厦门买房要什么条件(厦门买房需要什么条件)

一、厦门岛外买房要什么条件？

外地人厦门市买房连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险，且没有住房。

根据厦门市政府《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的意见》第二条进一步从严执行住房限购政策。对以下三种类型居民家庭，暂停在本行政区域内向其销售建筑面积180平方米及以下的商品住房。

（一）拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭；

（二）拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭；

（三）无法提供购房之日前3年内在本市逐月连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭。

上述商品住房包括新建商品住房和存量住房（二手住房）。交易时间按以下方式认定：购买新建商品住房以提交商品房买卖合同网签时间为准，存量住房（二手住房）买卖以市不动产登记中心业务收件时间为准。

二、外地人在厦门买房要什么条件？

2017年外地人厦门买房条件:1、首先外地户口在厦门买房要有在厦门有交满一年的纳税证明(医社保) 还要合法的居住证2、其次在厦门以家庭为单位只能有一套住房(意思是只能买一套当然公正除外)如果之前在银行没贷款记录，那么是可以正常按揭的。如果有贷款记录只能算二套了(是在银行算二套国土局还是首套)。

三、外地户口想在厦门买房需要什么条件？

外地人厦门市买房连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险，且没有住房。 根据厦门市政府《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的意见》第二条进一步从严执行住房限购政策。对以下三种类型居民家庭，暂停在本行政区域内向其销售建筑面积180平方米及以下的商品住房。

（一）拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭；

（二）拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭；

（三）无法提供购房之日前3年内在本市逐月连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭。 上述商品住房包括新建商品住房和存量住房（二手住房）。交易时间按以下方式认定：购买新建商品住房以提交商品房买卖合同网签时间为准，存量住房（二手住房）买卖以市不动产登记中心业务收件时间为准。

四、珠海买房要什么条件？

1：在珠海无房

2：再珠海连续缴纳5年及以上个人所得税证明或者社会保险证明

3：最后一点有钱就行

五、湛江买房要什么条件？

年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）

2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力

3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁

（2）办理按揭贷款需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

（3）借款人应提供的材料

1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本

2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份

3.收入证明（银行指定格式）

4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）

5. 资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等

6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

（4）特殊情况

外籍人士购房所需资料：

台湾人-------大陆往来通行证（台胞证）、户籍藤本（可证明婚姻状况）、在京购房审批表、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）

香港人-------香港身份证、结婚证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记） 韩国人--------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、户口本中文翻译公证（可证明婚姻状况）、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）

其他国籍------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、结婚证中文翻译公证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）

贷款程序：

（1）选择房产

（2）办理按揭贷款申请

（3）签订购房合同

（4）签订楼宇按揭合同

（5）办理抵押登记、保险

（6）开立专门还款账户。

六、南宁买房要什么条件？

南宁买房要满足的条件是，如果是一次性或者分期买房的话不需要什么条件，准备好买房的资金就可以了，现在南宁是不限购的;如果是按揭贷款买房，需要提供收入证明、银行流水账、银行征信没有不良记录、付够首付的资金，且有身份证原件就可以了。

七、郑州买房要什么条件？

郑州买房需要区分本地人和外地人：

1、如果你是本地人，需要在郑州缴纳社保达到两年以上，而且强调的是连续缴纳，如果没有交社保，是个体户，那么需要缴纳个税，而且也必须连续两年缴纳。如果出现了断交的现象，后期如果补交也是不行的。

2、如果你是当地的本科或者以上学历的毕业生，在郑州工作，或者工作中已经拿到了高级技师职称或者以上的职称，满足这个条件就可以在郑州买房。

3、如果不是郑州本地人，在郑州没有任何住房，同时要在郑州缴纳社保或者个税，也需要达到两年以上，而且必须是连续缴纳。

4、如果是外地农村户口，需要带上身份证、交税等材料，填写购房申请表，并且要在郑州居住满一年，才能买一套房。

5、郑州从2018年1月份就开始实施，如果在郑州是全日制本科以上的学历，或者已经拿到了高级技师的职称，即使不是郑州本地人，只要满足了青年人才的条件，也可以在郑州买房，但是只能购买一套。

