请教契税问题

你说的对！
因为，根据关于调整房地产交易环节税收政策的通知 财税〔2008〕137文件规定，一、对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%.首次购房证明由住房所在地县（区）住房建设主管部门出具。
二、对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
本通知自2008年11月1日起实施。
所以，你的房子180多平米，只能按规定税率3%计征契税。

关于契税的问题 哪些情况算非首次购房。

只要购房者（已婚的夫妻双方）在房管部门没有房产档案，房管部门给出具无房证明，这样的购房者买房属于首次购房。
按规定需要户口所在地出具无房证明，房产没档案、能出来就不算~

关于购买房子税费的问题

房子价格是4048元每平米，1-2的跃层，总面积153.42平米，总房款621044元。

契税是2% (沈阳规定90平米以下1% 91-144平米之间1.5% 145平米以上2%)

12420.88元 维修基金是1% 6210.44元 都需要在沈阳房地产大厦交纳

办房产证的新房税费问题

新房税费包括契税、印花税、公共维修基金、房产证工本费，测绘费等等，这些都交了就好了。不是3年内办房产证，是2年内办房产证。维修基金不是装修保证金，装修需要另交。

普通商品房交契税的问题？？？

二手房肯定要交契税的，在房屋交易所的时候会让你交的，二手房的契税点数有点高，购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；
2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%；
3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%；