贷款买的新房多久可以卖掉房子(贷款买的新房多久可以卖掉房子啊)

一、离婚时，贷款买的房子可以卖掉吗？

您好！根据本律师多年的办案经验，针对您所提出的问题作出了以下解析，希望可以帮助到您。当夫妻双方在结婚的时候共同出资购买房屋以后，且房屋产权证上面签写的都是两个人的名字，这个时候就说明这个房屋是两个人共同所有的，如果夫妻一方想要擅自处理这个房产的话是不可以的。如果夫妻双方都想要把这个房子卖掉，经过协商后没有问题，就可以将房屋出售掉就可以了。然后直接办理相关的房屋过户手续就可以了。法律依据《房屋登记办法》第十三条　共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。第三十三条　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。

二、卖掉现在的房子再买房，还是直接贷款买新房，哪个划算？

可以给你一个方案：第一套房子属商贷第一套，不卖。

第二套房子拿公积金贷款买，公积金贷款首套，首付30%，目前商贷和公积金贷款没有联网，所以两边都可以贷一套。

三、贷款买的房子要卖掉贷款怎么算？

贷款要还清。可以这样操作，比如房子，你首付20万，贷款70万买的。买卖双方谈价100万，买方也不是全款买的，也需要银行贷款，先首付20万给你，然后在银行申请二手房贷，评估二手房值100万，打八折，80万放款，进行后续过户手续。后面这80万放下了也是给卖家的，你可以去还自己银行的贷款。

四、贷款买的房子卖掉怎么算利润？

房子卖掉，去掉贷款，剩下的去掉你的首付，还贷的本金和利息剩下的就是利润

五、抵押贷款的房子可以卖掉吗？

有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。

条件要求如下：

1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。

总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836

六、买新房子可以用买来的新房子做抵押贷款吗？

首先你没有固定工作，在贷款时会有这样的问题，一般主贷人就是还款人，但你没有能力还款的话，房本就必须用你父亲的名字。

你现在还差10万块钱，可以用你所要买的房子做房产抵押，这是新房，贷出的款也会多一些。

你可以在你买房的地产公司做贷款，一般这样的售楼公司都会承办贷款业务的。

七、贷款买的房子中途卖掉利息怎么算？

要先提前还请贷款，才能交易房子，利息按约定，允许提前还款，要收一定的手续费和违约金。

八、贷款买的房子，现在卖掉，价格怎么算？

先将公积金还清后，从购买时间算，过一年就要多还3万的利息，以此类推，在此基础上加上总房款，看看你自己卖90万合算不合算了。 两年就是6万利息呗，85.6房款+6万，

九、农村建了新房旧房子可以卖掉吗？

农村建了新房子，旧房子是可以卖掉的，随你自己的意愿。

十、上海的房子过户后多久可以买新房？

只要有钱，随时可以买房子。过户完毕，有了买家名义房产证，卖家只要名下无其他住房，无贷款买房没有还清，再次买房算首套买入。如果有房有贷，再次买房子算二套买入。

房子过户后可以马上再买房，但要注意把房贷还清，不然再买房贷款过不了。