购买新房首付后多久开始月供(购买新房首付后多久开始月供贷款)

一、新房首付6万月供多少？

用基准利率（用你贷款时的利率）4.9%贷款20（你的贷款时限）计算货30计算即可。

6千多一平方米，100平方的房子，房屋总价为60多万，首付6万，贷款需要55万多。

贷款按基准利率4.9%等额本息贷款20年计算，月供3599.44元。

 贷款按基准利率4.9%等额本金贷款30年计算，月供4537.50元以后每月递减9.36元。

贷款按基准利率4.9%等额本息贷款30年计算，月供2919.00元。

 贷款按基准利率4.9%等额本金贷款30年计算，月供1534.02元以后每月递减6.24元

二、付完房子首付月供要供多久？

买房如果是申请贷款购买的话，是需要先支付首付款并签约合同后才能办理的，那么买房付完首付什么时候开始还月供？

买房付完首付在房贷申请成功并放款后的第二个月就要开始还月供了。一般情况下，每个月的房贷还款时间是由银行协商决定的。申请房贷一般需要12个月的时间才会申请成功，那么房子的月供则是付完首付后23个月开始还款。

三、上海新房首付后多久付余款？

上海买新房，一般是开盘选房后7天内需要交齐首付。

买新房，一般是开盘选房，当天就要签订认购协议，并缴纳定金。然后需要在7天内缴纳首期房款，同时签订商品房买卖合同。此时，认购协议作废。

注意，交完定金后，15天内没有签订购房合同，定金不会退还。

四、买车交了首付多久还月供？

放款后次月开始月供还款。

贷款买车的话，一般交完首付三天之内就可以提车贷款买车的话，一般交完首付三天之内就可以提车

车贷还款通常在放款后的次月开始还款。

用户提供第三方连带责任保证方式(银行、保险公司除外)的，保证人与银行签订保证合同，也可以由保险公司提供连带责任履约保证或由银行提供保函。

五、买期房付完首付后什么时候开始月供？

个人购买期房时，交付首付款后，按照银行贷款的相关程序，办理完贷款相关事宜后，从次月就开始偿还月供了的。根据期房购买以及贷款程序的相关规定，个人办理期房贷款，就需要按照银行贷款的相关规定，进行房屋网签并跟贷款银行签订完贷款合同，并且银行向开发商付款后的次月就开始收取月供了的。

六、新房取证后多久开始登记？

一、办房产证后多长时间领证

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：

1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；

2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

也就是说如果是期房，已经交房有90天了还没有拿到房产证，或者说现房签完合同90天了还没有拿到房产证，业主有权利向开发商讨要说法，可以维权了。

实际上，即使购房合同中没有具体规定取得房产证的时间，期房的购房者也应在房屋交付使用（开发商交给你房屋钥匙的时间）后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。

二、是否必须贷款还清才能取得房产证

对于贷款买房，很多人都有这样的误解，认为在贷款未还清之前，房产证需要抵押给银行，等到贷款全部还清后才能取回。实际上，确实曾经有银行要求借款人用房产证作为抵押，但是目前，这种情况已经极为少见。

购房人在通过银行按揭贷款购房时，要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，设定抵押权。因此，购房者需要到房管局办理标明抵押事项的《房屋他项权证》，然后把《房屋他项权证》放在银行，就可以拿到房产证了，但是房产证上会备注贷款尚未还清的情况。

当贷款全部还清之后，购房者需要带着银行所开具的贷款结清证明去房管局做变更登记，同时解除房屋抵押，撤销《他项权利证》。

三、房产证的办理时间

1、若是贷款购房，当所有材料齐全的情况下，银行审批会需要7～10个工作日。

需要注意的是，办理房产证时业主要在领证的时候到场，携带本人身份证并签字，同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。

2、如果是开发商代办，需要自受理日起20个工作日左右。

开发商在完成自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件准备好后拿到房管局办理房产证。

因此，不同的房子不同的领证期，对于期房的话，已经交房有90天了可以拿到房产证；现房的话，签完合同90天可以拿到房产证；按照商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限可以拿到房产证，超出的可以申请维权

七、买新房什么时间开始还月供？

买新房办理按揭一般是跟付首付同期进行的，但是办理了按揭贷款并不是说需要立马还月供。因为银行需要给开发商放款以后咱们才需要还月供，银行放款目前主要依据是楼房封顶，这也就意味着还月供是楼房封顶后才会开始还。

八、交了首付开始月供还能退房吗？

我的答复是：不能退房啦！我们买房的时候，一手房与二手房，都会在房产商或者中介公司那边购买，那肯定得签订房屋买卖合同，你已经付了首付，那肯定是合同已经签订完毕，这时候你要退房，那就变成更改购房人的名字，其实是又一次交易了，得按正常交易支付全部的费用。谢谢！

九、2021年福州鼓楼区新房首付和月供？

那要看你是首套房还是二套房，首套首付30%，二套不低于40%，月供多少得看你是商业贷款还是公积金贷款，还是组合贷，以及贷款年限，才能知道。

十、飞度首付2万后月供多少？

目前最新款飞度汽车的落地价格大概在10万左右，首付2万，贷款8万。按贷款三年计算。有两种方式，第一种利率低的银行贷款，计算下来月供大概在2500元左右。但是申请条件比较高，通过率低。

第二种利率高的金融公司贷款，月供在3200元左右，但是申请简单容易通过