买新房子税费谁承担(买新房子税费谁承担啊)

一、没接钥匙的新房子谁承担取暖费？

一般新房开通前会到物业或热力公司开通，若没有前去办理相关业务视为默认不开通。

开通的条件是小区入住率达到60%以上 若你没有拿到钥匙可以不需要补交供暖费（小区物业和热力公司都应该知道），也就是说没有交付钥匙，房子验收也没有开始验收，等房子验收合格后才能正式交付。所以这个房子还不属于你（钥匙未交）但这个需要看看你周边的房主 另外，你家的暖气确定没有开通？ 你没有验收房子，验收后才能将钥匙给你，钥匙没有给你，房子怎么是你的？那是不合格的房子呢？

二、清算拍卖变卖的税费承担规定？

自《中华人民共和国企业破产法》（以下简称“企业破产法”）2007年施行以来，清算/破产财产拍卖、变卖中全部税费承担的问题就始终存在争议。本文旨在就清算/破产财产拍卖、变卖中全部税费由竞买人承担

从经济学上分析，如果财产拍卖、变卖产生税费依法各自承担，则竞买人只需要考虑“交易价格”和“竞买人自己承担的税费”这两个因素。如果财产拍卖、变卖产生税费由竞买人全部承担，则竞买人必然考虑第三个因素即“本应由出卖人承担的税费”。那么，通过这种约定转嫁给竞买人承担的出卖人税费金额有多少，竞买人愿意给出的交易价格相应地就会降低多少。理论上，出卖人不能因为所有税费由竞买人承担而获得更多利益。

三、新房子住两年地暖漏水应该谁承担？

按照相关规定新房两年还在质保期内，两年就出现地暖漏水的这种情况，应该要由房开商承担。

四、开发票，但是对方承担税费，要扣除对方税费金额吗？

零星采购当中这种情况最常见，采购时应跟对方直接说明是开票的，然后在进行价格商谈，如果直接进行价格商谈的话，人家是以入内账的单价跟你们谈的，你要人家开票自然是要单独付税金的。

五、因政策变化导致税费增加谁来承担？

1、“新国八条”出台前后，二手房营业税都发生了那些变化, 房屋类别 应缴税额 新国八条前自(2010年1月1日起) 新国八条后自(2011年1月28日起) 普通住宅 满5年(含5年) 免收 免收 不满5年 差额征收 全额征收 非普通住宅 满5年(含5年) 差额征收 差额征收 不满5年 全额征收 全额征收 政策依据 财税〔2009〕157号 财税(2011)12号 2、增加得税费应该由谁来承担, 解析:新政对于营业税得影响主要集中在普通住宅的交易过程当中，而普通住宅买卖在存量房交易当中占据着极大得比例。由于政策变动而发生得营业税增加应该由谁来承担，不能一概而论，笔者认为应该根据具体案情进行处理。

第一， 如果房屋买卖合同当中对可能出现的因政策变动而导致的税费变化进行了详细的约定，那么应该尊重当事人的意思自治。

二手房买卖合同当中类似的约定也较为常见，如“买家承担所有得税费，税费的缴纳以过户时政策为准”，二手房买卖合同当中如果有相类似约定，一般情况下没什么太大的争议。

第二， 《房屋买卖合同》当中对因政策变动而导致得税费承担没有约定或者约定不清，那么应该按照法律规定。

按照我国相关税收法律规定，二手房营业税应由卖房人来承担。

六、二手房税费由谁承担？

这个问题值得关注，在买卖二手房时买卖双方都应该考虑到的一个问题。

二手房的税费问题，有两个关键时间段，是否满两年和是否满五年。这时间点怎么确定呢？有两个判断依据，一是看房产证取得时间，二是看契税缴纳时间，哪个在前以哪个为准。

一、不满两年要交哪些税

卖方要交：增值税、城建税及教育费附加、印花税（住房免征）、个人所得税。

买方要交：契税、印花税（住房免征）。

二、满两年不满五年要交哪些税

卖方要交：印花税（住房免征）、个人所得税。

买方要交：印花税（住房免征）、契税。

三、满五年要交哪些税

卖方要交：印花税（住房免征）、个人所得税（家庭唯一住房免征）。

买方要交：印花税（住房免征）、契税。

所以，我们在买卖二手房的时候把可能要交的哪些税要先弄清楚，实在不明白，可以拿着房产证或者契税票先去当地税务局咨询清楚，税务局会告诉你要交哪些税费的。

如果不把这些税费情况弄清楚，一旦去税务局做过户办证时双方发生税费纠纷问题，前期满腔的热情最后可能不欢而散，双方在税费负担上不先说清楚，最后买卖可能就黄了。

有人可能会说了，这税法不都规定了谁是增值税纳税人、谁是个人所得税纳税人、谁是契税纳税人了吗？这还有啥好纠纷的，买方只要交契税就完事了啊！

道理确实如此，但是在实际交易中，买卖双方都税费情况不清楚，经常为谁来承担税费闹的不欢而散。

税务局确实应该确定谁是纳税人，但是税务局不能确定这钱谁来出啊。哪张票打印谁的名字都是有税法规定的，但是税负担就得在签二手房合同的时候协商好，写在合同里，免得在办证过程中又发生纠纷。

总之，在二手房交易过程中，税务局只能确定票开谁的名字，但这钱谁来出，税务局是管不着的，所以，买卖双方在签合同前明确税费由谁出非常重要。

七、苹果手机的税费由哪方承担？

当你在中国购买苹果手机的时候,其实购买苹果手机的价格里已经包含上税的价格，不然手机 价格也不会那么贵了，其中一部分就是税费，一键商品的最终价格有成本和利润决定，其中 包括本身的硬件设备，软件设备，人工费，运费，公司税率，宣传费等等，组一件商品的最 终价格由成本和利润决定，其中包括本身的硬件设备，软件设备，人工费，运费，公司税率， 宣传费等等组成，如果是进口的，还涉及到关税，这就是为什么在美国本土的一部手机来到 中国售价就会如此高的原因，其中运费和关税占了很大一部分。

八、买地砖送货过路费谁承担？

过路费送货的承担，因为运费已经包括过路费

九、京东买的冰箱退货费用谁承担？

京东自营商品售后服务运费规则：双免：双向免费，即上门取件和寄还都免费。

单免：单向免费，即上门取件付费，京东寄回商品免费（退货因无寄回不享受该项服)，对于商品质量或京东原因导致的退换货，由京东承担所有运费

十、在京东买冰箱退货费用谁承担？

京东自营商品售后服务运费规则：双免：双向免费，即上门取件和寄还都免费。单免：单向免费，即上门取件付费，京东寄回商品免费（退货因无寄回不享受该项服)，对于商品质量或京东原因导致的退换货，由京东承担所有运费。