买新房程序都需要什么手续(买新房程序都需要什么手续和证件)

一、买新房需要什么手续？

带上身份证，户口本，，带上钱，如果按揭，需要提供收入证明，办理银行按揭，提供银行流水，城市限购，需带上社保证明

二、买新房都需要交什么费用？

01契税

不管是买新房还是二手房，都是需要交契税的，这是免不了的。家庭首套房90平米及以下契税1%，90平米以上1.5%；家庭二套房90平米及以下契税1%，90平米以上2%；家庭三套房及以上，不再看房屋面积，契税为3%。要想办理房产证，契税是必不可少的。现在大部分小区都是交契税交给开发商，开发商统一办理房产证。

02维修基金

购买新房需要交维修基金，也叫大修基金。维修基金是用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。房屋转让给他人后，维修基金会转移给新的产权人。每个地方的维修基金收费标准是不同的，我在成都买房时，维修基金为27.5元/平米。维修基金和契税一样，都是办理房产证必须要交的

03物业费

很多小区在交房时，都会要求业主提前缴纳半年或者一年的物业费。大部分城市空置的房屋也是需要交物业费的，也就是交房后，就算没装修，没住人，也是需要交物业费的

三、买旧房建新房需要什么手续？

需要办理规划和建设手续。

先写出申请，然后找规划部门进行审批，取得规划手续后，现办理施工建设手续，然后就可以开工建设了，完工后，就可以办理房产登记变更手续了。

拓展资料：

房屋改建或扩建的审批程序包括受理、初审、复审、审批和发证五个环节。其程序大致如下。

（1）房屋所有权人、使用人必须向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请，并由房屋安全鉴定单位对装饰装修方案的使用安全进行审定。房地产行政主管部门应当自受理房屋装饰装修申请之日起20日内决定是否予以批准。

（2）房屋装饰装修申请人持批准书向建设行政主管部门办理报建手续，并领取施工许可证。

（3）建设单位按照工程建设质量安全监督管理的有关规定，到工程所在地的质量安全监督部门办理建筑装饰装修工程质量安全监督手续。

四、买了新房要迁到新房地址都需要什么手续？

1、你的房子已过户；

2、你的房子产权类别为私有，用途是住宅；

3、你连续缴纳社会保险一定期限了；

4、各省市的其他要求（不同地区迁户口的条件有不同）

其次，迁户口的手续：

1、向迁入地派出所提出申请，并得到同意。

2、向迁出地派出所（现户口所在地）提出迁出申请，再开个户籍证明；

3、拿着户籍证明跟相关证明材料(你的理由）去迁入地的市级公安局户政科申请嵌入；

4、户政科签发《准迁证》；

5、拿着这准迁证去户口所在地办理迁出，开迁移证；

6、最后，拿着迁移证、身份证去派出所入户吧

五、买新房手续流程？

看房与开发商签购房合同交首付或全款交房验房开正规发票！

六、买吊车都需要啥手续？

需要两个证。一个是汽车驾驶证，b证就可以。一个是吊车吊装证，技术监督局发的证。

七、新房开水需要带什么手续？

1、新房业主需首先需提交自来水开通的书面申请书，申请内容须写明新房详细地址、装表用户数量、申请用水性质、联系方式。

2、新房业主提供自来水开通的相关资料。

3、当地水务公司的进行受理。

4、当地水务公司派专业人员进行勘察、测量，然后组织人员进行安装与施工。

5、新房业主缴纳费用后，就可进行验收通水。

八、买新房需要几天？

买房子是一件家里的大事情，一般都要看很多个楼盘，一般都要对所看的房子在价格，面积，户型，位置等等各方面进行比较，千万不要太仓促，所以说一般买新房子还是需要连续看好几天的，有一些人还要看个把月，但是也有些人因为一直磨蹭看上的房子，有可能迟迟未下手被别人买走

九、买新房交款后要取什么手续？

1、首付款发票。贷款买房的朋友们，在交完首付后，就会拿到首付款发票。也有部分人是拿到的开发商提供的收据或者银行缴费凭证，等贷款办理成功后和开发商换取发票。

2、全款购房发票。如果是全款买房，那就一定要拿好全款的发票而不是收据，办理房产证时需要购房发票的。

3、购房合同。合同是指网签合同，在交首付后就会去银行办理面签贷款，同时开始办理网签备案，等网签合同出来后就可以申请贷款。网签合同是可以要求开发商打印的，可以要求开发商给自己打印一份留存。

4、贷款合同。贷款成功后就会有银行给你的贷款合同，这里有详细的贷款金额和违约责任等详情，所以一定要保管好。5、契税发票。办理房产证需要提供契税发票，所以一定要保管好。

6、维修基金费发票。这个在日常中是用不到的，主要作为你转让房子时候下一任房主查看你是否缴纳过的依据。

十、在宿州萧县这边买新房都需要什么手续费用，怎么操作有谁可以说下？

续不需要你亲自来操作的！有业务员帮你搞定一切！到时候打电话给你！你去签签字就可了！费用如下：1 契税:普通住房(120平米以下且小区容积率1.0以上) 1.5%非普通住房(120平米以上且小区容积率1.0以下) 3.0%2 登记费:80元/套3 印花税:5元4 手续费:3元/平方米大约就是这些新房主要是契税 其他的费用很少