交了首付退房绝招全款买房到期不能交付怎么办(首付交完退房)

一、买房首付交了1成可以退房吗？

买房首付交了一成可以退款吗？

一般情况下肯定是不可以退款的。首先房价上涨的时候购房者是不可能退款的，只有在房价下跌的时候购房者才能退款，但是开发商也不是傻子，肯定是不会退款给你的。或者通过找到熟人也能退回一小部分款项，但是是很难很难的。

二、买房交了首付银行批了可以退房嘛？

首付交了房子可以退。交了首付后可以要求退房，银行也批了贷款，如果是出于自身原因不想买房了，那退房时需要承担违约责任。具体的就要和开发商协商或者走法律程序解决了。首付款的性质是预付款，如果想退房的话，那首付款是可以让对方退回的，但是如果是自身原因不想买房，那买方需要赔付违约金。

三、全款买房退房怎么算？

1、买房退房违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的钱。法律规定违约金的目的主要是为了维护守约方因守约而受到的相应损失，当有一方因为违反合同约定时，违约方需要支付违约金补偿守约方。

2、签订房屋买卖合同的时候，应该是约定了违约金的了。你拿出你们签订的合同，看看合同上是怎么约定的，要是约定的是10％，那么你就要承担这10％的违约金。如果合同里有规定一般按照合同规定支付违约金，但约定的数与实际损失也不能差距过大。

四、买房办理首付延期交付，到期后没有按时付款怎么办？

买房办理首付延期交付，到期后没有按时付款首先房产公司会指派专人跟您对接，督促您按时回款，如果还是没有付款，可以按订购协议书上的规定进行违约处理，如果您还想要购买此房产，那需要支付一定数额的违约金，如果不想购买了房产公司有权清房另售，所交定金不予退还。

五、房子交了首付又想退房怎么办？

房子建了首付就别退了，退档亏大了，可以转卖，这样损失小

六、买房交了首付,买方承担违约金能退房吗?

可以的。

如果购房人在付款等方面确实存在困难，通过与开发商友好协商，并支付一定的补偿金(包括开发商已经支付的印花税等费用)或违约金，一般开发商是可能同意解除买卖合同的;　　如果上述方式均不可行，考虑到此时购房人尚未支付剩余房款，则只能通过逾期付款等违约行为逼迫开发商提出解除合同，不过这种方式购房人将承担逾期付款等违约责任，建议购房人在采取该方式前仔细研究买卖合同的有关约定。

七、买房全款贵还是首付？

贷款会贵一些，毕竟我们贷款需要付利息的。

银行的房贷一般都是30年，贷款50万的话，一年利益是2万多，那30万，等于我们是还了2个本金，哪个更合适，一看就知道了吧

也许你会说，十年后，二十年后，钱会贬值，现在的十万，会是以后的五万，或者是一万，确实有这个可能，但是在我们当下，这个房子等于是100万买的，三十年后房子卖100万是不挣钱的，甚至是亏钱得啊

个人想法，不喜勿喷

八、买房交了定金不交首付怎么办？

付了定金但不交首付，根据双方合同签订的内容执行。

购房者将交给中介公司或售房者的钱约定为预付款，比如买方缴纳卖方（或中介公司）1万元，属于预付款，如果买卖双方没有签订协议，此款全部退还买方 。

预付款与定金的法律性质不同，无论什么原因，只要合同没有签成，预付款都是可以退的。而定金则不同，如果一方单方悔约，不想买房了，则定金不退。有时并非买方不想买房了，而是没有证据证明。

九、交了首付后面想全款流程？

只要没网签，交了首付后想全款随时都可以办理。一般按揭是先去交首付，然后客户带着资料去银行办面签，面签通过之后客户就可以回到售楼部进行网签，一旦网签再要是撤销就比较麻烦，所以必须要在网签备案前更改付款方式，网签到备案之间还有几个工作日的时间，一定要考虑好。

十、买房交了首付，银行却不能按揭怎么办？

按揭贷款办理不下来时可退房，但要根据原因追究买卖双方不同的责任。情况如下：

一、开发商的原因导致按揭办不下来，例如开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，导致银行不批贷款的情况，购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应利息损失。

二、购房者提供的资料不真实或者信用记录不好，造成银行不批准贷款，也可以退房，但购房者要承担违约责任，赔偿开发商相应的违约金。

三。政策或者银行的规定发生变化导致不能贷款，购房者应与开发商协商退房，协商不成合同上又没有约定的，购房者可以起诉并举证自己没有过错，确实无力购房，要求开发商返还首付及定金。在商品房买卖合同订立后，出现房屋担保贷款无法办理这一不可归责于双方当事人的客观障碍，导致合同难以继续履行，此时若继续维持合同的原有效力，则是将贷款未获审批的责任加诸于买方，有违公平原则，可能对买方产生显失公平的结果。依据《商品房司法解释》第二十三条：商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。