买房新手要注意的问题(买房新手要注意的问题有哪些)

一、买房开收入证明需要注意的问题？

开收入证明有哪些注意事项?

第一：开收入证明要注意必须的格式。

第二：开收入证明必须要盖“鲜章”也就是收入证明复印是无效的。

第三：盖的章必须是单位的财务章或者是单位的公章。而且必须是圆-章。

第四：年收入应为一年内的包括基本工资、奖金、福利等总和，并扣除个人所得税、保险金等。

收入证明

1、收入证明是人们在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明。

2、一般在办理签证、银行贷款、信用卡等时会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。

3、这里收入一般都是税后的。收入证明模式一般是月收入，含税后的工资、奖金、津贴、住房公积金、股份分红及其他收入。但是要提醒的是，不同的银行收入证明格式不同，且有些公司也有自身固定模式的收入证明，具体情况还需具体分析。收入证明范本

本人在___之职，于年月日入职至今，原工资每月底薪加提成加奖金加用人单位应承担的社保费用可拿到元左右，承诺人要求公司将用人单位应承担的社保费用已随每月工资发放,自行已在个人窗口交纳办理社保。因购房贷款需要特此更改收入证明工资为每月元。本人承诺此证明只作为银行贷款买房专用，不作其他用途。因AA有限公司出具《收入证明》产生的一切法律风险,全部由承诺人本人直接承担。

本承诺作出生效，不可撤销!

承诺人：

年月日

二、新手采购叉车要注意哪些问题？

购买叉车要有以下准备

1 确定购买叉车要装的货物重量和体积，确定吨位

2 确定好吨位后再考虑一下场地经常在哪个地方作业，是宽敞还是比较狭窄选择合适的车身

3  吨位和车身想好后再看一下货物的举高高度普通的高度能不能用普通的不合适的话要定做加高龙门架

三、新手创业，要注意的问题有哪些？

有两个问题

第一，为什么招不到优秀的人。

第二，为什么培养不出优秀的人。

先说第一个问题

首先，你为了获得一个优秀的人才，付出了什么？

人力资源往往是一个创业公司，在发展一定规模后，最重要的工作，也是最核心的竞争力之一。再优秀的创始人，到一定规模也需要更多高手的帮助，才能把企业做到下一个台阶。

获取人才的能力和付出是创业者在一定阶段需要额外花费时间和精力的。绝不是说，我公司有hr啊，我找猎头了啊，就能解决的。获取优秀人才的认可，首先，需要深度的利益绑定。

如果你确信你需要的是人才，而不是干活的苦力，那么你应该尊重并理解对方对回报的诉求，并给予充分肯定的承诺和保障。股权，还是分红，还是其他什么利益回报，要明确约定在前，当然，一些对创业者自己的保护条款也要明确约定在前，比如说离职回购条款，或者业绩目标约定什么的，如果人才真的是看好你的前景，一些可能导致不愉快的细节约定说在前面，对方也是能理解的，总比事后纠缠不清强。

很多人跟我抱怨，说小城市招不到人才，比如厦门，说优秀的人才不来，我总是说，你用北上深杭一线互联网公司的待遇招来看看，你用厦门的薪酬水平，试图去招北上深那样的熟练经验的员工，你招不来有啥抱怨的。

当然，小公司可能说，开不出那么高的工资，那至少，应该有一种利益分享的态度和认识，以及长远的人才准备策略。

我一直建议的方式是，影响力建设，小公司，创业公司，做影响力，做宣传，其实有三个领域，一个是面向投资者的，也就是很多我们看到项目做的不咋地，各种创业峰会到处去炫的；第二种是面向目标用户的。第三种是面向人才的，比如一些技术社区，一些产品讨论区，一些github等共享平台，你们能做什么贡献没，就算没有贡献，有没有尽可能去认识一些优秀的人才，去跟他们沟通的。这方面其实很多小公司，创业公司，特别不重视。特别是草根创业公司，越是创始人个人能力强的，往往越不重视这块。

我跟我这边创业合作伙伴提过要求，我说，你挖不到人我不埋怨你，但是，首先，你要知道厦门这边优秀的技术，设计，策划，最优秀的人是谁，他们在哪里。这事需要花时间和精力，其次，你要让他们知道你是谁，并且信任你，厚着脸皮请人家喝咖啡好吧，第三，你要尽可能知道他们现在大概的待遇情况，以及主要能力和工作的满意状态，这些都需要慢慢去磨，去沟通。然后，就是等机会了，多保持联系，多保持交流，看对方是不是有工作不开心，甚至遇到一些问题的时候，你能不能帮上忙。

