预售房购买流程五个证(预售房购买流程五个证明怎么写)

一、预售房交房流程？

1、签订认购书。买卖双方签订认购书，其内容主要包括开发商名称、地址、电话、认购方名称、地址、电话、身份证件、楼层、户型、房号、面积、房价、付款方式、定金金额、违约补偿方式和争议解决方式等。

2、签订买卖契约。签完认购书后，买卖双方要按约定的时间正式签订契约。契约包括：内销商品房销售契约、外销商品房销售契约、外销商品房预售契约、经济适用住房买卖契约等。

3、预售登记。签完契约之后，买卖双方要在30日内到当地房屋土地管理局进行转让登记，并交纳印花税和房款。

4、签订管理公约，办理入住手续房款付清之后，开发商出售入住通知书，并安排购房人与物业公司接洽，物业公司出示物管公约和收费标准，但购房人和物业公司签订物业合同，并支付完管理费后就能领钥匙入住了。

5、办理产权过户，领房产证。

二、房子预抵证办理流程？

首先，要做贷款人申请，申请人要到银行去填写资料和提交像借款人的身份证，户口，提供申请人想要购买住房的证明性文件，在此之外要有申请人具有稳定家庭收入的证明，以及银行其他要求提供的证明等。

接下来就是银行的审核通过，申请人申请贷款的银行要对申请人提交的资料进行审核，在审核申请人提供的资料真实无误后就会向申请人出具贷款承诺书，并且签订抵押合同。反之不允申请。

申请人想要和开发商购房的时候，要向售房单位出具银行的贷款承诺书和签订的合同，在和售房单位签订购房合同之后，要让单位在抵押合同上盖章。

在完成以上工作后，申请人要带着一系列文件以及第三方担保人到贷款银行签订抵押合同，并且及时到房地产管理机关办理抵押。

三、恒大网上售房怎么购买？

1、打开微信，点击右上角“+”号。

2、选择“添加朋友”。

3、点击“公众号”。

4、搜索“恒大恒房通”。

5、点击“关注公众号”。

6、点击左下方的“恒大楼盘”。

7、在弹出的页面选择所在省份。

8、在弹出的页面浏览购房信息即可。

9、点击一个楼盘，也可以选择网上认购。

四、买预售房付款流程？

1.交付定金并签订楼宇认购书。

2.房款交付及收据换领。

3.签订商品房买卖合同。

4.领取商品房买卖合同、购房发票、付清楼款证明。

五、预包装食品备案证办理流程？

一、准备办理所需资料：

1、营业执照执照原件；

2、公章；

3、法人身份证复印件；

4、法人手机号码，身份证号码；

5、预包装食品备案表。

二、办理流程:

1、登录当地市场监督管理局，进入网上办事服务大厅；

2、申请办理，营业执照经营范围选择“食品经营（仅销售预包装食品）”；

3、填报备案需采集的信息。

备案时需要采集的信息：

经营者名称、统一社会信用代码（身份证号码）、法定代表人（负责人）；

住所、经营场所、贮存场所地址、贮存类别、贮存形式；

经营项目、经营者类别、经营方式；

是否含网络销售、是否使用自动售货设备销售食品；

法定代表人（负责人）联系电话等。

4、省疾控中心技术评估。

5、省卫计委受理备案。

6、企业领取备案标。

六、预售房预抵押是什么意思？

就是房屋没有峻工，开发商与购买人签订了房屋买卖合同，按照合同约定，由购买人交纳首付款，然后由购买人向银行办理按揭贷款，由开发商担保，涉及的房产进行抵押。

由于房屋没有办理不动产登记，暂时预抵押，待办理登记后，再办理正式抵押手续。

七、videostar通行证购买流程？

购买方法：

1、打开《战争艺术：赤潮》自走棋。

2、点击一下屏幕进入游戏。

3、点击右上角的通行证选项。

4、点击“立即领取”按钮。

5、领取通行证奖励。

6、之后点击“购买通行证”选项。

7、选择通行证类别完成购买

八、预售房转让流程和手续？

(一)一次性付款的转预售程序

1、买受人(指买房者)与受让人(指接受上述买房者房屋产权转让的人)签订一式四份的转让合同，合同中应写明转让的预售合同的编号、转让原因、金额、面积、双方的权利和义务等内容。

转让合同必须征得开发商的同意并在合同上签字盖章。

2、转让双方持预售合同、转让合同及有关的证件到预售登记的交易主管部门申办预售转让登记。

经审核符合规定的，报市国土与房屋管理局审批。

3、经交易管理部门批准转让的，转让双方需缴纳相关税费。

转让合同在加盖“预售登记专用章”后，买受人所持原商品房买卖合同正本移交给受让人，待房屋正式交用后，凭此件办理过户手续。

(二)按揭贷款预售转让的程序

1、开发商、银行、买受人、受让方应共同协商，达成一致意见后，买受人向贷款银行提出申请，要求转让所购房屋、解除贷款合同并经银行同意。

2、开发商与原买受人解除原房屋买卖合同并与受让方重新签订商品房买卖合同。

3、买受人与受让人签订一式四份的转让合同，合同中应写明转让的预售合同的编号、转让原因、金额、面积、双方的权利和义务等内容。

转让合同必须征得开发商的同意并在合同上签字盖章;

4、买受人与贷款银行解除借款合同，开发商与贷款银行解除担保合同。

(三)签了购房合同，但没有办理预售登记的商品房转让

没有办理预售登记的商品房转让就比较简单，开发商、买受人与受让人协商一致后，买受人与开发商解除合同，然后受让人与开发商重新签订商品房买卖合同，这一过程不需通过房屋主管部门的批准及履行相应的程序。

九、预售房付款流程及费用？

1、选择一次性付款可能会得到开发商一定幅度的折扣，但购房者必须以足够的资金做后盾，且这种付款方式风险比较大。

2、分期付款对购房者比较有利，尤其对于期房项目，购房者可以按工程形象进度分几次向开发商支付房款，直至商品房验收合格后再支付尾款，这样对买卖双方都比较公平。贷款买房必须先支付不低于购房款30%的首付款，其余部分由购房者按月向银行偿还。以按揭方式购房，除负担银行的利息外，还需支付银行的律师费、保险费等费用，虽然有些费用由购房者来负担是不合理的。需要特别值得注意的是，购房者一般对出现银行拒绝贷款的情况下购房合同是否有效及首付款如何处理的问题没有作出约定，如果将来购房者办不下来贷款，开发商常以买方违约为借口，拒绝退还首付款。

3、其他方式主要是指买卖双方协商的结果，只要不违反法律规定，买卖双方在协商一致的基础上达成任何付款方式及期限都是允许的。本款在购房实践中主要涉及银行贷款的问题。

十、预售房全款流程步骤详解？

1、签订认购书：

买卖双方签订认购书，其内容主要包括开发商名称、地址、电话、认购方名称、地址、电话、身份证件、楼层、户型、房号、面积、房价、付款方式、定金金额、违约补偿方式和争议解决方式等。

2、签订买卖契约：

签完认购书后，买卖双方要按约定的时间正式签订契约。契约包括：内销商品房销售契约、外销商品房销售契约、外销商品房预售契约、经济适用住房买卖契约等。

3、预售登记：

签完契约之后，买卖双方要在30日内到当地房屋土地管理局进行转让登记，并交纳印花税和房款。

4、签订管理公约，办理入住手续：

房款付清之后，开发商出售入住通知书，并安排购房人与物业公司接洽，物业公司出示物管公约和收费标准，但购房人和物业公司签订物业合同，并支付完管理费后就能领钥匙入住了。

5、办理产权过户，领房产证