新房购买详细流程及费用清单(新房购买详细流程及费用清单图片)

一、新房燃气开户流程及费用？

一、天然气开户流程和费用   

   开户流程如下:   

   1、客户对会员填写客户调查表。   

   2、会员为符合开户条件的客户开立客户交易账户。      

3、客户签署风险揭示书及客户协议书的半张照片;客户身份证正反面扫描件。 

     4、自然人客户应当在交易中心指定的交易准备金清算银行开立个人银行账户,并签订交易准备金缴存协议。   

   5、机构客户到交易中心指定的交易准备金清算银行开立机构清算账户,签订交易准备金缴存协议。    

  天然气初装收费标准为1150元/户,“一户一表”安装费为2350元/户。

二、2021年杭州购买新房详细流程？

1

确定资格

符合杭州市住房限购政策规定，并在项目当期进行意向登记的家庭，可参与摇号选房。（注：父母挂靠落户的杭州户籍需要满三年才可购买）

2

付款方式

3

挑选楼盘

按照自己的预算和需求选择合适的楼盘或者关注“杭州楼市摇号管家”公众号，获取楼盘一手信息。

4

报名登记

1、报名登记方式楼盘取证后，根据开发商的公示方案中的时间节点开始报名登记。在楼盘公示方案中就可以获取到楼盘的登记方式和登记入口。2、楼盘登记报名所需材料点击上方图片查看需要的材料及购房相关政策3、登记截止后-补资料-意向公示-等待摇号。报名登记期间如果资料错误，审核不通过，那么需要在补资料之前上传正确的资料。收到复审通过并带有意向登记编号的短信时，表示登记成功。

5

摇号过程

1、摇号现在是杭州公证处确定时间，地点，组织实施公证摇号。2、摇号结束，即可查询自己的编号。或者咨询自己的销售人员帮您查询。3、如果楼盘开盘房源为100套，摇号结果≤100，就属于摇中，如果摇号结果＞100，那么属于轮候状态。（如两次摇中且弃选，将会从第2次弃选开始，暂停摇号3个月，如果三次摇中且弃选，将会从第3次弃选开始，暂停摇号6个月。）

6

线上选房

1、现在杭州推行线上支付宝选房，线上选房步骤以开发商公示为准。

2、一般开发商正式选房之前会先进行模拟选房，和正式流程相似，支付宝进入在规定时间内签到（注：未摇中也可以签到，不签到即无法选房。）并按照已签到购房家庭中，摇号顺序进行选房。

3、选房确认，付好定金，在开发商约定时间付清首付，并等待网签。

4、和开发商合作银行沟通，并提交资料办理贷款。

5、委托他人办理选房则需要提供购房人身份证原件，委托人身份证原件及复印件，公证委托书。

三、2021年买新房流程及费用？

第一个就是我们经常听到的契税，无论是新房和二手房都是会有这个费用的。个人购买家庭(包括购买房屋、配偶、未成年子女等家庭成员的住房)，面积90以下，按比例征收契税，税率为1%；面积超过90的，按1.5%的税率征收。

而面积在144以上（包含144）契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2.0（非普通住宅）需缴纳3%。房产单价超过地方政府规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3%。

要注意的是，一定要确定自己买房时是首套房还是二套房，这两者的契税比重是不一样的。

二，维修基金

我们在购买新房是需要交维修基金，也叫大修基金。维修基金是用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。住房维修基金是在房屋总价2%~3%的比例收取，大多数城市是按照总房价2%的比例收取，会直接进入到住房维修基金的账户当中。

三,物业费

物业费一般是在办理了入住手续，而且我们已经拿到了钥匙的时候就需要交的。具体多长时间缴纳一次还要看合同的签订，而且为了避免一些炒房现象出现，即使没有人入住也应当缴纳物业费。如果长时间拖欠物业费，很有可能会影响个人征信，更严重会让自己被法院列入黑名单。

