新房多少年可以买卖过户(新房多少年可以买卖过户给别人)

一、石家庄新房多久可以买卖？

只要你拿到房产证了，就可以随时交易，不过税费比较高。购房2年后再交易会少收交易税费，购房5年后交易，会少收大量交易税费。

二、农村房屋买卖没过户多少年不可以反悔？

　　农村房屋买卖过户成功就无法反悔，未进行产权过户，产权仍然属于原产权所有人所有。

　　国家实行不动产的登记制度，规定住房产权属于房产证登记人合法所有，权益受法律保护。任何协议和公证，不代表住房产权发生转移。只要没有办理过户手续，住房还是原房主合法所有。国家实行不动产的登记制度，规定住房产权属于房产证登记人合法所有，权益受法律保护。

　　《物权法》规定：

　　第十四条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

　　第十七条　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

三、房子多少年可以买卖？

如果不限售的话，房产无抵押等限制情况，即可在取得不动产权证之后即可将房产出售，但是如果限售的话，则需要根据业主所在地区的政策规定来确定。

1、限售情况下出售

近几年很多城市都出台了限售政策，房屋限售也就是指一定时间一定条件内限制出售的房屋，说得简单点就是在限制的年限里是不能卖房的。比如现在成都有限售三年的政策，也就意味着我们在拿到不动产权证三年后都是不能卖房的。(限售政策之前买的房屋是不受影响的，拿到不动产就可出售。)

(1)新房出售时间

现在的 上海特价房一般购买后需要一到两年的时间才能交房，交房后再办理不动产权证，大概又是一到两年的时间，然后再从拿到不动产证的时间推后三年才能出售，这样看来如果现在买套新房，需要等待5、6年的时间才能出售。

(2)二手房出售时间

二手房因为是现房，而且可以直接办理过户手续，办理过户手续后就能拿到不动产证，拿到不动产证的时间推后三年可以出售。所以如果买的是二手房，3年后就能出售。

还有种情况是虽然城市没有限售政策，但是买的房子是经济适用房或者限价房之类的福利房，这些房子一般是有限制出售的，比如经济适用房需要产权证满五年才能出售，所以这些情况大家是需要了解当地政策的。

2、不限售情况下出售

如果我们所在的政策没有限售政策，我们又是买的商品房，那只需要拿到不动产证后，保证房产没有任何抵押和查封就可以出售。没有任何抵押指的是没有用房产办理贷款，或者抵押给其他人，如果有房贷，也是不能办理过户手续的，需要将房贷还清才能过户。

四、买卖车没过户可以更名吗？

买卖车没过户是不可以更名的。车辆过户的目的就是将车辆的产权归属进行明确，代表车辆属于自己的有效财产，任何人不得侵犯。如果想对买卖的车辆的户名进行更名，你必须得先把过户手续完成，这样你才有权进行更名手续。所以，买卖车辆未过户是不可以更名的。

五、夫妻之间车辆过户多久可以买卖？

夫妻之间办理车牌的过户一般情况才需要一个月左右的时间，具体需要咨询当地的车管所办理过户登记的相关进度，只要在前期准备好相关的证件材料，一般不会等待太久。

车辆过户一定得签买卖合同，这是为了证明车辆的来源是合法的，房屋买卖与车辆是一样的，没有买卖合同是不可能给办理过户手续的。

1、买卖合同是有偿合同，买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即出卖人移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人支付价款，这是买卖合同的基本特征，使其与赠与合同相区别。

2、买卖合同是双务合同，在买卖合同中，买方和卖方都享有一定的权利，承担一定的义务，而且其权利和义务存在对应关系，即买方的权利就是卖方的义务，买方的义务就是卖方的权利。

六、军转房可以买卖吗？怎么过户？

如果是那种每月仍需交租金的部队用房，是肯定不可以的。 是否可以交易，要看你是否拥有独立产权证，如果有就可以上市交易。 但如果附近有部队或武菟驻扎的话，是不允许出售给外籍和港澳台人士的

七、还建房可以买卖过户吗？

:在建房不能买卖过户，因为在建时房屋尚未取得房房证因此不能过户

八、小公牌车辆可以过户买卖吗？

公司车牌不可以过户,只有车辆可以过户 依据《公安部关于修改<机动车登记规定>的决定》(公安部令第124号)第18条的规定:“已注册登记的机动车所有权发生转移的,现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转移登记。

九、廉租房可以买卖过户吗？

不可以

廉租房是政府对于中低收入群体的一种补助，有社会公共福利和住房社会保障性质。目前使用中的廉租房，除了新建的之外，更多的是腾出的旧公房。

廉租房除了上述两种来源，还有一种方式，就是政府出资对符合条件的中低收入群体进行补助，使其能够在社会上寻找合适的租住房屋。

1、单纯从政策上而言，是允许进行购买的。毕竟廉租房的初衷，就是以购、租、补的形式，来帮助特定的群体。只要达到了相应的条件，并经过相关部门的审批核准，从某种程度上，可以进行购买。所以如果政府有意卖给你，你只要符合政府的条件就可以买的。

2、因廉租房牵扯地方财政，导致廉租房政策，在实际实施过程中，有诸多的问题。而廉租房的物权，也是完全属于政府的。我们只拥有使用权，用钱购买的廉租房按照规定是没有房产证的，其次再转让属于违法。

十、邯郸新房多久可以过户给别人？

办理房产证两年以上就可以给别人过户，如果两年以内过户会产生太高的费用，也就是增加一项房屋增值数额的20%的所得税，普通一套房会产生七八万左右的费用，一般情况下人们都会尽量避开这些费用，超过两年以上的房子过户的时候不再收取这些费用。