再往后看自己公司是不是在发展，有没有能力提供更好的空间和待遇给人家。

这种事情，都需要公司的决策者，管理者，当作重要的工作任务来做。而不是说，今天着急了，要hr赶紧发个招聘启事，等优秀人才自己上门，这种事未必没有，但概率真心不高。

在很多类似软件园，高科技园区等地方，有很多技术人员的微信群，QQ群，这样的东西，其实技术人员也有自己的圈子，那么这种群里也会有各个公司的hr，很多年前，我遇到一次，那时候我还在4399的时候，有个还是朋友公司的hr小姑娘，在一个技术群里抱怨，她们发的招聘收不到简历，人才只会认4399这样的公司。我当时就发火了，我说你针对技术人才做过什么，我们一开始起步的时候也是没人理，做了多少次技术分享活动，搞过多少次技术人员线下聚会，才让大家认可我们，整个技术群的活跃气氛我们贡献了多少，你过来摘桃子，扔个招聘启示就觉得别人该给你投简历？ 你说你不懂技术没关系，你技术聚会来跟大家聊聊天好不好，有事没事跟程序员说说话好不好，平时啥都不干，老板要招人了，扔个招聘需求，没人理还埋怨。

这就是一种典型的，没有付出，只想要回馈，真没这么好的事情。

第二个问题，培养人才的问题。

这也是常见的一个问题，有很多个人能力很强的管理者，或者是创业者，自己确实很厉害，但是带不出好的徒弟。我个人认为这是一个格局问题。

关于培养人才，我的观点如下。

1、经验并不那么重要，让最聪明的人去学习做最重要的事情很多公司有一个坏的习惯。

牛人的事情都很忙，那些没那么忙，没那么多事情的人，去带实习生。

我也是跟一个行业内的大牛学了一招，最聪明的应届生，一定要让公司里最强的人去直接带。

2、不要事无巨细的指导，要给予足够的灵活度，并允许犯错。

给一个基本的目标和要求，让人才有一定自己发挥的空间，然后，在其完成后，给予审阅，并指出其中的问题，这比事无巨细的灌输要更好的锻炼人才。

这里存在的问题就是，可能本来很快的事情，结果导致一定的拖延，或者可能本来很简单的事情，做复杂化，或者出一些需要返工的错误。但如果不交这样的学费，人才很难自己成长起来。

你如果需要一个独当一面，替你分忧解难的人才，你就必须为他交这样的学费。

我很佩服俞军，其实从产品细节的把握和用户需求的理解，很多草根创业者并不弱于俞军，甚至有的更厉害一些。但从格局而言，就人才的选拔和培养而言，尚未见到比俞军更厉害的（当然，也许我见识少）。

我的观察，他的秘诀其实就两点，第一，选拔人才的时候，看的是这个人思考问题的方法，视角，而不是相关的工作经验。第二，任用人才的时候，充分放权，给予空间。

3、适度允许争议和讨论。

人才不是奴才，如果你需要的是能够独当一面的角色，能够提供自主决策的合伙人，你需要的是有自己独立思考能力的人，而不是一昧附和应承你的。

所以，有时候，人才的想法和你不一样，甚至会质疑你的决策，我觉得这些都是可以公开讨论的。但现在很多老板偏爱的都是，无条件遵从，快速执行的人。

当然，这也是一种优秀的品质，但你会发现，当你有一天试图把完整的业务线给他负责的时候，对方的决策能力缺陷就一览无余了。

4、公平和公正的奖惩体系

公司鼓励什么，禁止什么。

这个旧文有提，本来不想再赘述。但忍不住嘴贱一句，很多创业者，老板们，嘴上是尊重人才，行动上是鼓励奴才，打击人才，你看他们平时最爱转的那些鸡汤文，以及所谓企业文化的上纲上线就明白了。

总结，从吸引人才这个事情上，要有长期的投入，要尊重和理解人才的回报诉求，而不是一昧的画饼充饥，要将在人力资源领域的影响力当作重要的工作任务，不能应付，比如说，学校宣讲或校招，不认真准备，随便排个人去讲一下公司这种。

在培养人才方面，要放权，给空间，允许犯错，用正确的奖惩来鼓励人才，而不是鼓励奴才，打击人才。

四、公路车新手购买要注意哪些问题？

注意自行车尺寸，轮径，如果是纯新手的话，建议先买细轮旅行车，再改骑公路车，公路车传动性好，但操控性不佳，一定要管好刹车，小心打漂，要配跑车式刹车！还有要练启动，控制好车头!先骑一般的公路车，待熟了以后，改骑小，细轮公路车，购买捷安特的话，都是专业的，但真的较好，之后买美利达达克，那个骑起来爽！