四,装修保证金

装修保证金一般会出现在毛坯交房或者简装交房的楼盘当中，这一部分费用会在装修完成验收合格之后返还的，所以不需要担心。

这些大致就是我们买房会缴纳的税费，当然一些登记费和工本费就可以忽略不计，毕竟一万一平的房子都买了，我们也不差那几十，最后需要注意的就是交房时间，一般开发商会在交房前一个月通过书面的形式通知各业主，而收到交房的通知之后，会在指定的时间内进行交房，购房者需要对房屋本身进行质量的验收，如果存在有一系列的问题，可以和开发商进行协商修改或者是退房。房屋验收完全合格之后，才能够签署房屋验收登记表。

四、结婚流程最全详细清单及预算？

一、结婚流程最全详细清单    

婚礼前8-12个月

 1、双方父母见面，确定婚期，商谈婚礼细节

2、拟定大致宾客人数，确定婚礼规模

3、和家人一起逛逛婚博会>>婚博会免费索票

4、根据桌数、餐标、菜品、地理位置来挑选并确定婚礼场地（酒店）

5、挑选并确定婚礼策划或婚庆

6、考虑并确定婚礼整体预算>>《超详细预算规划表》

婚礼前6-8个月

 1、挑选并确定婚照商家，预订拍摄时间

 2、确定伴郎伴娘人选并拉群

3、挑选并确定摄影师、摄像师、司仪、化妆师等四大金刚，比较火的四大金刚一定要早定，以免被别的新人提前预定走

4、与婚礼策划师沟通想法，确定婚礼风格，并请策划师出初步方案

婚礼前4-6个月

 1、完成婚纱照的拍摄并取到成品>>《拍婚照必带物品清单》

2、挑选并确定新娘的婚纱礼服、新郎的西装礼服

3、与婚礼策划师就初步方案进行沟通，修改不满意的地方，细化细节

4、挑选并预定婚车

5、新娘开始注重皮肤护理及瘦身、新郎也可以通过健身来优化身材

婚礼前2-3个月

 1、制作电子请柬与购买纸质请柬，电子请柬可以送给同龄人，纸质请柬可以送给长辈、领导，更显尊重

2、发送纸质及电子请柬，发送时记得询问宾客是否到场，确定准确的宾客人数，好做后续安排

3、与婚礼策划师再次沟通方案及流程，确定基本方案

4、拟定、邀请并确定主婚人、证婚人

5、确定并组建亲友帮忙团，进行分工>>《婚礼帮忙人员分工表》

6、选购伴郎、伴娘礼服及配饰

7、选购双方父母服装及配饰8、选购钻戒、对戒、三金或五金等结婚首饰

婚礼前40-60天

 1、根据宾客回复情况，确定宾客人数

2、安排婚礼座位表>>《宾客座位表》

3、设计制作或购买桌卡、迎宾牌、迎宾海报等。

4、根据宾客人数以及预算购买喜糖、喜糖盒、伴手礼等。

5、挑选并购买新娘内衣、新娘婚鞋、晨袍、婚包等配饰。

6、预订甜品台、婚礼蛋糕以及白酒、红酒、啤酒、饮料等婚宴用品。

婚礼前20-40天

 1、与酒店方沟通确定婚礼事宜，包括菜单、婚礼当天入场时间、最晚离场时间、最终桌数及备桌数量、led屏、话筒、音响等设备是否能用等。

2、与婚礼策划确定最终布置方案及流程

3、为外地宾客预订酒店及安排接待交通>>《外地宾客统计表》

4、准备婚礼上的各种致辞以及保证书，包括领导致辞、主证婚人致辞、父母致辞等>>《新人致辞模版》、《父母致辞模版》、《新郎保证书模版》

5、试妆并确定妆面造型、与摄影师、摄像师沟通拍照事宜以及与司仪沟通婚礼流程及想法

婚礼前10-20天

 1、与伴娘们商量堵门游戏并购买道具>>《堵门游戏清单》

2、购买足量红包、婚房装饰物品以及其他婚品>>《婚礼物品采购清单》、《男方准备物品清单》、《女方嫁妆清单》、《结婚男方&女方必买物品清单》

婚礼前3-10天

 1、再次通知宾客即将婚礼，最终确定宾客名单

2、再次确认所有物品都齐全，查缺补漏>>《婚前1天查漏清单》

3、准备好新娘婚礼当天的应急包婚礼

前2-3天

1、打印所有婚礼当天要用的表格，包括流程表、宾客住宿表、婚车路线图、婚车调度及联系人表、宾客座位表、礼金记录表、跟拍清单表等

2、找专人接送陆续到来的外地宾客

婚礼前1天

 1、婚礼彩排 熟悉整体流程及走位

2、装饰婚房、张贴字

3、放松心情，早点休息 睡前最好别喝水，防止水肿

婚礼当天 >>《婚礼当天流程时间表.xlsx》

1、放炮、贴喜字、贴对联，婚车、车队、摄像车前往女方家中

2、接亲车到女方家，开始接亲游戏，敬茶等环节

3、新郎、新娘、亲朋乘车前往饭店

4、新人和伴娘伴郎到达酒店，接待人员安排亲友入座

5、进行婚礼仪式

6、到点开席

7、新人更换服装、向到场宾客敬酒

8、酒席结束送宾客  

五、新房装修详细步骤清单？

1.三书一证一表

三书：《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》

一证：《房地产开发商建设项目竣工综合验收合格证》

一表：《竣工验收备案表》

收房时向开发商领取这些文件，对开发商有约束作用。

2.现场验房

重点检查项目包括（1）房屋结构是够与合同一致；（2）实际面积是否与合同面积误差在3%之内；（3）墙地面是否平整、有空鼓，是否有裂缝；（4）门窗是否有损坏，开合是否灵活等

