新房的首付比例是多少钱啊(新房的首付比例是多少钱啊怎么算)

一、2021南京新房首付比例？

南京主城首付≥3成;六合首付≥3成;高淳溧水首付≥3成

无房，有已结清贷款记录：

南京主城首付≥5成;六合首付≥3.5成;高淳溧水首付≥3成

非南京市户籍购房人在南京开具购房证明所需材料：

最近三年内累计满两年的南京缴纳的社保或个税证明(补交不算);

或硕士以上毕业证书、学位证书;

或高级/一级职称和在南京工作签订的劳动合同(劳动合同需在社保局备案过，年龄要求在40周岁以下

二、2021通州新房首付比例？

一、商业贷款

以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那最高可以 贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)，利率打折(基准利率的85%)。

二、公积金贷款

以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。

注意：公积金如没有评级，一般最多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。首套房首付计算方式：首付款=总房款-客户贷款额；贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)

总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

三、成都购买新房和二手房的首付款比例是？

一，新房和二手房首付比例的不同：；

新房首付计算式:首付款=总房款-客户贷款额 贷款额=合同价(市场价)x 80%(首贷款额度高达80%) ；

二手房首付计算式:净首付款=实际交价-客户贷款额(净首付款:包括家税费介服务佣金首付款) ；

贷款额=二手房评估价*80%(首贷款额度达80%) 贷款额估算式用合同价*85%预估致评估价格

四、楼房首付的比例？

如果是首套房子，首付不能低于总房价的30%；

按揭贷款购房首套房不低于首付30%以上；

首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付比例不低于房屋总价的20%，公积金贷款购房面积大于90平米的，首付不低于30%以上。

五、上海新房首付怎么证明是自有资金？

上海买房首付资金来源银行怎么查？

银行要查房贷客户的买房首付资金来源的话，主要是去看客户提供上来的首付款收据以及银行流水，还会去看征信报告(若是已婚人士那配偶的银行流水和征信报告也会查询)。

然后确认客户的确是用自己的钱付的首付，且近半年银行流水的收支明细平稳。若是父母、配偶等直系亲属转入的，要证明是其自有资金;若资金是亲属半年前已持有则可直接认定;若为断续存入的，需核实为合理收入所得。还有，征信报告里近期没有大笔可疑的消费贷款、名下信用卡没有大额转账提现记录。

六、首付比例的最新规定？

答，首付比例的最新规定是，国家为促进房企恢复销售，采取了一系到措施包括降息降准，还鼓励各地根据本地实际降低首付比例，有的地方首付比例从百分之三十降纸到百分之二十。

七、买新房需要除了首付还要交什么钱啊？

第一步：交首付款（在签订合同的同时，要看到开发商提供的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》这样安全。）

第二步：需要贷款者办理购房贷款，交纳相关费用

1.办理按揭贷款手续的时候银行要交纳评估费、抵押登记费 、公证费 、保险费，按揭手续具体费用由各贷款银行确定。可参考评估费：房产价值的0.2％。

2.抵押登记费：每笔80元。

3.保险费：贷款额×保险率×贷款年限。

4.公证费：千分之一点五×贷款额，以上仅供您参考，各个银行在费用上可能并不相同，具体还需要咨询所办理按揭的银行。

第三步：办理房屋产权证

等到一切手续都办妥后，开发商会通知您房屋的公共维修基金也是您应该缴纳的费用。您在未来的居住生活中可能会遇到房屋的大型维修，如果不缴纳这笔费用，您正当的权益将得不到维护。即使您信不过开发商，也千万要认识到，这笔占到总房款2%左右的公共维修基金只是开发商替政府代收的，开发商根本无权动用。

八、杭州新房摇号比例是怎么分配的？

无房户比例是80%，二套房摇号比例是20%

九、商住房的首付比例是30%还是50？

从去年开始，房贷政策已下放至设区的市一级。

全国范围内，基本是住宅首付20%，商用房首付50%，商住两用首付45%。近期以来，部分热点城市房价上涨较快，所以有20多个城市出台了一些地方版的限制性措施，主要内容是限贷限购。所以，得看你所在地的具体政策。

十、买房首付的比例是多少？

1、商业首付比例

购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第2套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请贷款。

2、公积金贷款首付比例

对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%;对购买第2套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。