买新房需要注意些什么?需要知道什么?(买新房需要注意些什么?需要知道什么吗)

一、买可更名的新房需要注意些什么？

可更名实际上是针对还没有办理产权的房屋，更改合同上的名字。可更名”不同于“过户”。过户是房产交易中最重要的手续。“可更名”就是改底单的操作方式。买可更名新房应注意：

1.必须确定房主真实性，查看相关购买合同；

2.需要有开发商承诺能够变更名字，同时签订正式合同；

3.不能提前支付资金，等待正式合同签完，才能缴纳。【注】最后期限一定要明确

二、买助听器需要注意些什么？

1、听力检查，医院和配助听器的地方都可以做，不知道你在什么城市，一本三甲医院五官科就可以做。医院做是收费的，在配助听器的地方是免费的，检查的都一样。

2、根据检查结果，看是否是双耳听力下降。如果是双耳听力下降就要考虑双耳佩戴，单耳配戴会导致另一只耳朵的听力下降更快。双耳验配的好处很多，增加言语可懂度、声音叠加等。

3、你才20岁的话，就要考虑选择定制机（隐形）的，不过这个助听器就要根据你的听力数据来了，如果你的听力损失超过了一定的范围（定制机的功率），那就不能选择这类助听器，只有考虑耳背机。选择定制机的话，还要看你的耳道是否有过流脓流水现象没有，现在还有没有？如果有的话，不建议使用！

4、检查可以在医院去，但是不要在医院购买助听器，医院的助听器也是厂家或者经销商做进去合作的，是要产生中间费用的，这个费用从哪里来了？都是要从顾客身上来，所以就要贵很多！一般医院都是没有折扣的或者折扣很高的，一般要贵20%左右。

5、你才20岁，应该选择稍微高端点的机器和技术高一点的大夫做，20岁你配不好了，就会影响你的言语功能的，是很危险的。

6、助听器是不分年龄的，主要的参数是根据你的听力损失来给你推荐和试戴的。没有年龄区别！

7、不要受牌子影响，主要是做来适合自己，能对自己有帮助就可以了。现在助听器都是同质化（质量差不多）的，都能使用5到8年。他们都有自己的特点，多试听，然后选择对自己有所帮助的助听器。

8、助听器的价格从几百到几万的都有，主要也是看你的听力损失来定，主要影响价格的就是：助听器功率、效果和功能。

9、如果耳朵是什么都听不见了，也就是残余听力为零的时候，配助听器是没有意义的。不过你说的什么都听不见了，我个人还是建议你去检查，看是否是传导性的听力损失，如果是外耳道封闭等引起的听力损失，是可以选择骨导助听器的，也是对你有所帮助的。

三、接新房需要注意什么？

接房子需要注意：

1.开发商发出收房通知。其中包括接房时间、需交纳的费用、未按时收房的处理等。通知的形式有电话、传真、信件等。　　

　　

2.购房者交纳有关费用。如房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。　　　　

3.验房。购房者对房屋进行验收，检查是否存在质量问题，对发现的质量问题向开发商提出，开发商进行修理后购房者应再次验房。

4.购房者接收房屋。房屋验收合格后，开发商将钥匙交给购房者。钥匙的交付一般是房屋交接的主要标志。除了所有权（所有权转移时间以管理机关办理过户手续的时间为准）外，房屋的一切权力都从钥匙交付时由购房者来行使了。当然，风险也从此时由购房者来承担了（比如房屋交付后出现火灾、地震等造成房屋灭失的风险）。审查开发商手续要注重细节。

5、如果是存量房交房，应确实，水电，物业，燃气，暖气，等房屋所有相关的费用是否已经结清，以单据或者对应单位实际查询为准。

屋内设施是否完好无损。对应的家具家电是否有少。

四、交付新房需要注意什么？

一、看交房日期是否逾期

接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间前往收房。建议大家不要在交房时间头两天去收房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子，建议往后推几天比较好。

二、物业费不能乱

目前新建小区的物业都是有开发商选聘的物业管理公司来承管的，而且双方之间会签署《前期物业管理协议》。在买房者签署购房合同时，可以要求开发商出示其与物业管理公司签订的协议，并且在购房合同中写上约定的物业费相关事项。这样即使收房时物业费上涨，买房人也可以凭借此条款向开发商讨说法。