八、深圳买房要什么条件？

1.购房者需缴纳5年以上的个人所得税及社保。

2.购房者个人在深圳没有房子，并且属于第一次购房。这里要注意，若是已结婚的，那么夫妻双方名下都不能有房产。

3.购房者要能够提供买房需要的身份证、结婚证、户口簿等。

4.购房者若是在外地有房子但符合深圳买房条件，那么首付60%，贷款利率增加10%。

九、武汉买房要什么条件？

1、武汉本市户籍：

(1)首套房：在武汉无房无贷，在限购区域购房，首付比例不低于30%。

(2)二套房：在武汉市拥有1套住房(无论贷款是否结清)，则在限购区域再买1套房，第二套房首付比例不低于50%，购买非普通住宅(144平)首付比例不低于70% 。

注意：提醒一下，是第二套房的面积超过144平，首付不低于70%。不过首套房无贷款，购买二手房可以视情况按照首套房利率计算上浮(首付仍需5成)。如果在武汉市无住房，在全国范围内有一套房贷款未还清，一般最低首付4成，这里的房贷指的是按揭贷。其他贷款不计入考核。

(3)二套房以上：在武汉市拥有2套及以上住房，则是不能在限购区域内购房。

(4)公寓和商铺(40年产权)首付一律5成，且只能商贷，最多10年贷款年限。

(5)武汉集体户口买房的，身份证地址必须与户口本地址保持一致。

(6)在不限购区域，理论上首套房最低首付2成，二套房最低首付3成，且首套房、二套房认定规则为“认贷不认房”，也就是说，只要所以贷款都还清，即算首套房。

2、非本市户籍：买房需提供自购房之日起前两年(含两年)在武汉市连续缴纳社会保险或者个人所得税证明。

(1)首套房：在武汉市无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。

(2)二套房：在武汉市已经拥有1套及以上住房，则不得在限购区域内购房。

3、不限购区：只认贷不认房。即：不论是否拥有武汉户及在武汉名下是否有房，只要没有房贷，在武汉不限购区购房均视为首套房，政策层面首付比例不低于20%，但实际上武汉不限购区楼盘普遍都要求首付比例不低于30%。

(1)二套房：在全国范围内名下有一套商品房贷款的，视为二套房，最低首付比例不低于40%。

(2)二套房及以上：在全国范围内名下有2套及以上商品房贷款的，可在武汉不限购全款购买商品房。

武汉限购区域

1、江岸区、江汉区、口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区、以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区(不含汉南)、东湖生态旅游风景区，以及东西湖区、江夏区、黄陂区的部分区域。

2、东西湖区：金银湖、金银潭、吴家山片(京珠高速以东，沪蓉高速以南，府河及宏图路以西);

3、江夏区：纸坊、庙山、大桥、藏龙岛片(江夏区107国道以东，沪渝高速以北);

4、黄陂区：盘龙城片(武汉外环绕高速以东、后湖以南、岱黄高速以西、府河以北);

5、长江新城起步区限购限售限购：

(1)长江新城起步区内(其四至范围为：东至武湖泵站河，南至长江北岸，西至滠水河、府河，西南至张功提路，北至江北铁路)实施存量住房限售措施，取得不动产权证书或者房屋未满3年的，不得上市交易。

(2)扩大武汉个人住房限购政策执行范围，在现有限购区域外，新增长江新城近期起步区部分区域(其四至范围为：东至武湖泵站河，南至长江北岸，西至滠水河、府河，西南至张功提路，北至江北铁路)。

十、泰国买房要什么条件？

在泰国买房的时候是需要相关的流程的，首先要做的就是相关的购房申请，填写相关的资料，这些是要提交到泰国分行进行相关审核，时间也就是差不多二十四小时。首付只要百分之二十左右，剩下的可以用贷款来进行。泰国的房产一般情况下卖给外国人都是精装修的公寓，所以你想要自己喜欢的装修风格就不是很容易的。

泰国买房首先要申请购房，向泰国分行提交相关的资料，审核通过后交首付百分之二十左右，满足这些条件就可以购买到房子。