有懂二手房交易税费的朋友吗？

二手房交易有关税费：
1、交易手续费：按房屋建筑面积收取，住宅6元／平米；非住宅10元／平米；(买卖双方各承担50%);
2、契税：按房地产成交价(评估价)1.5％（住宅），面积超出140平米的房屋按照3%征收，商铺按照房屋成交价格的3%计征，由买方、受赠方缴纳。

《公有住房和经济适用住房买卖、赠与、交换办理程序 》：
一、买卖双方提出申请，并提交下列证件、资料：
1、咸阳市已购公有住房和经济适用房买卖申请表。
2、房屋产权证书。
3、房屋产权人、共有人、购买人的身份证。
4、买卖双方签订的二手房买卖协议。
二、对上市申请进行审核，并做出是否准予转让的书面意见。
三、对准予转让的房屋、当事人应如实申报成交价格，申请办理交易过户。
四、对所申报的成交价格进行审核，对成交价格明显低于市场价格的房屋进行现场勘察和评估。
五、当事人按咸阳市政府2001年第13号令的有关规定缴纳土地出让金或相当于土地出让金的价款，有关税费及所得收益。
公有住房、经济适用房、集资房交易关费：
1、交易手续费：按房屋建筑面积收取3元／平米，买卖双方各承担50％。
2、土地出让金或相当于土地出让金的价款，买卖、赠与的由买方、受赠方按房屋成交价（评估价）的1％计算交纳。交换的，由已购公有住房和经济适用住房的调入方按调入房屋成交价（评估价）的1％计算交纳。
3、印花税：按房屋成交价（评估价）的0.3‰计征，由买卖双方承担。
4、契税：买卖、赠与的，按房屋成交价（评估价）的1.5％计征，由买方、受赠方缴纳；交换的，按交换房屋差价（评估价）的1.5％计征，由差额支付方缴纳。
5、房产证工本费80元

咸阳天王小区一区房子可以过户吗

办理二手房过户手续，需要房主去的住房产权，有房产证，契税证和土地证，住房无抵押，贷款还清。
　　由房产证登记人和配偶一起持有身份证，户口本，结婚证，以上住房三证，和买家一起到住房所属房管部门申请办理过户手续。
　　《房屋登记办法》规定：
　　第三十二条
　　发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
　　（一）买卖；
　　（二）互换；
　　（三）赠与；
　　（四）继承、受遗赠；
　　（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
　　（六）以房屋出资入股；
　　（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
　　（八）法律、法规规定的其他情形。
　　第三十三条
　　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
　　（一）登记申请书；
　　（二）申请人身份证明；
　　（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
　　（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
　　（五）其他必要材料。
　　前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。