约定，是否同意延期贷款的主动权在开发商手上。具体情况恐怕要看楼盘的销售情况，如果销售情况非常好，延期付款的可能性会降低。如果楼盘销售一般的话，或者可以协商解决。

3、非买卖双方的原因:如果政府的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现，购房者应与开发商协商，协商不成合同上又没有约定的。购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房，要求开发商发还首付及定金。

二、贷款不批违约的注意事项:

目前有不少购房者签订了购房合同后，因各种原因,银行贷款始终无法获批，就会出现退房纠纷。在具体执行中,很多楼盘是开发商统一指定银行办理贷款，所以提醒购房者应尽量在合同中注明，“如果贷款不能办理,购房者可以解除合同并不承担违约责任，开发商需返还首付款”。除此之外还要注意：

1、如果是银行根本就没有接受贷款申请,由购房者自己承担违约责任。

2、如果是购房者和银行已经签订了借款合同及抵押合同,只是银行没有按时放款,则购房者在向开发商承担违约责任后,可以按照借款合同向银行主张违约责任。

以上就是关于房贷批不下来该怎么办的一些解决方式。购房指南提醒广大的消费者们，在购买商品房时，要认真考虑自己的资金能力，注意自己平时的银行信用问题。

如果采用按揭方式，要事先认真了解申请银行按揭的程序和要求,在与开发商签约时，要仔细阅读所有需要签署的合同条款，弄清楚条款的法律意义,好请律师陪同签合同，有律师为您说明各项条款以及定金的法律性质能够很好的防范可能出现的风险。

后还要要求开发商在合同中注明“如果因申请银行贷款达不到预期金额，或银行拒绝贷款，而导致购房失败的，可免责并退回所交款项。” 将各种可能的风险降到低甚至是杜绝风险的发生。

三、买房交了定金怎么让中介给返点？

如果没有协议，让中介返点很难，可以通过互相沟通短信为依据，让中介返点。

1、二手房一般是从中介那里买的，由中介作为中间方，买房者把定金交给售房者，一般在交定金的时候都会签定金合同，以免发生纠纷，

2、房屋买卖双方可以对合同中没有约定好的事情进行补签协议，如果双方基于自己的利益而无法就补充协议达成一致的话，就可能导致购房合同不能顺利签定，这样的责任不在双方，买房人可以要求售房者退还定金。

3、在签定的定金合同中，双方对定金退还有约定的话，只要是在约定的情况内要退定金，就要以依据定金合同，要求售房者退还定金。比如发生双方都不可抗的意外情况等。

4、当买房者因为自己的原因想要退定金的时候，可以与售房者直接商量，退还定金的一部分，如果双方协商成功，可以不用通过中介直接退还定金。

四、链家买房交了定金可以退吗？

定金是否能退，主要看您有没有达到认购书或购房合同中约定的条件。

1.如果是因为合同条款达不成一致意见，购房者要求退房，开发商一般会直接将定金退给购房者。如果开发商不退，购房者可以向住建委投诉。

2.开发商在售房时“五证”不全，本身就属于违法行为，在这种情况下，购房者可以直接向开发商提出解约，要回定金

五、买房交了定金7天之内可以退吗？

正常的情况下，如果在买卖合同中签署的是定金而不是订金的情况下，是不能退还定金的，因为这个定金在法律角度 ，就是代表定金成立，不予退还，除非在合同条款中，双方在制定违约条款时设立了，如果7天之内双方之间有一方违约，定金要退还，才能退还。

六、买木门给了定金不想要了可以退吗？

买木门给了定金不想要了定金可不可以退要依据具体情况而定:一是质量信誉都非常好的品牌，交了定金，在没有下订单，交全款之前，如果不想要了是可以退还定金的。如果是交了定金，下了订单，如果不想要了，这部分定金是不能退还的，自己应当承担损失。

七、买东西定金交了然后不要了定金给退吗？买东西？

买东西前交了定金，后来东西不买了，定金是不能退的。因为交了定金，即使没有签订书面合同，双方的口头合同也是合法有效的，一般是不能退的。《合同法》：第八条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。

第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

八、买房的定金打给销售了我想退？

可以退

如果您没有签署定金协议，那就可以退，如果签署了定金协议，那么就要按照定金协议内容来。

如果您的定金打给了销售人员，没有经过公司账户，或者打给房东，也是可以和销售商量能否退还的，这个主要是看具体怎么沟通了，如果按合同走，那肯定退不了。

九、买房定金交了能退吗？

第一种出于购房者自身原因，定金不能退。

1、签了认购书反悔，定金不能退。

购房认购书中有定金条款，购房者交款后反悔，违背了认购协议的根本目的，定金是不能够退还的。

2、因个人的征信问题贷不了款，购房定金不退

由于个人征信属于购房者自身原因，因此导致商品房买卖合同最终未能签订，则购房者无权要求开发商返还自己所缴纳的定金。

第二种可以退还购房定金的情况：

1、开发商无销售许可证或者产权证，不具备商品房销售资格，导致购房合同无法达成。

2、开发商存在欺诈行为，如已将认购房屋转售他人。

3、因合同条款达不成一致意见。如卖家对房屋信息表述模糊，合同主要条款无法确定，或者卖家对认购书中的条件，如房屋面积、价格等进行修改等。

4、买卖双方均无过错，但商品房买卖合同依旧未能订立。如因第三人的原因或自然灾害，致使该商品房项目未能建设或未能按原约定建设等。

十、汽车定金多久给退？

通常和4S店申请退款的时候，工作人员都会以正在内部走流程为由推迟退款，以至于不少用户表示4S店收钱很积极，退钱很墨迹。其实大多数退款都会在半个月内完成，毕竟4S店还需要经营做生意，老板也怕拖久了顾客来闹事。

至于4S店准确的退定金时间其实谁也说不准，具体需要看4S店的效率和态度了。态度好的店家可能当天就能完成退款，有的可能需要十天半个月，如果遇到耍赖皮不肯退钱的，那我们也要采用合理的手段进行催促。