新买的贷款房子多久才能转手卖?(新买的贷款房子多久才能转手卖掉)

一、新买的房子要多久才能卖？

只要产权证已经办理，马上就可以出售。

国家规定，房屋买卖5年以上的，减免一部分税费。

五年后，减免人所得税(房屋价值的1.5%或，与之前购买的差额的20%) 和营业税(房屋价值的5.55%)

二、车位购买多久才能转手？

买车位后多久可以买卖？

这个应该是没有什么硬性规定的因为我们买房产的时候，下面有停车位，自己买一个停车位比较方便，自己停车这是房产开发商对小区的车位划分停车收钱了只要车位划分给你，你并交钱，以后这个车位你可以自己用，也可以卖给别人用

三、浙江房子转手卖容易么？

这话题有两说，一说是此浙江房子的位置很重要，比如周边有菜场、药店、医院、小孩就读的理想学校、地铁或公交站点，此类房子设施齐全的转手绝对容易。

另一说是此房子位置偏离市区 ，或者年限长房子内布局不合理，又或者周边没有菜场，药店，医院，学校，地铁，公交站点等生活所需的场所，设施不齐全，此类房子转手就不容易了。

四、2020年深圳新买的房子多久可以卖？

按照目前的政策，2020年新买的房子需要3年后才可以卖

五、按揭半年的房子可以转手卖吗？

按揭半年的房子在有的城市是不能卖的，有的城市买的房子必须要两年或者两年以上才能卖的。在有的城市是可以卖的，要看你的房子在哪里的？如果要卖的话，税很多的，而且你要把银行贷款要还清了才能卖的，也可以把银行贷款转给买你房子的人，不过有点难的，最好还是等两年以后再卖。

六、上诉期的房子多久才能卖？

立即接通

只要房子没有抵押，没有查封等状态，随时都可以出售，只不过满五年的唯一住房可以免交营业税及个人所得税。房本不满五年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳。营业税：普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳营业税，满5年免缴。非普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价缴纳全额营业税，满5年以上转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳营业税。

七、2004年的房子抵押贷款要多久才能下来？

房产抵押贷款主要看你是在哪里办的贷款,如果是银行贷款大约是需要两周或者更长的时间,而如果是小额贷款公司的贷款则需要一到两天的时间,基本上房产评估价值之后,去房产局办理抵押他项之后就可以放款的。只是利息要高于银行利息,可能短期周转一下还是比较划算的。

八、首付买房多久才可以转手卖？

首先，法律对于新买的房子多久能卖没有强制性规定，但是各地政府为调控房地产市场，会出台相应的政策，因此购房者可以在了解清楚本地相关政策的情况下理性购房。

九、海口16年买的房子多久才能卖？

随时都可以卖，只要产权证已经办理，马上就可以出售。

国家规定，房屋买卖5年以上的，减免一部分税费。

五年后，减免人所得税(房屋价值的1.5%或，与之前购买的差额的20%)和营业税(房屋价值的5.55%)

十、请问新买的房子能做抵押贷款吗？

您好，房屋抵押一般需要以下条件：

第一具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

第二具有合法有效地身份证明及婚姻状况证明;

第三具有良好的的信息记录和还款意愿;

第四有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

第五所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

第六具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;七借款人具有合法有效的购房合同或协议;八有贷款人认可的有效担保。

贷款流程：

房屋抵押贷款的办理流程如下：

　　1、提出贷款申请：

　　申请人携带相关的资料，前往贷款银行提出房屋抵押贷款申请，并递交相关资料。一般需要的申请资料包括但不限于：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。

　　2、看房评估：

　　贷款银行受理申请之后，指定的评估机构将会前往抵押房源处，进行实地勘查并开具评估报告给银行。

　　3、审核贷款：

　　银行根据申请人的资料和评估报告，进行贷款前的审核与调查。

　　4、签订借款合同：

　　对于符合贷款条件的申请人，贷款银行将与其签订相关贷款合同。

　　5、抵押登记手续：

　　在合同生效以后，借款人和银行工作人员凭房屋所有权证和借款合同公证书，前往房产局办理抵押登记手续。

　　6、发放贷款：

　　所有手续办完以后，贷款银行按照合同约定发放贷款。

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