购买一手房的详细流程图怎么做(购买一手房的详细流程图怎么做的)

一、一手房买卖流程图？

先审核购房资格，然后和开发商签定认购协议，交首付款，再等开发商通知办理按揭或交尾款。

二、北京购买一手房条件？

北京户口名下无房，外地户口连续5年社保纳税

三、一手房销售是怎么做的？

房地产销售人员一般需要知道的知识：

1.项目的基本知识：所在区域的情况，发展，规划，项目周边的交通，配套，商业，学校等内容；项目的具体情况，项目的方位，四至，所售户型，均价，折扣等等。在接触新的项目的时候，都会有项目理解，项目百问百答，沙盘模型讲解，区域模型讲解等等内容。熟读资料，背诵内容即可；

2.银行按揭知识：银行利率，按揭成数，按揭年限，月供额计算，按揭套数的界定，如何办理按揭等一系列与银行按揭有关的知识；

3.房地产政策：限购政策，限贷政策，税收政策（房产税，遗产税、房屋契税）、取得房产预售的证件，如何办理房产证等内容；

4.房地建筑知识：实用面积的界定、实用率（得房率）的计算和解释、层高的影响，各种增加实用面积的做法等房地产建筑基础知识；

5.房地产销售知识：如何销售房子是一门学问，有不同的销售话术，有各种的销售技巧，有各种的销售方法，需要多听，多看，多想！

四、ppt怎么做流程图，有详细步骤？

1.那么我们就在ppt上制作一个判断我们写的经验有没有敏感词的流程图吧，首先新建一个ppt。

2.然后我们需要确定下我们的流程图步骤，第一步是我们提交经验。在ppt菜单中选择打开“图片”→“自选图形”。

3.然后在弹出的自选图形工具中选中点击“流程图”，然后左键选择过程。

4.在ppt画出过程框，然后右键选择输入文字“提交经验”。

5.接着我们添加箭头和决策图，输入文字“检索敏感词”。

6.然后在插入中选择文本框，插入两个文本框，分别是“有敏感词”和“没有敏感词”。

7.有敏感词的话，那么就提示有敏感词，需要重新修改提交。选择输入可选流程，文本就写请检查修改。

8.没有敏感词的话就直接进入提交审核。

9.接下来判断审核是否通过，审核不通过，打回重新提交，通过的话直接提交。这样一份完整流程图就做好了。希望对你制作ppt流程图有帮助。

五、公司购买法拍房流程详细步骤？

首先，竞买人要向当地人民法院缴纳一定的保证金，一般来说，保证金的数额是不低于估价的5％。其次，竞买人凭银行进账单及人民法院财务收款凭证到拍卖机构办理竞买手续。在拍卖成交后，拍卖机构制作拍卖成交确认书及拍卖报告。归纳起来，主要流程就是：获知拍卖信息→拍卖登记→交纳保证金，取得竞拍人资格→参加拍卖→成交→支付房款→办理产权证→交房。

六、购买一手房尾款是什么时候付？

购买一手房，尾款支付时间，由买卖双方协商而定。一般情况下，购买一手房尾款是在签订购房合同的同时，交齐全部购房款。当然，也有的购房尾款是在房屋竣工办理入住手续时一并交齐。在此，本人建议，买房时要多与开发商协商，最好预留一部分尾款。

七、上海一手房己网签是可以变更购买人？

不可以。因为在网签时已经经过购房资格审查了，如果再可变更让炒房者有机可乘了。

八、网上购买火车票的流程图？

1,注册用户名(个人身份证,手机号码),账号以及密码,并用个人邮箱激活您的账号

2,用个人账号登陆12306网站

3,选择购票,填写购票区间以及购票日期

4,提交订单,并在网上支付成功

5,12306有反馈短信发送您的手机以及您的个人邮箱 贴士: 1,若是二代身份证,取票可以在车站自动取票机取票,比较方便. 2,若是临时身份证,取票必须在窗口取票并且提供车票订单号码. 3,若是身份证遗失,取票需要先在窗口办理临时身份证明(提供身份证号码,免费办理)然后在窗口取票. 4,可以用自己的账号给别人在网上购买车票,但是需要提供他人身份证号码,取票理所当然用他人身份证号取票才可以.

九、买一手房的流程？

一手房购房的手续流程是：

1、到售楼处看房先看五证齐不齐全，包括《国有土地使用许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《建设用地规划许可证》《商品房预售许可证》。职业顾问会讲解沙盘，小区的周边配套环境和小区的本身情况等，带领大家看样板间。

2、交纳认筹金或办理VIP模式，也就是提前交纳一笔意向金，确认是否是诚心实意想买房的客户。通常情况下，认筹会附送一定的优惠，如折扣，送车位等。

3、验资和征信查询，验资就是提供有足够实力买房的证明，一般是存款，账上余额。

4、开盘选房，先到售楼处签到、查验需要的资料、摇号选房、交纳定金。

5、等待网签，售楼处通知交纳首付，然后就可以网签了。

6、银行贷款，如果需要贷款的话，网签后，会约到售楼处办理贷款手续。

7、交房，根据合同约定的交房时间到售楼处办理交房手续。

十、一手更名房的利弊？

交易流程很简单。

你与对方签一个自我拟订的协议，协议内容就是对方必须配合改底单，成交房屋的价格面积房号写清楚及完不成交易的违约责任。

2.对方是签了认购书，而没有签商品房买卖合同或者没有进行网签的情景下，这样的情况下只要通过售楼处改底单的形式，也就是，售楼处收回你买的那个人与售楼处所签的认购书，然后售楼处直接与你签购房认购书即可，接下来就是正常网签，这种情况没有风险。

但如果是对方与售楼处已经签了网签合同，售楼处答应配合撤销在房管部门的网签合同也可以更名。但如果对方已经网签而且也进行了备案，那更名就存在风险，这种情况下更名实际就是卖二手房了，卖二手房要交二手房的买卖契税，增值税，个税的，且如果是限购城市有限售规定如在2年内不得交易情况下，你是马上更不了名的。这就存在不确定的风险!

总结：1.你看你买的房子有没有进行网签且备案。如果是，有很大不能马上更名风险。2.如果网签没备案，售楼处是否配合更名需核实，如果售楼处配合则风险小。3.如果你买的房没网签仅仅原购房人与售楼处签的是认购协议或草签合同。售楼处配合更名，则无风险！