厦门买房政策2021(厦门买房政策2021最新)

一、深圳买房条件2021政策？

根据不同的条件，分为不同的情况

　　1、深户

　　深户居民家庭、成年单身人士（含离异）须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。

　　2、非深户

　　非深户居民家庭、成年单身人士（含离异）继续按照提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。

　　3、夫妻离异

　　夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

　　夫妻离婚并将房产分割登记给无购房资格一方名下的，另一方自离婚之日起（以《离婚证）登记时间或法院判决书生效时间为准）3年内，不得在深圳市购买商品住房（3年内再婚或复婚的，也适用本规定）。

　　不符合购房条件的离异人士再婚或复婚的，如其再婚或复婚对象有购房资格，可按现有家庭住房套数计算，但购买的商品住房只能登记在其再婚或复婚对象名下。

二、长沙买房条件2021政策？

2021年长沙买房政策如下：

一、限购区域

芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县。

二、无购房资格人群

1、本市户籍家庭在限购区域内已有2套及以上住房。

2、本市户籍成年未婚在限购区域内已有1套及以上住房。

3、非本市户籍家庭在限购区域内已有1套及以上住房。

4、落户学校集体户口的在校大学生。

5、父母投靠成年子女落户不满2年，不能单独购买。

6、未成年人不能单独购买。

二、可购买首套房人群

1、本市户籍家庭。

2、本市户籍成年未婚。

3、父母投靠成年子女落户满2年。

4、在本市稳定就业且无住房的非本市户籍家庭，连续缴纳24个月个人所得税(或社会保险)。

5、市外迁入的户籍家庭，落户满1年且在本市稳定就业，或在本市连续缴纳24个月个人所得税(或社会保险)。

6、A、B、C、D类人才。

7、军人购房，包括入伍地、原籍地、服役地在长沙，专业、退伍军人直接落户长沙。

三、可购买二套房人群

1、本市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的，取得不动产权属证书满4年后。

2、A、B、C、D类人才，取得不动产权属证书满4年后。

3、军人购房，包括入伍地、原籍地、服役地在长沙，专业、退伍军人直接落户长沙，取得不动产权属证书满4年后。

备注：

1、直系亲属赠与不受限购，但赠与方4年内无法购房。

2、夫妻离异后，任何一方 2年内购买，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

长沙首套房贷款优惠政策

中国人民银行规定我国城市居民在购买第1套住房时享有按揭贷款利率的优惠。

1、个人头次购买90平方米以下的普通住房,享受契税税率下调到1%的优惠。

2、暂时免征收印花税和土地增值税这两种税。

3、房子的贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍,还有较低首付款比例调整为20%。

4、个人住房公积金的贷款利率,各档次利率都分别下调0.27个百分点。

5、买房人将购买超过2年的普通住房对外销售的,买房人不用负担营业税。

6、免收买房人购买普通住房的住房登记费,还有买卖存量房的住房转让手续费。

7、对于拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购买二套房时,房子较低首付款比例调整为不低于40%。

8、对于使用住房公积金贷款购买首套普通自住房时,较低首付为20%;如果拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房时,较低首付为30%。

三、武汉买房条件2021政策？

限购范围内有武汉户口可以购买两套房，无武汉户口需要居住证和两年社保证明才能购买一套。

四、济南2021买房首付政策？

济南商业贷款政策:

限贷区域：

历下区、历城区、市中区、天桥区、槐荫区、高新区、章丘区、长清区、济阳县是限贷区域；商河县、平阴县、莱芜区、钢城区不限贷！

首付比例：

本市户籍：首套房最低首付30%；已拥有一套住房或有住房贷款记录，申请住房贷款均视为第二套住房贷款，首付比例60%。

外市户籍：未达全日制大学本科学历的购房者，首付比例60%；全日制大学本科（含本科）以上学历的购房者，且连续缴纳社保满半年以上，可享有本地常住户口居民同等购房政策即首付30%。

贷款年限：

本市户籍：首套房最高贷款年限30年；第二套房贷款最高年限25年。

外市户籍：未达全日制大学本科学历的购房者，最高贷款年限25年；全日制大学本科（含本科）以上学历的购房者，连续缴纳社保满半年以上，最高贷款年限30年。

关于贷款年龄：纯商贷最高可贷年龄为70岁。

贷款利率：

lpr 基准利率加固定点数

每家银行会有些许不一样

纯商业贷款办理所需资料：

身份证、户口本、收入证明（加盖所在单位公章）、征信报告、结婚证（若已婚）；

贷款条件

1、有合法的身份。

2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

4、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（即首付款），并保证用于支付所购住房的首付款。

5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

6、贷款行规定的其他条件

2021济南公积金贷款政策:

贷款额度：

贷款金额不超过相应最高限额。夫妻双方均在济南市级（含县区，不含行业系统）住房公积金缴存6个月以上、购买济南市（含县区）住房、首次申请公积金贷款的，贷款金额不超过60万元；个人公积金贷款最高额度为30万元。

贷款额度计算：

①贷款金额≤(借款人住房公积金账户余额+共同借款人住房公积金账户余额)×15。

②借款人及共同借款人公积金可贷额度=本人公积金月缴存基数(最近 6 个月正常缴存平均数)×12个月×贷款年限×还款能力系数(60%)×本人连续缴存时间系数。

③借款人家庭按以上两种计算公式计算的可贷款额度均不足10万元的，可贷款额度按10万元确定。借款人申请的住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，可向办理住房公积金贷款的商业银行申请组合贷款。