3.量房（1-3天）

量取房屋具体尺寸，后续设计报价都是以此为基准。建议：可以多找几家装修公司量房，对比数据是否有差异，避免某些不良商家多报面积。

4.选择装修模式

全包：设计+人工+主材+辅材

半包：人工+辅材；业主自购主材（设计图纸可由施工方提供，也可以业主自己提供）

清包：装修公司或施工队只负责人工；业主自购主材+辅材+设计

根据自己的需求和预算选择合适的装修方式。

5.开工资料（1天左右）

施工前需要去物业办理装修许可证，交垃圾清运费、装修管理费、工本费、装修押金等。

6.开工交底（1天左右）

开工前，业主、设计师、施工方三方一同到场，确认需要拆、改、新建的墙体并做好标记，避免后期出现争议。

02

施工阶段

7.主体拆改（3-5天）

包括拆墙、砌墙、铲墙皮等项目。注意：部分非承重墙可拆，但拆之前最好和物业报备，避免造成不必要的麻烦。

8.水电改造（5-7天）

水电定位、开槽、穿线、验收。水路建议走顶不走地，施工前注意保护下水口。电路铺完后向施工方要一份电路布置图，方便后期检修。最后验收电路，对水路进行试压。

9.防水处理（3-5天）

厨房水槽区域防水高度60cm，其他墙面区域30cm。

生活阳台地面至少做一层防水，两层为佳，洗衣区60cm，其他墙面30cm。

卫生间防水2-3层，墙面防水高度180cm，旁边卧室由衣柜的那面墙可以做到顶，避免后期水汽浸入衣柜。闭水24-48小时。

10.瓦工（5-10天）

包管道→客餐厅地砖→厨卫墙地砖→验收

检查地面排水坡度；检查地砖平整度以及是否有空鼓，用空鼓锤轻敲贴好的瓷砖，通过声音判断瓷砖铺贴是否牢固。

11.木工（4-8天）

吊顶→背景墙→地板

施工流程按照天花板、墙面、地面的顺序进行，如果现铺地砖再吊顶，施工时容易损坏地面。

12.油工（3-5天）

刷墙固→刮腻子→阴阳角找直→乳胶漆

验收时检查是否有色差、刷纹、流坠等情况，检查墙面平整度如何。

03

安装阶段

13.橱柜/油烟机

橱柜、油烟机、灶具一般在同一天就能安装好，收房时记得打开燃气测试一下。

14.热水器/卫浴五金

燃气热水器一般安装在厨房或还说呢过阳台，电热水器可以安装在卫生间。浴室柜不必过于追求大品牌，主要看五金的质量。

15.定制柜

鞋柜、餐边柜、电视柜、衣柜等定制柜进场，安装前注意核对板材与五金零件，安装中注意做好墙地面与其他家具的保护。

16室内门

包含门框、门扇、合页、门锁、地吸，材料到场时不要靠墙放，应该平放于地面上，避免剐蹭墙面或倾斜砸坏地面。

17开关插座

开关插座宜多不宜少，空调和厨房可以选择带开关的插座，这样不用总是拔电源。安装完成后检查面板是否牢固。

04

收尾阶段

18.家具进场

建议先大件再小件，可以先把必备的生活家具家电搬进去，比如沙发、床、电视等，其他的装饰类物品可以后续再慢慢添加，别让钱包太紧张。

19.保洁打扫

开荒保洁时先不要装窗帘，容易弄脏。

20.通风散味

装修中多多少少会产生有害物质和气体，不能立即入住，建议通风至少3个月，待大部分甲醛挥发掉后再入住，也可以养一些绿植，用于日常除甲醛。

