城镇户口能继承农村宅基地的房屋，但是房屋不能翻盖和新建，依据是什么？

对呀谁不让你翻盖，你去问问他们为什么不让翻盖，让他拿出国家政策，具体文件明文规定，遗产不可继承，无权处理遗产，如他真能拿出相应规定，那就认了，国家大政不能违。

否则就是土政策，霸王条款，可向他们上级，或法院申诉。

本人观点继承遗产无可非，翻盖老宅无可非。

在自家老宅基地上建房，违规吗？

在自家老宅基地上建房，违规吗？

在自家老宅基地上建房是否违规，还是需要看具体的情况。不同的情况有着不同的司法解释的。之所以会出现宅基地上建房违规的情况，是因为2007年颁布的城乡规划法》和2008年颁布的《农村宅基地管理办法》对于农村建房的一些司法解释。

1、有合法的宅基地使用权。这类情况基本的条件是您是本村的农业户口，其次是宅基地是您申请的，或者是您父母申请的宅基地而您的户口还和您的父母在一起。因为是自家老宅基地，还是第二类情况比较多的。而至于说建房是否违规，也是有着不同的条件的。

建房经过村委会、乡镇、县级土地部门的审批，有《农村宅基地使用证》、《乡村建设规划许可证》，并且建设后经过最后的审核。这种情况下的建房是合法、合规的，也是完工之后可以进行宅基地和地上房屋确权，获得《不动产权证》的。

还有一种情况是建房未去村委会申请、未经乡镇和县级土地部门的审批、或者是审批之后建房过程中私自的扩大宅基地面积、更改层数、私自增加地上建筑物面积等情况来说，就是违规的。未按照《城乡规划法》和《农村宅基地管理办法》的相关规定进行建房，违反了这两个法规的相关规定。

2、没有宅基地的使用权。一般来说是户口已经不在村子里了，户口迁出前留下的老宅。或者是户口不在本村，继承了父母或者亲戚的宅基地。还有一种就是以前宅基地管理不严格的时候造成的“一户多宅”的情况。

而对于上述的几类情况来说，都是不能回老家翻建房屋的。因为已经没有了村集体组织成员的身份，也就丧失了宅基地的使用权了。没有了使用权，还怎么能经过村委会、乡镇和县级土地部门的审批呢？这种情况在农村还是比较多的，这也是为什么农村有那么多的老宅都挺破旧了却不翻建、翻新的原因。就是因为审批不通过，建了就是违建，被拆是早晚的事。

以上是我对这个问题的一些看法， 如有不当之处请海涵。