新房购买有哪些税费优惠项目可以抵扣(新房购买有哪些税费优惠项目可以抵扣的)

一、青岛新房税费有哪些，首次购买新房税费详解？

新房需要缴纳的税费:1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。

个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。

2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。

3、交易手续费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。

4、房屋登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件。

5、证照印花税:5元/本。

6、工本费:10元/本。

二、新房交房的税费有哪些？

1、契税

非普通住宅契税按4％征收，普通住房标准为按1．5％征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1％征收。各城市具体收费标准略有不同。

2、住房维修基金

购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。

专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元／套，非住宅550元／件。

4、证照印花税：5元／本。

5、工本费：10元／本。

三、进口业务中哪些税费可以做进项抵扣,如何抵扣？

一、增值税一般纳税人进口货物取得属于增值税扣税范围的海关缴款书，自2009年4月1日起，应当在开具之日起180天内向主管税务机关报送《海关完税凭证抵扣清单》（包括纸质资料和电子数据，以下简称《抵扣清单》）申请稽核比对，逾期未申请稽核比对的不予抵扣进项税额。

二、每月申报期内，税务机关向纳税人提供上月《海关进口增值税专用缴款书稽核结果通知书》（以下简称《稽核结果通知书》）。

对稽核结果为相符的海关缴款书，纳税人应在税务机关提供稽核结果的当月申报期内申报抵扣，逾期不予抵扣。

对稽核结果为不符、缺联、重号的海关缴款书，纳税人应以海关缴款书原件为依据，逐一进行核对，并区别情况按以下要求处理：

（一）属于纳税人信息采集错误的，纳税人可在主管税务机关提供稽核结果的当月申请数据修改，再次稽核比对，税务机关次月申报期内向其提供稽核比对结果，逾期未申请数据修改的不予抵扣进项税额。

1、纳税人重新采集数据的时间仍在报送期限（海关缴款书开具之日起90天）内的，可通过企业电子报税管理系统（下称电子申报软件）重新采集，并报送主管税务机关再次稽核比对。

2、纳税人重新采集数据的时间已超过报送期限的，可在主管税务机关提供稽核结果的当月，向主管税务机关填报《稽核异常海关进口增值税专用缴款书核对申请表》申请数据修改，再次稽核比对。

（二）不属于采集错误，纳税人仍要求申报抵扣的，由主管税务机关组织审核检查。经核查海关缴款书票面信息与纳税人真实进口货物业务一致的，纳税人应在收到税务机关书面通知的次月申报期内申报抵扣，逾期不予抵扣。

三、纳税人应在“应交税金”科目下设“待抵扣进项税额”明细科目，用于核算纳税人已申请稽核但尚未取得稽核相符结果的海关缴款书进项税额。纳税人取得海关缴款书后，应借记“应交税金待抵扣进项税额”明细科目，贷记相关科目；稽核比对相符以及核查后允许抵扣的，应借记“应交税金应交增值税（进项税额）”专栏，贷记“应交税金待抵扣进项税额”科目。经核查不得抵扣的进项税额，红字借记“应交税金待抵扣进项税额”，红字贷记相关科目。

四、增值税纳税申报表及“一窗式”比对项目的调整规定：

（一）非辅导期一般纳税人在2009年4月申报期，仍按《国家税务总局关于加强海关进口增值税专用缴款书和废旧物资发票管理有关问题的通知》（国税函〔2004〕128号）等有关规定申报抵扣税款所属期为2009年3月的海关缴款书，并报送《抵扣清单》。

（二）辅导期商贸企业一般纳税人2009年4月纳税申报期仍按照《国家税务总局关于加强新办商贸企业增值税征收管理有关问题的紧急通知》（国税发明电〔2004〕37号）等有关规定，报送海关缴款书待抵扣清单，并申报抵扣2009年3月稽核比对相符的海关缴款书。

（三）自2009年5月申报期起，纳税人在申报期内可通过主管税务机关办税服务厅或网上办税服务厅下载《稽核结果通知书》及清单，并把清单数据导入电子申报软件进行申报抵扣。其中：已申请稽核但尚未取得稽核相符结果的海关缴款书进项税额填入《增值税纳税申报表》。

征税范围

凡是申报进入我国海关境内的货物。

只要是报关进口的应税货物，不论其是国外产制还是我国已出口而转销国内的货物，是进口者自行采购还是国外捐赠的货物，是进口者自用还是作为贸易或其他用途等，均应按照规定缴纳进口环节的增值税。

四、110平新房购买有哪些费用？

1、房款：贷款买房的话需要准备首付款，首套房一般是首付三成;全款买房的话则需要准备全额房款。

2、契税：购买首套房，房屋面积90平以下需要缴纳契税1%，面积90平以上1.5%，面积140平以上或属于二套房的情况下需要缴纳契税3%。

3、维修基金：目前没有统一的收费标准，大多为城市或者区域自行规定。

4、房屋买卖交易手续费：按照定额收取;购买建筑面积在120平方米以下的商品房，购房者只需缴纳500元的交易费;购买建筑面积在121至5000平方米的商品房，每件需缴纳1500元的手续费。

5、房屋所有权登记费：按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括：1)勘丈费：0.12元/建筑平方米;2)房屋登记费：0.18元/建筑平方米。

