新楼盘的首付如何计算(新楼盘的首付如何计算出来)

一、车辆首付如何计算？

新车首付金额是裸车价格的百分比，一辆10万元（裸车价）的车，首付30%就是3万，首付40%就是4万。现在一般购车时的首付比例是30%，消费者也可以选择首付更低的20%，或者更高的40%、50%；这些都是可以根据自己的手头现金自由选择

二、法拍房的首付如何计算？

法拍房的首付根据拍卖价格来计算，如果该套法拍房支持按揭贷款，那么首套房按30%首付，二套房按照40%首付。

三、如何计算首付和月供？

一、房子首付

买房的首付要多少与大家所买的房是不是首套房有很大关系的，如果是二套房首付比例就得给的多，新政策将房贷余额还清算首套房，四大行也将对首套房的认定标准作出调整。

首套房首付计算方式：首付款＝总房款－客户贷款额。新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20％，贷款额＝合同价（市场价）×80％（首次贷款额度最高可达80％）。总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：90以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30％。

二、房子月供

1、等额本息还款法，因月供压力小不会降低生活质量。在偿还初期利息支出最大，本金最少，以后利息支付逐步减少，本金逐步增加，但每月以相等的额度偿还金额（本＋息）。它比较适合收入低且积蓄少的年轻人，公式为：每月还款额＝贷款本金＊月利率＊（1＋月利率）＾总还款月数／（（1＋月利率）＾总还款月数－1）。

2、等额本金还款法，指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本息逐月递减，每月偿还金额（本＋息）逐渐减少。总共偿还的利息比等额本息法要少。适合收入高且有一定积蓄的中年人。公式为：每月还款额＝贷款本金／总还款月数＋（贷款本金－累计已还款本金）＊月利率。

四、长沙首付4万左右的楼盘？

首先是润和又一城，润和又一城岁末最大让利,3880rmb/起,首付4万起,享长郡3房,92-194润和第三代户型王,全优都市生活体。

然后还有一个是绿地中央广场的拉菲晶座公寓，首付4万起，一年0月供,交款即收租,以租养供,月月有盈余,年年享升值。

五、无锡首付7万左右的楼盘？

无锡首付7万左右楼盘有悦印风华。它位于经开区万顺道与雪丰路交叉口东南侧，项目周边路网通达，南北方向，蠡湖快速路、万顺道等主干道连接经开、滨湖等热点区域，东西方向吴都路连接经开、新吴等热点区域。

大型商业配套方面，5公里左右范围内有融创星光广场、万象城、博大假日广场、海岸城、融创文旅城等。

六、高品质低首付楼盘推荐？

高品质推荐，有个叫中骏云谷小镇的一个小区，小区的质量非常好，小区环境优美，物业非常的负责。而且都是精装修的，现在购买价格也比较便宜，首付3万就可以购买，月供只需要1800。

在昆明的话，给你推荐一个叫雍景园的项目，这个项目是高品质楼盘的标杆，虽然它的面积，户型阶段不大，但是它可以做到的户型结构设计都是非常合理的，首付的话5万起。

七、为什么很多楼盘首付低？

那样的房子一般还贷款都特别高，给你举个例子你就理解了，一套房子100万，客户想买首付30万，贷款70万，这是正常手续。

开发商怎么操作呢，他把这套房子作价120万，要是正常手续就是首付36万，贷款84万，但是开发商实际的房子才卖100万，贷款84万，也就是说客户首付只要16万就够了，并不是原来的30万了。当然首付36万的时候开发商帮你垫付了20万，等贷款下来了，他又抽走了。 一般越是大房子越好操作。 当然，还有一部分确实是开发商夸大宣传了。

八、信阳各楼盘首付大概多少？

信阳的各个楼盘的首付多少与全国其它城市的标准是一样的，一般为总房款的20%至30%左右；一套120平方的房子，总价款80万左右，首付最低在16万。

九、21年郑州可以首付分期的楼盘？

现在很多楼盘都是可以首付分期的，但是政策是随时变动的。

鑫苑远洋臻园首付10%，剩余2年4次

融创御湖宸院首付10%，剩余2年4次

碧桂园名门时代城首付10%，剩余2年8次

亚星星河郡首付10%，剩余2年4次

很多盘是可以首付分期的，有首付10%3年6次，也有3年36个月。

具体的还是售楼部现场问，因为这个首付分期政策不是一直有，每个楼盘都是实时变动的。

十、武汉首付30万左右最好的楼盘？

首付30万最好就是位于白沙洲的青菱新城，均价在1-1.3万左右不等，在武昌或者洪山上班的朋友可以买。但是现在地铁还没有开通。