三、缴纳契税签协议

契税的缴纳问题是开发商与业主之间容易产生分歧的地方，开发商会要求业主是按揭业主缴纳契税、交易手续费等相关费用，否则就不给业主办理入住手续，原因是开发商在房产证没下来之前要为按揭业主承担阶段性连带保证责任。

而业主不愿缴纳此项费用的原因多是怕开发商没有上交挪用了。对此问题，解决办法很简单，业主与开发商签订一份协议，约定好双方需要承担的违约责任，约束对方即可。

四、先验房再办理手续

现在很多开发商都会先让业主交完费、办完手续再去验房，这是一种违规的做法。业主有权要求先验房再收房，验房发现任何问题都可以写在验房单上，要求开发商签收并予以解决。这样就不怕开发商逃避责任了，也就不会产生以后因房屋质量不过关而产生纠纷。

五、建议业主集体收楼

购买商品房的业主可以和其他购买此楼盘房屋的业主一起收房，以免自己什么都不懂被开发商忽悠。而且在人数足够多的时候，大家还可以凑钱请个律师指导收房，不但掩去自身专业知识不足的缺陷，还能让开发商重视起来。

六、遇配套问题先收房

房屋质量问题分轻重，开发商承担的责任也不同。若是房子主题质量有问题，那么购房者有权要求开发商退房；若是房子只是掉灰、有细微的裂缝，那么业主可以要求开发商进行修补；若是房子的配套设施或是空气质量不过关，那么业主可以与开发商签订协议，先收房，然后开发商予以解决这些问题。

七、买房尽快收房

有些业主买房并不是为了自己住，而是要租出去赚租金。在这种情况下，若是买到房子有一些小小的质量问题，购房者可以先算一下，是损失的租金多还是损失的修补费用多，若是租金损失远大于后者，那么可以先收房租出去，再找开发商追究其违约责任。

五、买男士内裤需要注意些什么？

买男士内裤，从这几方面去考量，一个是面料，最好选择莫代尔的，或是莱卡面料，别选百分百纯棉，弹性不好，易变型，而且吸汗后不容易干，莫代尔的或莱卡的面料，在这两点上都比纯棉好得多。

第二点，要选择立体裁剪的内裤，让宝贝不会有束缚感，同时又不会乱动，减少摩擦。象TIKU，专业为男性打造的内裤，贴身立体裁剪，时尚，大方，可以到我的空间上看看，或加我的号，到我的淘宝网店上瞧瞧

六、买日版iPhone需要注意些什么?_？

你是在日本留学工作？否则日本的iPhone恐怕价格上吸引力就比较一般了 运营商签约（docomo, softbank, au)的iPhone一般来说付清机种代金就可以马上解锁，或者等101天解锁，网络申请解锁免费，解锁后就是无锁的。如果你要买市面上的新品二手，也得问是不是SIM フリ（Free） 另外，iPhone XR/XS Max 只有大陆和港澳版本有物理双卡支持，日版别买

七、家具买灯需要注意些什么？

1、在挑选时应以房屋的装饰格调出发，这样才能与整体更加协调，比方说具有中式韵味的房子，应采用仿古、雕花的灯饰为佳，而现代简约风的房子，灯饰则尽量选用简约、大气造型。

2、为了在使用时更加低碳与节能，对于灯饰的采用，尽量以LED等为佳，它不仅能保证充足的照明，同时还非常的节能环保，所以成为目前灯饰市场十分热销的产品。

3、千万别因价格低廉就选用劣质灯，否则在后期运用中，极易出现爆炸状况，所以在挑选时，灯具的安全问题不可忽视，在购买时一定要到正规厂家进行挑选，切勿因贪小便宜而选择不合格产品，以小失大。

八、买华为手机需要注意些什么？

一定要在正规销售渠道购买，千万不要买，不正规渠道的手机容易买到翻新机和二手机

九、买奶粉需要注意些什么呢？

买奶粉要根据自己宝宝的年龄体质去买，奶粉分为牛奶粉和羊奶粉，相对来说羊奶粉价格贵点，但它是小分子好吸收，最主要看配件表，和下面那个可选择成分表的含量多少，是想给宝宝喝个含有益生菌（调理肠道），乳铁蛋白（提高抵抗力），DHA（促进大脑发育），看看能不能帮到宝妈们

十、买韩专需要注意些什么？

注意是不是真品，质量有没有问题