六、装修施工流程的详细步骤及清单？

第一，在房子装修之前，就是工程交底，业主在场、设计师和工人对接交底，在交底时，对房子应该如何装修跟工人说清楚，对一些的问题在施工时应该如何解决好等问题，设计师会跟业主解说。

第二，交底后，工人开始施工了，首先是砸砌墙体，对需要整改的地方拆墙的，在这里要注意的就是有些墙体是不能拆的，比如：承重墙、混凝土墙体不可拆。如果拆了承重的话，重则楼房倒坍，所以承重墙及混凝土墙是不可动的。

第三、水工艺的施工，在水管施工的时候应该做的就是：严格遵循左热右冷原则;严格按照国家施工标准来做，在连接冷热水管试压泵加压0.8mpa以上无爆、冒、滴、漏。要经过打压测试，测试合格无任何漏、滴冒、爆的情况下才能封墙。

第四，电施工进行，在施工完电以后要进行电的测试，用灯泡来测试通不通电，灯泡亮不亮，检查接线头是否做好绝缘措施，强弱电都要测试。以免埋线的以后返工，严格按照国家电施工来做。

第五，水电施工完后就到瓦工进场了，瓦工就是铺贴地墙面瓷砖，要铺得好看就要看施工师傅的技术了，一般在铺地板的时候都先把瓷砖先铺一下看是不是刚好合适，那些多出的地方就切割。

第六、瓦工完工以后就要到木工进场了。木工主要是做顶面造型和墙面造型的衬底，只有把衬底做好了才进行下一步的施工，在木工施工的时候要注意的做防锈处理。

第七、瓦工进场后就是就是油工了，油工就是是墙面做基层处理以后对墙面进行涂刷，如果是贴壁纸的话就要打磨，等壁纸到场后由贴壁纸的人员来贴。油工之后就是一些定做的家具的安装及灯具的安装了！

七、2021新房交房费用清单？

2021年新房交房费用根据地区不同可能会略有区别。在陕西省内交房的时候，只需要办理交房的手续，在物业缴纳一定的物业费，装修押金，水电费等等，契税和大修基金是暂时不交的，因为这两年契税和大修基金都是由业主自己交的，前提条件是交房后开发商将大证换成小证，业主才能将这两项税和费交到专有账户里。

八、法拍商铺详细过户流程及费用？

法拍房过户流程及费用？

寻找房源，核查法拍房信息，了解完法拍房信息之后，再回到竞拍网站，签署协议，提交保证金。一般情况，过户费的费用在一万到三万之间，要看是什么样的房子。

1、寻找房源

法拍房一般是通过淘宝司法拍卖和京东司法拍卖以及瀚海法拍网。另外一种途径就是一些做法拍房辅助的机构。法拍房辅助机构东方瀚海拍卖的北京法拍房房源相对集中。再者，专业的法拍房公司也有一些房源是从法院委托的，这种专业的中介公司是会收取相应的中介费，房源比较多，后续不用操心法拍房的过户。

2、核查法拍房信息

找到心仪的房产，并给出心里的预期价位，觉得对这套房产比较有兴趣。那么咱们就开始调查这套房产信息。

首先，找到拍卖该套房产的法院，联系法院负责看房人的电话。一般情况，竞买人要提前联系法院，法院会委派一名工作人员带竞买人集中看房。

3、全款缴纳竞拍款

竞拍成功后，保证金会直接转为竞拍款。你需要在10－15个工作日之内到法院缴纳全部的竞拍款，逾期未缴纳则视为违约，不仅不退保证金，而且还要承担二次拍卖与本次拍卖成交价之间的差额。所以，看重房产之后，一定要有一个心理价位，否则电脑上拍卖没有感觉，很容易给出高于心理预期的价格。

