新买房，房款一次付清，房产证到手，本人第一套房。想转手，合法程序是什么，需要注意什么？谢谢

应该是以下程序；联系买家到房产交易所------办理公证---------交房款--------再到房产交易所办理下面的手续-------互相留下电话等房产所通知交税时双方到场办理后完成。
注意事项应该是房款收取的时机。早了买房不敢。晚了卖方不敢。应该在公证书上签名和摁手印与交房款结合在一起（个人经验）。再有就是上税要比你买的时候高5-7倍（国家控制2次交易时间少于5年的房屋买卖交易）。

在中介看中一套顶账房，全款购买流程和注意事项又哪些？（开发商的五证 和房产证 土地证等）

顶账房就是开发商拖欠供货商的钱，以房子来顶账的房子。如果供货商不想要房子，他可以按照和开发商的协议出售此房，开发商必须办理相关手续。相当于你从开发商手里买的这套房（当然开发商的手续是否齐全是需要你去了解的）。你把钱给开发商，签订买卖合同，开发商再把钱给供货商，或者你们三方商量个办法也行。没什么奇怪的。

全款卖房是先收钱还是先过户？

卖房子要先过户还是先交款、是买卖双方协商的问题，一般按照流程办理；买卖双方商议好房价签好合同后带着身份证明等。


关于房子收钱问题具体如下:
卖房子要先过户还是先交款、是买卖双方协商的问题，一般按照流程办理；买卖双方商议好房价签好合同后带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签，同时买方缴纳大部分房款，到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；双方带着1所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。

双方带着所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳或减免营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单免税单；双方带着项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证，买方交齐房子尾款。规定是，不满2年住房过户缴纳5%增值税。卖家满五唯一住房，过户可以免个税1%还需要缴纳评估费千分之6，印花税万分之5。