注：贷款的月还款额不超过借款人及配偶收入和的50%，超过时降低相应贷款金额。

首付比例：

①在济南行政区域内使用住房公积金贷款购买家庭首套自住商品房已交首付款比例不低于30%。

②在济南行政区域内使用住房公积金贷款购买家庭第二套自住商品房，首付比例最低为60%。

③暂停向使用过2次及以上住房公积金贷款的家庭发放公积金贷款。取消凭缴纳住宅维修资金证明提取住房公积金政策。

注：家庭已有住房包括借款人住房公积金缴存地和新购房所在地本人及配偶（含共有权房产）名下拥有所有权的住房，并依据济南市住房信息联网查询单或房管部门出具的查询证明认定。

贷款年限：

①贷款期限最长为30年；

②购买建成时间未超过20年的二手房时，贷款年限最长为20年，购买建成时间超过20年的二手房。贷款年限最长为15年；

③贷款年限可覆盖至借款人法定退休年龄后5年。

贷款条件：

1、借款人及其配偶具有有效的身份证明；

2、已支付规定比例首付款，首付款+贷款金额=房产总价，且房款未付清；

3、借款人开立缴存账户后已连续、按时、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，近期未缴不超过4个月；

4、具有稳定的经济收入和贷款偿还能力，个人信用状况良好；

5、借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务；

6、同意且能够以所购住房或公积金中心认可的其他房产作抵押，或以动产、权利作质押,购买新建商品房贷款的应由所购房屋售房单位提供阶段性贷款担保。我市引进的港、澳、台及外籍高层次人员取得本市居住证的，申请办理公积金贷款按上述条件执行；

7、具有合法的购房合同或协议，借款人应是购房合同约定的产权人，所购住房为本市行政区域内的新建商品住房、经济适用住房、单位集资建房、棚户区改造回迁安置住房、存量商品住房(二手房)，或是职工建造、翻建、大修的自住住房。

注：在职工提交申请资料齐全，符合贷款条件的前提下，购买新建商品房、经济适用住房、单位集资建房、棚户区改造回迁安置住房等的住房公积金贷款的(不含抵押登记办理时间)，在15个工作日内审批完毕。职工如果使用公积金贷款被拒，可通过“12329”住房公积金服务热线进行举报。

公积金贷款所需材料：

身份证、户口本、资信证明（加盖所在单位公章）、工资流水（加盖银行公章）、征信报告、结婚证（若已婚），公积金无贷款证明；

利率：

首套3.25，二套上浮百分之十；

公积金贷款使用条件：

如果使用夫妻双方公积金，房产必须写夫妻双方的名字；公积金第二次贷款时必须还清第一次公积金住房贷款；公积金贷款只可用两次。如果您的公积金缴存在外地，需将个人户口落到济南，并提供公积金缴存明细。公积金贷款月收入一万以上需到税务系统开具纳税证明。

济南买房后需要缴纳的税费:

房屋契税：

首套房，房屋面积90平以下，按照发票金额的1%缴纳契税；90平以上，按照发票金额的1.5%缴纳契税；二套房，房屋面积90平以下，按照发票金额1%缴纳契税；90平以上，按照发票金额的2%缴纳契税；三套及以上，按照发票金额的3%缴纳契税；

维修基金：

设有电梯的房屋120元/平米；无电梯的房屋60元/平米；

济南人才购房补贴:

自2020年1月1日起，符合以下条件的全日制博士、硕士研究生分别可以申请一次性购房补贴15万、10万，需满足以下条件：

研究生购房补贴申请人必须取得本市户籍；

企业单位职工与用人单位签订三年以上劳动合同，事业单位职工与用人单位签订聘用合同或具有组织部门下达的任命文件；

需要用人单位正常缴纳社保；

购房时间在2019年9月份之后；

申请家庭在济南购买家庭唯一住房且距毕业之日不超过五年；

人才购房补贴需要由企业统一申请，2021年网签之后即可申请补贴。

另外，济南针对4类人才还有更重磅的购房补贴：①完善高层次人才安居办法，对新引进的A类国内外顶尖人才，采取“一事一议”的方式解决住房问题；②对B、C、D类人才，给予最高100万元的购房补贴。

五、重庆贷款买房2021年政策？

一手房还是首付三成，按揭利率根据你的还款能力、信用情况及你申请贷款银行的情况而定。每一家银行都不一样，但是基本要求首套房的贷款利率不能低于LPR+60BP，二套房贷款利率不低于LPR+80BP。2020年末出来贷款集中度管理后，目前一些银行贷款审批流程会加长，不过，对于买房人来说就是不需要那么早还款，影响是好的。

但是也有可能有些银行个人住房贷款超标，审核更加严格，买房人贷不到款的情况。

六、2021买房最低首付政策？

2021年买房最低首付是百分之30，有的是地方要50%。

七、柯桥买房限购政策2021？

柯桥属于绍兴市的一个区，在买房方面属于绍兴市实施限购政策的范围内，其限购政策是：对在市区已拥有3套及以上住房（拆迁安置房除外）的绍兴市户籍居民家庭暂停出售新建商品住房；对在市区已拥有1套及以上住房的非绍兴户籍居民家庭暂停出售新建商品住房。

八、2021年合肥买房有什么政策？

2021年家庭有二套房不可购买第三套房。

九、2021年政府出首付买房政策？

出台了新政策，首付要证明来源，只能是直系亲属给的才可以

十、2021买房贷款有什么政策？

首付全款的30%，月收入是月还款的3倍，信用优良