6、房屋所有权证印花贴税：在领取房屋所有权证和土地使用证时按件征收，每件5元。

7、权证工本费：4元/件。

五、具体哪些项目可以抵扣进项税？

固定资产、无形资产、不动产只要不是专用于不予抵扣的项目(简易计税、免税、集体福利、个人消费)，其进项税是可以全额抵扣的；动产和服务则不行，需要合理分摊。

依据：财税2016年36号文

第二十七条 下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣：

（一）用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产和不动产。其中涉及的固定资产、无形资产、不动产，仅指专用于上述项目的固定资产、无形资产（不包括其他权益性无形资产）、不动产。

六、新房装修完，可以购买哪些软装？

软装所包括的内容很多，从家具、布艺、装饰画、花瓶到小摆件、装饰品，都属于软装，软装搭配得好，能提升家居品质，增加空间的时尚感，体现出主人良好的品味修养。

而软装的搭配如果不得当，也会带来很多问题，色调、图案、款式、内容搭配不和谐，会让家居美感大大降低，还会影响到风水问题，会让主人的品味下降、运势受到影响。如果房子的层高不够高，而且房间的宽敞度也不多，那么不建议使用大型的软装，过大比例的软装会造成空间有堆积感，让本来面积就显小的空间变得更加局促压抑。室内软装搭配装饰要以精为主，不要选择多而乱的软装，尤其是一些质量差的软装会减少装饰的质感，让空间没有高质量的装饰感和时尚美感，会降低的主人的品味。如果你的屋子并不高大、敞亮，没有大户型的气派敞亮感，那么建议在选择窗帘时不要用那种厚重堆积式的窗帘，象古典风尚的皱折窗帘头反而会增加小空间的沉闷感，显得太过厚重了。在选择家具时，不要过多的选择奇形怪状的家具，虽然说古怪的造型能增加居室的创意风特色，但是业主们请注意家居的首要感觉是舒适、实用，中看不中用是肯定要被淘汰的。业主们可以在一些小角落处摆放一两件创意风家具或者装饰品，而大方向的选择还要挑选高效、实用型家具才好，家具的质感要好、品质要优、舒适度要高，这样才能确保实用功能。业主要注意在灯光的选择上也要先讲实用，再考虑美观，比如客厅、书房、休闲厅、工作房等等的照度明度要足够，因为这些是家人经常活动的空间。选择灯具时还要考虑到清洁问题，毕竟再漂亮的灯具蒙一层厚厚的灰，也是让人受不了的，造型过于复杂、配饰件过多的灯具会很难清洁卫生，业主们要注意尽量避免选择这样的灯具。业主在选择软装时，要考虑到自己家的真实需求，如果家人工作忙碌，平时很少能腾出时间打扫卫生，那么选配的软装要尽量的简洁耐脏，减少家人的劳动量。业主还要考虑软装的费用支配，这个费用最好也做个预算，还要把后续保养的费用也要考虑进去，象皮制品及布艺、地毯、灯具、家具等等都得合理保养，把费用算清楚才不会让自己日后处于被动局面。

七、大张购物卡购买有哪些优惠？

消费者如果要购买大张购物卡。到大张百货购物卡销售办公室来购买就可以了，根据大张购物卡的面值来购买，如果消费者一次购买大张购物卡不足5000元，那么没有优惠，如果一次性购买大张购物卡满5000元，可以有2%的优惠。得到一张100元的大张购物卡。如果一次性购买大张购物卡，一万元可以得到5%的优惠，得到一张500元的大张购物卡。

八、宁波认筹购买新房程序有哪些？

提交无房证明，提交身份信息获得抽签资格，中号进入购房程序。

九、慈善组织税前抵扣资格可以享有哪些税收优惠？

慈善组织税前抵扣资格可以享有以下税收优惠政策:

（1)慈善组织及其取得的收人依法享受税收优惠。

(2)自然人、法人和其他组织捐赠财产用于慈善活动的，依法享受税收优惠。

企业慈善捐赠支出超过法律规定的准予在计算企业所得税应纳税所得额时当年扣除的部分，允许结转以后三年内在计算应纳税所得额时扣除。

(3)境外捐赠用于慈善活动的物资，依法减征或者免征进口关税和进口环节增值税。

(4)受益人接受慈善捐赠，依法享受税收优惠。

(5)慈善组织、捐赠人、受益人依法享受税收优惠的，有关部门应当及时办理相关手续。

十、购买拍卖房产需要交的税费有哪些？

1、司法拍卖房产过户税费约为房产拍卖成交价的10%（卖方：个人所得税3%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

2、房产证过五年并是唯一住房主，也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

3、增值税根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点根据《关于明确个人住房转让有关个人所得税问题的通知》关于核定征收问题，对纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额，以及计算出的房屋原值明显偏高的，可由主管税务机关按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额。个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。

4、个人所得税：个人通过拍卖市场取得的房屋拍卖收入在计征个人所得税时，其房屋原值应按照纳税人提供的合法、完整、准确的凭证予以扣除；不能提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，统一按转让收入全额的3%计算缴纳个人所得税。

5、契税：根据《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）规定，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。