二手房交易流程和税费计算---急急！！！
台州二手房网
2022-02-06 11:17:22
1、先说一下“二手房”交易：正规的二手房交易叫做“存量住房买卖”，必须是有房产证的房子，没有房产证无法交易。你这种情况估计是开发商给您办了按揭，但是还没给您证。你只能去改合同出售。
2、改合同一般由开发商自行收取部分费用。如果正规房产交易，需要缴纳：1%契税，5.5%营业税，房产增值税（部分城市有费率不等，合肥应该现在不收），转贷款的相关费用（根据贷款合同由银行计算），工本费。
3、提醒您注意，正规房产交易必须本人到场或者有授权委托文件。您如果无法到场，授权别人的时候一定注意。