法拍房过户流程及费用？法拍房购买注意哪些问题？

法拍房购买注意哪些问题？

1、法拍房优点多，但很多人仍然望而却步，因为他们更担心法拍房的潜在风险，“产权未知、租赁权不明、清场困难、交房无期...”每个环节都需要注意。有时候拍下一套法拍房，可能出现房屋多头债权、多次抵押、多方查封；恶意的长期租赁占用，收房极其困难；不同的房屋性质，可能需要缴纳一大笔出让金或税费等问题。

2、最高法专门出台过，唯一住房是否可执行的司法解释，如果被执行人确实只有这一套房可住，就不能强制执行。目前从苏州的法拍案例来看，唯一住房也是可以强制执行的。但是比较麻烦的情形是，房子里面还住着老弱病残。实际上很难清退，报警都没用。所以，如果房屋不是空置的状态，就存在无法清退的风险。

九、法拍地块详细过户流程及费用？

一.法拍房过户流程是：

  1.法拍房竞拍成功后，要在规定时间内把房款付清，法拍房不需要网签，所以法拍房过户，需要拿着法院的文书，也就是拍卖成交确认书，执行裁定书和协助执行书；/p>

  2.法拍房解封，竞拍人付完案款后，法院需要重新归档案件，然后由执行法官去解封房子；

  3.缴纳税费，办理过户，解封完房子就可以去缴税过户了，一般来说都是按照法律规定缴税，当然也有例外，大家需要仔细看清楚。尤其是那些公房，经济适用房，回迁房，自住型商品房，限价商品房等，这些需要额外交土地出让金或者综合地价款的，一定要看明白是自己承担呢还是需要先行垫付后面再从房款里退回的；

二.法拍房过户需要的费用包含：

  1、契税：买受人承担，居住房屋个人1.5%、单位3%，非居住房屋3%；

  2、合同印花税：0.03%。权证印花税：5元/本。登记费：住房每套80元、非住房每套300元，这三项税费都是由买受人承担；

  3、公证费：50万元以下部分，按房价的0.3%，不足200元按200元计；50万500万按0.25%；

  4、交易手续费：每平方米3元，全部由开发商承担；

  5、抵押登记费：纯公积金贷款100元，组合贷款及商业贷款200元；

  6、贷款保险费：买受人承担，贷款额*0.05%*贷款年限。预告登记费用50元每件；

十、法拍房详细过户流程及费用？

法院拍卖房子的过户流程：

(一)首先确认法院是否解除了对该房产的查封；

(二)材料准备好，用书面方式寄给有关部门；

(三)当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记；当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向法院提出强制执行申请，登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户；

(四)可让法院出面协调建设局和国体资源局的关系，依法办理房产过户手续。

需提交证件(以下资料必须是原件)

(一)协助执行通知书；

(二)民事裁定书；

(三)委托拍卖书(法院委托)；

(四)拍卖成交确认书及发票;

(五)私有房地产权登记申请书及身份证；

(六)地税完税证明；

(七)契税证明。

法院拍卖房产的过户费用：

1、法院拍卖的房产过户费用一般都是由买家交付的，拍卖的房产除了过户的手续与普通的房产交易有所差别以外，税费方面都是一样的。

2、拍卖的房产产权没有满五年的，费用主要有：个人所得税是房屋拍卖价格的1％；土地增值税是房屋拍卖价格的1％，增值税是房屋拍卖价格的5．5％；契税是房屋拍卖价1％至3％之间，具体的比例由房屋的建筑面积而定；房屋交易费是面积乘以6元每平米单价；房屋评估费是房屋拍卖价的0．5％；登记费是80元。

3、以上的税费情况单指出售房屋的一方只有一套房产和买家没有其他房产的情况。拍卖的房产房屋的产权满五年的，可以减免个人所得税、增值税、土地增值税三项税费。

4、其他的费用还有相关部门所收的房产没有缴纳的生活费用，包括：水费、电费、煤气费、有线电视费、物业费、入住费等费用，这些也都是由买家支付的。以上便是法院拍卖房更名流程的相关内容