买房认购协议的定金可以退吗(签了认购书怎么退定金)

一、保利认购定金可以退吗？

一般情况下不可以退，合同上是定金的，一方违约时，双方有约定的按照约定执行；

如果无约定，卖方违约时，定金双倍返还；买方违约时，定金不返还。定金的总额不得超过合同标的的20%。

《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；

但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

二、买房子付定金后没有签认购书定金可以退吗？

谢邀！根据题主所说的应当是那种在商品房看房前所给付的“意向金”，如合适的话，双方再签订认购书，应当是双方约定在不不购买的时候可以进行相应退还定金的约定。那么现在题主经过看房表示已不想购买，那么开发商应当足额退还相应的定金，克扣定金是没有任何合理依据。以上，希望对你有用。

三、交了定金没签认购书可以退定金吗？

两日内可以退定金。

1、从2019年3月1日起，消费者在东莞签订购房认购合同后，两天内可要求解除认购书并退回定金这一政策与网购中的“无理由退货”性质并不一样，仅是给冲动消费一个“冷却期”。

2、购房者可在认购书签订之日起两个自然日内以书面形式提出解除本认购书和退还定金，如双方尚未签署《商品房买卖合同》的，开发商应当解除本认购书并退还定金。

3、签订认购书时，开发商应向购房者出示并解释将来拟签订的《商品房买卖合同》，购房者应清楚了解主要条款及相关合同风险。两个自然日后，购房者不得以不了解合同内容为理由要求解除本认购书。

4、而购房者未在约定的期限内与开发商签订《商品房买卖合同》的，开发商也有权解除认购书。这种情况下，购房者已支付的定金不予退还。

扩展资料：

签认购书注意事项

一、房屋的基本信息要约定详尽

认购书相对于商品房买卖合同来说，条款比较简单。但是也要具备一个合同基本的一些条件，比如楼盘的名称，所买的楼层面积，一般的房屋的一些条件。

二、有关金钱事项要约定清楚

大部分开发商与购房者签订认购书时都会收取一定数额的定金，购房者首先要弄清楚这个定金是哪个定，其次要清楚定金之后的处理方式，最好一定要明确违约后果。

三、考察开发商资质及预售证

对于开发商的资质、商品房用地规划施工许可等要进行考察。认购书条款比较简单，有些开发商可能不会在认购书中写明预售许可证等资质情况，从而规避有关法律规定。对此，购房者不可忽视，因为没有取得预售许可证的房屋认购书是不受法律保护的。

四、规避受牵制条款

购房者在签订认购书时，一定要注意认购书里是否有受牵制条款，例如：购房者在规定期限内未签订合同的，开发商所收定金不予退还。此条款没有区分不同情况下的过错方，直接认定为购房者的错误并且不退还定金，这是不合理的。

参考资料来源：

新华网-东莞新规：两天内可解除购房认购合同并退回定金

四、买房定金不买的可以退吗。？

1、违反本合同，卖方应双倍返还。如买方违约，则定金不得退还。签订定金协议时还要付定金收定金，否则定金协议不发生效力，你也无法追查。

2、定金协议原则上不能单方解除，定金不能单方要求退还，只能在签协议后或无权代理的情况下才可退定金。

3、如有无权利代签，代签人应承担赔偿责任；在定金协议中，要将《房屋买卖合同》中的重要条款都写进合同中。但返还是有前提的。未能签订商品房买卖合同时，卖方应将定金退还给买受人。卖方在发生违约时，应将定金退还给买方。

五、买房子有认购协议还需要定金收据吗？

需要。根据中华人民共和国民法典规定，购买人与出卖人就房屋买卖达成认购协议，并设立了定金条款，出卖人收到定金后合同生效，出卖人给购买人出具收据，证据定金条款生效。出卖人出具收据，能够避免来对定金是否交纳发生纠纷。

六、买房付了定金没签认购书要怎么退？

1、和售房者协商：在不管是购买新房还是二手房的时候，购房者想要回自己缴纳的定金，都是需要和出售者协商的具体的解决方式和退还比例的，虽然一般缴纳定金后不容易要回来，但是如果出售者同意退还的话，那就不需要通过其他方法来解决了。

2、找社区解决：当购房者和出售者协商后没有办法解决的时候，购房者可以找当地的街道或者社区相关部门来调解这个事情，社区或者街道就相当于一个调解中介，可以公平的站在双方的立场公平处理这个问题。

3、打消协电话举报：消费者管理协会肯定很多的朋友都知道，如果大家在找销售方退还定金的时候遇到问题，可以选择拨打消费者协会的电话举报，但是这个电话拨打的人比较多，很难打通，因此购房者可以选择到当地的消费者管理协会的办公地点进行申请处理，毕竟这样处理的更加快速一点。

4、法律途径解决：如果前面的协商和第三方调解等都不能解决问题，那购房者就只有选择通过法律的手段来进行处理了，毕竟对于提前支付定金又毁约的情况，还要看具体的合同约定来看退还定金的要求，这方面的知识建议咨询专业律师比较好。

七、协议合同写错了，定金可以退吗？

如果合同的无效是因为卖方自己行为导致合同无效的时候，定金是可以退的。

“定金”是指为保证合同的履行，消费者预先向销售者(卖方)交纳一定数额的钱款。

合同上是“定金”的，依据《民法典》相关规定，一方违约时，双方有约定的按照约定执行如果无约定，家具销售者违约时，“定金”双倍返还消费者违约时，“定金”不返还。

“定金”的总额不得超过合同标的的20。

《民法典》也有规定，给付定金的一方不履行义务的，无权要求返还定金，接受的一方不履行义务的，双倍返还定金。

八、链家买房交了定金可以退吗？

定金是否能退，主要看您有没有达到认购书或购房合同中约定的条件。

1.如果是因为合同条款达不成一致意见，购房者要求退房，开发商一般会直接将定金退给购房者。如果开发商不退，购房者可以向住建委投诉。

2.开发商在售房时“五证”不全，本身就属于违法行为，在这种情况下，购房者可以直接向开发商提出解约，要回定金

九、买房定金因为甲方原因可以退吗？

买房定金可以退，也可以说是不能退的，因为这个是要根据具体的房产交易情况来看的，并不是所有的情况下购房定金都能够退。

通常在交买房定金的时候都是有签订定金协议的，在里面有关于退定金的相关约定，如果是因为购房者自己的原因不想买房子，那么购房定金就是不能退的，如果是开发商的原因通常就可以退。

十、购房定金协议没写签定日期，定金可以退吗？

协议无效，但是你要有收条啊，就是对方收了你的定金，你拿着收条可以要回定金，如果对方收了你的定金，并且是在协议中表明的，这就麻烦了，因为协议是无效的，而你必须在协议有效的情况下才能要回定金。

现在就看你有没有收条了。收条是关键。