购买新房后多久卖掉影响买房贷款(购买新房后多久卖掉影响买房贷款利率)

一、购买了车位是否影响贷款买房？

 购买车位之后并不会影响业主贷款买房，按照银行相关规定，个人买房贷款和你是否购买车位没有关系，银行所要审核的是你是否有购房合同，是否有还款能力，只要你贷款资质没有问题，银行会根据抵押房的评估情况，按照一定比例发放购房贷款

二、配债购买后多久卖掉？

一般需要一个月以上。配债要等到可转债上市后才可以卖出，上市公司缴款结束后，中国证监会在20个工作日内完成配债登记，并请会计事务所出具验资报告等，完成后便可上市，一般需要半个月以上，不同配债公司上市的时间不一样，需以上市公司公布的相关公告为准。

三、卖掉现在的房子再买房，还是直接贷款买新房，哪个划算？

可以给你一个方案：第一套房子属商贷第一套，不卖。

第二套房子拿公积金贷款买，公积金贷款首套，首付30%，目前商贷和公积金贷款没有联网，所以两边都可以贷一套。

四、贷款买房后多久可以提前还款？

1、可以的，但是根据银行的规定，房贷提前还款的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定房贷提前还款日期。然后按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上，由银行自动扣收。

2、提前还款分为：提前全部还款，和提前部分还款两种。

1.房贷提前全部还款：由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。

2.房贷提前部分还款且贷款期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为抵押+保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

提前还款预约、办理、取消、扣款时间、还款金额/时间限制、是否有违约金/手续费/罚息等规定，因各城市差异，请查看贷款合同或联系贷款经办行、当地贷后服务中心确认!

五、网贷还清后多久可以贷款买房？

网贷如果还清了，需要在对应的网贷平台上开具一份贷款证明，然后第二天拿着这份证明过去银行，正常情况下就可以贷款了。

六、贷款买房还清后多久可以办理房屋解压？

若是在我行办理的贷款已结清（含提前结清和自然结清），一般需要借款人本人到当地相关部门办理解除抵押登记、领取房产证等结清手续。具体办理时间、流程等各个分行规定有所不同，建议您联系贷款经办行或贷后服务中心咨询当地政策。

七、买房贷款下来后多久开全款发票？

如果是分期或全款支付，开发商应该在收款后开具发票，如果是贷款购买，在买受人支付首付款后，开发商应该开具首付款发票，待银行放贷后，开发商开具购房款全款发票，买受人将首付款发票交回开发商。法律依据：

1.《中华人民共和国发票管理办法实施细则》第二十六条：填开发票的单位和个人必须在发生经营业务确认营业收入时开具发票。

2.《国家税务总局关于使用新版不动产销售统一发票和新版建筑业统一发票有关问题的通知》国税发〔2006〕173号

（一）从2007年2月1日起，凡从事销售不动产的单位和个人，在销售不动产收取款项时，必须开具税务机关统一印制的《不动产发票》。

八、新房购买多久内能申请银行按揭贷款!比如:我购买商品房5年后能申请银行按揭贷款么？

购买新房的同时申请银行按揭贷款，交上首付款，其余款可申请按揭贷款。购买商品房5年后不能申请银行按揭贷款。

九、银行有消费贷款影响买房贷款吗？

可能会。看额度大小，如果是频繁的小额就代表你没有赚钱能力，如果是大额的反而会给你增加贷款几率

目前主要有两个方法可行：一是有部分银行的消费贷不上征信，相当于申请了一张大额信用卡，月息一般在0.5%-0.75%之间，手续费为贷款额的2%。还有一种方法是短期周转借款，由担保公司来垫资，随借随还，月息大概0.9%，手续费一般为贷款额的5%。等房屋购买成功、银行放款后再做二次抵押还款，或由担保中介协助购房者申请消费贷来还款。

十、助学贷款逾期2次影响贷款买房吗？

助学贷款有两次逾期记录对买房贷款的影响：

首先，要看两次逾期还款的时间长不长。一般来说，逾期还款超过90天，甭想贷款了。因为，逾期还款的时间长了，贷款机构就会认定持卡人或借款人，是恶意逾期还款。若逾期还款在90天以下，对贷款还是有影响的，贷款机构可能会降低贷款额度，提高贷款利率。　　

其次，要看逾期还款发生的时间。一般来说，贷款机构比较在意借款人，近两年的个人信用记录。而两年以前的个人信用记录，只作为参考，对贷款的影响不大。若那一次逾期还款发生在五年以前，就已经被删除了，对贷款没有任何影响。

即使逾期，如果能提供非恶意逾期的证明材料，银行会根据收入状况工作情况等综合进行评价。

最好是向银行经办人员咨询一下。