买新房积分要求(买新房积分要求多少)

一、上海买新房积分细则？

1、基础分细则。家庭情况：认购新房时，家庭状况为已婚状态+10分;认购人为未婚、离异或丧偶等情况则不加分。户籍情况：认购新房时，认购人为上海户籍+10分;认购人为非上海户籍的(夫妻一方为上海户籍，非上海户籍的一方单独上产证的)不加分。房产情况：认购新房时，认购人(含家庭成员)名下上海无房的+20分;认购人为沪籍家庭且名下住房有1套方则+5分，两套以及以上不加分。五年人购房记录：认购新房时，认购人(含家庭成员)名下无房且5年内无购房记录的+20分;认购人为沪籍家庭名下有1套房且5年内无购房记录的+5分；认购人5年内有购房记录的，则不加分。

2、动态分细则：自2003年1月起计算，每缴纳一月社保加0.1-0.24分。单身则视个人情况，家庭参照夫妻双方中社保缴纳较多的一方。

二、上海新房积分52分可以买新房吗？

    答：不可以。

    新房积分摇号，65分以上可以选择中内环，60-65分可以参与大虹桥角逐，60-50之间建议新房与二手房做两手准备，50分以下建议考虑二手房，不建议关注不需要摇号的新房，这可能代表楼盘地处偏僻或者存在其他问题所以关注度低，建议积分低的人群尽早关注二手房源。

三、深圳买新房社保积分怎么算？

每缴纳一个月社保，算一个积分计算

四、上海买新房积分怎么算无房？

上海买房无房子就是在购房时候，在房地交易中心拉产调时显示在上海无房产就是无房。

五、上海二套满多少积分能买新房？

65以上可以选内环，60～65可选大虹桥，60分以下只能选僻远地方

六、东莞买二套新房要什么要求？

根据东莞限购政策

1、东莞户籍：购买新房最多2套，购买二手房不限套数。

2、非东莞户籍：购买新房最多2套（东莞总套数，含二手房）。第1套须一年社保（本科学历及中级职称以上人才须半年），第2套需三年以上社保；

购买二手房最多2套（东莞总套数，含新房），第1套须两年内连续一年社保，第2套需四年内连续三年以上社保。

3、证满五年才可以放售。

4、个税不能作为购房凭证，公寓不限。

5、离婚2年内再买，按离婚前家庭总套数计算。

七、上海新房积分45分能买到新房吗？

现在买新房分是60分且要摇号抽奖，45分不一定能买到新房。

八、深圳多少积分可以申请新房？

深圳每个新房楼盘的住置和价格不一，所以要买的人群不一，有的楼盘性价比高，申请购买的就多，有的楼盘性价比低，打新的人就少。

至于要多少积分，得看整体申请人数以及他们的总积分来看，但是目前都是要深户、无户、二三十年社保才有机会上车，一般都要60分以上才行。

九、上海新房社保积分怎么查？

1.可以携带身份证到自己所在区的社会保险经办机构的业务办理大厅查询。

　2.可以拨打劳动保障综合服务电话：“12333”，进行信息查询。

　3.可以登录自己所在城市的劳动保障网址或者社会保险业务网站，找到“个人社保信息查询”窗口，然后点击输入本人的身份证和密码，即可查询到本人的参保信息，进而也可以看到自己的社保积分。

十、买的新房发现墙体有裂痕怎样要求赔偿？

可以向开发商、卖房者、建设单位要求修复。也可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 法律依据： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 《中华人民共和国建筑法》 第六十条　建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量。 建筑工程竣工时，屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷；对已发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复。 第六十一条　交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。 建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。 第六十二条　建筑工程实行质量保修制度。 建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目；保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。 第六十三条　任何单位和个人对建筑工程的质量事故、质量缺陷都有权向建设行政主管部门或者其他有关部门进行检举、控告、投诉。 第七十五条　建筑施工企业违反本法规定，不履行保修义务或者拖延履行保修义务的，责令改正，可以处以罚款，并对在保修期内因屋顶、墙面渗漏、开裂等质量缺陷造成的损失，承担赔偿责任。 《城市房地产开发经营管理条例》 第三十一条　房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。 住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。 保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。