买房需要哪些费用(按揭买房需要哪些费用)

一、买房交社保需要交哪些费用？

买房资格要求交的社保为：基本医疗保险、基本养老保险、工伤保险、生育保险、失业保险。具体社保资格要求是要根据当地的限购政策来决定，通常是需要这五种保险中的其中几项达到缴费年限即可认定。具体由当地政府来确定。

根据《中华人民共和国社会保险法》第二条，国家建立基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等社会保险制度，保障公民在年老、疾病、工伤、失业、生育等情况下依法从国家和社会获得物质帮助的权利。

二、加拿大买房需要支付哪些费用？

1、房屋首付款，或者房价全款。

2、交易税：房价的头20万需缴1%，超出20万的部分为2%。

3、律师及过户登记费用：房屋买卖合约正式生效后会交由律师或法律公证人处理过户相关事宜，通常使用法律公证人费用相对低一些。

4、 验屋费：一般视房屋大小、屋龄而定。

5、贷款相关费用：贷款金融机构有可能收取贷款手续费。房屋保险费用：独立屋须购买房屋保险，含火险、第三责任险等。

三、买房除了房款,还需要缴纳哪些费用？

一般的情况二手房过户需要的费用：

一、 买房人应缴纳税费：

1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、 印花税：房款的0.05%

3、 交易费：3元/平方米

4、 测绘费：1.36元/平方米

5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费：

1、 印花税：房款的0.05%

2、 交易费：3元/平方米

3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)

4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

四、贷款买房除了首付,还需要交哪些费用？

贷款买房除了首付，还需要交的费用有如下十项，我一一列举出来：

1、契税：按规定，办房产证时交契税。但实际操作中，很多开发商强制要求购房者交房时预交契税。交房后发现实际面积与合同约定面积存在误差，契税多退少补。

开发商强制代收契税是明令禁止的，购房者有权自行缴纳。

2、公共维修基金：

交房前交给开发商，开发商交给房管局，统一入住后，交给业主委员会统一管理，用于屋面防水、电梯大修、外墙等大规模维修。

3、银行按揭费用：

抵押登记费和保险费。

大多数银行强制要求贷款人购买抵押贷款保险，保险费=房屋总价×费率×贷款期限，一次性交完，交给保险公司。费率各家保险公司不同，一般最低为0.06%。

如果贷款人出现人身意外、财产安全等情况导致无法及时偿还贷款，由保险公司代偿。

4、权属登记费：

办理产权证的费用，，每增加一个产权人则多增收工本费。

5、物业管理费：

从验收合格之日开始计算，也就是交房当天，一般先交半年或一年。

6、装修保证金：

一些小区在交房时向装修业主收取装修保证金，费用从几百到几千不等，目的是为了防止施工对小区造成破坏。装修完经物业验收合格后，这笔钱会在一定时间内返还给业主。

7、配图费25元/张，权证印花税5元/本，每增加一位购房者增加5元。

买新房时其它可能涉及到的费用：

8、律师见证费

非必要，双方约定为准，记得看合同中有没有“律师见证”的强制规定。

律师见证就是买房签合同时有律师在旁见证，它和公证的法律作用相同，相当于一个证明或者证人的作用，但请不请律师见证都不影响买卖合同的效力。

鉴于此，如果开发商要求见证，让开发商支付律师见证费。

9、公证费

国内购房者买新房一般不需要公证。外籍人士合法身份有待国家公证机关确认，所以他们买房需要公证，没经过公证的合同无效。

10、印花税

签合同时一般跟首付款一起交，目前对个人销售或购买住房暂免征印花税。

五、请问，贷款买房，签合同时需要缴纳哪些费用？

要签购房合同和贷款合同。

买房贷款签订后应拿好：

1、购房合同和首付款收据

在签订好合同且交了首付后，开发公司会给你盖过章的收据跟购房合同。

2、购房的全额发票

贷款买房，等你到银行签订贷款合同并审批合格后，你需要让开发公司给你开购房的全额发票，发票共有3联，其中发票联给你自己保管，办证联给银行办理房产证和他项权证。公积金贷款，先开发票进行申请，接着直接办理房产证。

