买房摇号积分计算(买房摇号积分计算器)

一、如何计算摇号积分？

计算摇号积分方法

摇号积分计算的方法很简单，即主申请人积分加上配偶的积分乘以二，再加上其他参加成员的积分后再乘以家庭代数即可。其中每个成员的积分均为参与阶梯数和个人积分之和。

二、上海摇号积分计算？

首先能进入摇号的购房者被限定在1.3：1，就是说客户是房源的1.3倍，需要各自打分排序。如果是家庭无房户可以有30分，5年内没有买卖记录的20分;上海户口10分。分数高的前1.3倍房源数的申请者可以进入摇号现场。其中5年内没有买卖记录的上海无房家庭，可以拿到满分，也就是说这一类人是被支持关照的。

　　总分包含基本分和动态分两大项，将综合家庭、户籍、拥有的住房状况、五年内在沪购房记录、以及在沪缴纳社保五大因素。再按照摇号人数比房源多30%的原则，积分高低排序，选取进入公证摇号选房的人员名单。

　　上海买房基础分计分细则

　　在名下房产方面，认购申请时，认购对象(及其家庭成员)名下住房套数计算按照住房限购政策规定执行，无房的加20分;认购对象为沪籍家庭且名下住房为1套的，加5分。此外需要注意的是，认购对象在2021年1月22日(含)后赠予他人的住房，仍计入认购对象名下;承租的公有居住房屋的记入认购对象名下。

　　在5年内购房记录方面，认购申请时，认购对象(及其家庭成员)名下无房且5年内无购房记录，加20分;认购对象为沪籍家庭名下有1套住房且5年内无购房记录，加5分;认购对象5年内购房记录的，此项不得分。

　　在家庭结构方面，在认购申请时，认购对象为夫妻(包括未成年子女)加10分，认购对象为成年未婚或离异、丧偶等个人的(无论是否包括未成年子女)，此项不得分。

　　在户籍方面，认购申请时，认购对象为上海市户籍的(若为家庭的，夫妻双方中至少有一方应为上海市户籍)，加10分;认购对象为非沪籍的，此项不得分。

　　根据规则，已婚、上海户口、名下无房且5年无购房记录、社保缴纳年限长的可优先加分。基本分最高60分，包含家庭、户籍、住房状况、在沪购房记录4个基本项;动态分部分，由社保缴纳月数和对应系数相乘而来，最高可达52.08分，因此可能出现总分超过100分的情况。

　　由于入围分数线是按照房源数量和130%的认筹上限确定的，因此不存在所谓的“及格线”，凡是分值大于等于入围线的申购对象均可参与摇号。

三、上海积分摇号计算？

在家庭结构方面，在认购申请时，认购对象为夫妻(包括未成年子女)加10分，认购对象为成年未婚或离异、丧偶等个人的(无论是否包括未成年子女)，此项不得分。

在户籍方面，认购申请时，认购对象为上海市户籍的(若为家庭的，夫妻双方中至少有一方应为本市户籍)，加10分，认购对象为非沪籍的，此项不得分。2021年1月社保缴纳月数上限为18年×12月/年，共计216个月。

四、上海买房摇号积分如何算？

上海新房摇号积分的计算方法：在名下房产方面，认购申请时，认购对象(及其家庭成员)名下住房套数计算按照住房限购政策规定执行，无房的加20分。

认购对象为沪籍家庭且名下住房为1套的，加5分。此外需要注意的是，认购对象在2021年1月22日(含)后赠予他人的住房，仍计入认购对象名下，承租的公有居住房屋的记入认购对象名下。在5年内购房记录方面。

五、摇号积分制如何计算？

每个人的积分均由两部分组成：基础积分(主申请人为2，其他成员为1)+阶梯或轮后积分(若此前未参与摇号或轮后则无此项积分)。

家庭申请人中包含家庭主申请人的配偶的，家庭总积分公式：家庭总积分=【(主申请人积分+配偶积分)×2+其他成员积分之和】×家庭代际数。

家庭申请人中不包含主申请人配偶的，家庭总积分公式：家庭总积分=(主申请人积分+其他成员积分之和)×家庭代际数。

以当前个人摇号平均阶梯积分为5进行测算，举例说明：

大家庭总积分=[(5+2+5+1)×2+5+1+5+1+1+1+1+1]x3=126（家庭申请人包括主申请人、主申请人配偶、2名子女及双方父母共三代8人，其中有4人正参加摇号，个人阶梯数均为5）。

一家三口总积分=[(5+2+5+1)×2+1]x2=54（家庭申请人由主申请人、主申请人配偶、一名子女组成共两代3人，夫妻均在摇号，个人阶梯数均为5）

夫妻两人小家庭总积分=[(5+2+1)x2]×1=16（家庭申请人由主申请人及其配偶2人组成，只有主申请人在摇号，个人阶梯数为5）。

六、北京家庭摇号积分计算？

在整个摇号“新规”中，最重要的就是积分，这直接决定了中签几率，那这个积分怎么计算呢?家庭申请人积分由基础积分和阶梯(轮候)积分组成。其中，家庭主申请人的基础积分为 2 分，其他家庭申请人的基础积分为每人1分。

家庭申请人已参加普通指标摇号的，按其累积的阶梯数每1阶梯加1分;正在轮候新能源指标的，按其开始轮候时间距离以家庭为单位提交申请的时间每满一年加1分，不足一年的部分按1年计算，以往参加摇号获得的阶梯数合并加分;以往没有参加摇号或轮候的，不加分。

以家庭为单位申请每满一年，所有家庭申请人积分各增加1分。

家庭申请人中包含家庭主申请人配偶的，家庭总积分按以下公式计算：总积分=[(主申请人积分+配偶积分)×2+其他成员积分之和]×家庭代际数。

家庭申请人中不包含家庭主申请人配偶的，家庭总积分按以下公式计算：总积分=(主申请人积分+其他成员积分之和)×家庭代际数。

家庭代际数是指家庭申请人中包含有几代人，最多为3代。

七、摇号阶梯积分如何计算？

首先，将当期所有审核通过的申请编码按从小到大的顺序分配序号；

然后，第二阶梯及以上的申请编码继续按从小到大的顺序，接在后面继续分配一次序号；

再然后，第三阶梯及以上的申请编码继续按从小到大的顺序，接在后面继续分配一次序号；以此类推。当期摇号基数序号总数=阶梯数为1的人数×1+阶梯数为2的人数×2+阶梯数为3的人数×3+…….

八、家庭摇号积分计算方法？

计算家庭总积分时，一是充分体现夫妻作为家庭核心成员的因素，夫妻双方都在摇号的中签倍率高;二是家庭成员在摇号池中人多的中签倍率高;三是家庭有老有小、代际数多的，中签倍率高。

　　根据家庭积分规则，以当前个人摇号平均阶梯积分为5进行测算

九、上海摇号积分制如何计算？

结婚状态

户口情况

有无房产

5年内的购房情况

社保缴纳系数

2003年到现在的社保缴纳月数

十、深圳新房积分摇号怎么计算？

已婚需查夫妻双方在深购房情况（如夫妻双方任意一人在深有购方记录则为40分。夫妻双方在深均无购房记录则为50分）