3、贷款合同

审批合格后，银行会给你贷款合同。

4、房产证

扩展资料：

贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

还款计算方式：

计划月还款额=〔贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数〕÷〔（1+月利率）^还款月数－1〕

还款月数=贷款年限×12

月利率=年利率/12

还款月数=贷款年限×12

参考资料：

六、全款买房后期费用都有哪些？

全款买房后还需要缴纳契税，专项维修基金，合同印花税，证照印刷税，产权登记费，交易手续费，国土证办证费。费用给句面积和价格计算。

市民购房，除了依合同交纳购房款，及在合同中委托出售人代收代交的相关房屋权证登记费用(包括契税、专项维修资金等7大类费用)外，其余在合同约定外向购房者收取的任何费用，均为“巧立名目”的费用，购房者可拒付，并可以拨打相关电话进行举报。

房管局相关负责人表示，以上相关收费类别和相关标准以发改部门正式颁发的《收费许可证》为准。任何个人、单位不得违规私设收费类别。

七、在定州买房有哪些费用？

第一、除了首付，首先是月供资金

在定州，一套普通住宅首付是3成，那么剩下7成房款要依靠银行贷款，贷款分为商业贷款和公积金贷款，利率不同，月供自然也不同。商贷目前的基准利率 是4.9%，公积金的是3.25%。具体怎么算个大购房网站分分钟就帮你算好，在这里就不多说了。月供金额一般跟收入证明挂钩，一般来说月供占收入的50%是警戒线，30%是一个舒适区。

PS: 首套首付3成／二套首付普通住宅5成／非普通住宅7成

第二、税费

1.契税：根据2016年最新政策，首套或者二套90平以下按1%征收；首套面积再90平以上，按1.5%征收；二套房面积在90平以上的，按2%征收。如果按照首套90平以下来算：150*1%＝1.5万

2. 增值税：在这里要注意的是你要买的房子出售是否满二年了。若是不满2年，要征收增值税：150÷（1+5%）＊5%＝7.1429万，如果满了2年，这7万多就可以省下来了。

3.个人所得税：这个虽然说是房东出，但根据行情，照样是你的，房款的1%，普通房满五唯一可减免150*1%＝1.5万

PS: 2和3是可以减免的，所以最好买满足2年或以上的房子，就会省下小10万。

所以对于预算方面，主要考虑3各方面，最重要的是首付有着落了吗，第二月供是否紧张，第三一定要买满两年的房子，满五唯一更好，否则你的首付岂不是不够了吗

八、天津买房首付包含哪些费用？

1、契税：中心城区别墅类（含单体、联体）契税按4%征收；普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。

2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅（含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅）维修基金交存标准为：砖混结构住宅49元/平方米；无电梯框架结构住宅55元/平方米；有电梯14层以下框架结构住宅61元/平方米；有电梯15层以上框架结构住宅73元/平方米。

3、交易手续费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）。

4、房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。

5、证照印花税：5元/本。

6、工本费：10元/本。

7、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%、公证费，贷款额乘以0.03%。

九、摇号买房有哪些费用？

需要付一定数额的摇号保证金。参加摇号买房需要先行支付一定金额的摇号保证金，才能取得摇号资格。目的是确保购房户真的有购房意向，不是随便摇号的。

这笔钱相当于定金，如果摇到了就作为购房首付费用，如果没摇到开发商会足额退还的。

十、以公司名义买房需要提供什么资料？需要缴纳哪些费用？

一、、以公司名义购房，购房人要准备的资料：

1、营业执照副本；

2、税务登记证副本；

3、组织机构代码副本；

4、公司公章；

5、法定代表人身份证；

6、代理人身份证；

7、授权委托书。其中要特别注意授权文件中的授权权限及受托期限，确认自身具备签约权限，而且合同中要加盖公司公章。 二、以公司名义购房所需缴纳的税费 1、契税：契税一律要按照3%缴纳，不享受优惠契税政策；

2、房产税：每年房产原值×70%×1.2%；

3、土地使用税：建筑面积×30元/年 4、如房产税、土地使用税未按时缴纳，需要按照每日万分之五缴纳滞纳金。 以公司名义购房所需缴纳的税目较多，计算较为复杂