五、买房子的流程和需要注意的问题？

答：买房子先看房子的地域。离学校，医院远近。物业管理。尔后看房子的结构，户形，墙面，门窗，墙角，上下水管等。

六、买房子需要注意哪些工程问题？

门窗质量问题，墙面裂缝，卫生间防水，顶楼关注一下屋面防水等

七、我的世界新手需要注意什么我的世界新手需要注意的生存问题攻略？

大家好，我是深海蛟之龙游戏，今天向大家分享一下我的世界在生存里面的注意事项，这些不管是新手还是老手，都是要认真看的，毕竟还有老手到现在挖矿还会掉岩浆，不过这些注意事项要从新手就开始抓起。

1.不能竖直向上或向下挖

这一条在挖矿里面是单独列出来，最重要。

危害：竖直向上：遇到沙砾会被埋，容易窒息而死。竖直向下：①遇到大峡谷会摔死②遇到岩浆会直接掉进去烧死。③挖矿区域狭小，造成低效。

正确挖法：①挖一个2*2螺旋状阶梯向下延伸②斜向下阶梯式挖

2.其他挖矿注意：

当脚底下或头顶上有悬空沙砾时，要赶紧离开，尤其是脚下或头顶上的沙砾和周边沙砾连成一片，一旦挖其中一个或者插火把，你可能直接跌入“万丈深渊”或者被深深活埋。除此之外，在矿洞里尤其是岩浆边和大峡谷旁边不要跑跳，因为此时失误率很高（即便跑酷技术再好）。

3.关于附魔

玩家初次挖钻石的时候，如果矿脉钻石超过五个，那么先挖五个，其中三个做钻石镐挖黑曜石，另外两个做附魔台，附魔出时运三的钻石镐，再去挖剩下的钻石。

等级超过30级基本上就是浪费，所以一旦达到30级就要抓紧时间附魔消耗一下等级，因为等级越高，每升一级所需经验同步增长，铁砧融合的话，贵重的放左边，一般的放右边作为祭品，这样消耗等级最少。

好了，本期关于我的世界的生存技巧就到这里了，mc的12月问答题和年末问答题测试都可能会涉及到这几天的作品的内容，大家要认真看哦，我们下期再见。

八、新手如何学化妆以及化妆要注意的问题？

1、打底选择最接近自己肤色的粉底，不要一味的求白，清新自然的妆容才是新手应该掌握的妆感注意：在打底前首先要洁面，然后使用爽肤水，使皮肤水润，上妆更加容易。记得脖子上也要涂

2、定妆

散粉一定要轻轻地压上，不要太过用力地扫，这样会伤害皮肤。注意：容易出油的部位记得着重地扫

3、眉毛选择一个适合自己脸型的眉毛，仔细画出弧状的眉毛，眉毛不要过多的去描将眉毛之间的空隙填满就够了，不然就会像蜡笔小新一样注意：记得要左右眉毛一致哦

4、 眼影是新手可以选咖啡色、大地色系这种安全颜色，不易出错，而且适合平时的妆容。眼影可分为影色、亮色、强调色三种。影色是收敛色，涂在希望凹的地方，或者显得狭窄的应该有阴影的。最浅的颜色用在眉尾和眼头提亮，第二个浅色整个眼窝轻扫一层打底。最深的颜色用在靠近眼线处眼尾可加深，中间颜色叠在最深颜色上往上晕染 一般眼影在眼窝上有点像正三角型，眼头最浅眼尾最深但是不要画出三角区。注意：眼影有哑光和珠光，一般眼睛比较小的人，用哑光比较好。不泡的人，用哪种都可以。

5、眼线在上眼睑画上眼线，力度自己掌握好。新手学化妆眼睛也很重要哦。在眼睛下方，从眼尾往眼睛中间方向，画上约三分之一长的下眼线。沿着睫毛根部画眼线。注意：要注意力度不要戳到自己的眼睛哦

6、睫毛膏刷睫毛膏前，小心地用睫毛夹，夹一夹眼睫毛。刷上睫毛膏，下眼睑毛也可以刷一刷，会让眼睛有增大的效果注意：如果不小心将睫毛膏弄在脸上可以倒一点乳液在棉签上轻轻擦拭脏的地方

7、口红如果只想画淡妆，唇线可以省略。粉领族的话，还是先画上唇线比较有型。选择一个适合自己肤色和穿着的口红，好的唇色能大大提升自己的气质和气色注意：可以到专柜进行试色选择适合自己的口红

九、新手买房去售楼处要问的问题有哪些？

考虑以下五大因素，即：一看地段，二看户型，三看房价，四看环境，五看服务。顾名思义，地段指的是楼盘所处的地理位置。严格来讲，其中还应该包括该楼盘周边的配套设施等；户型和房价自不必过多解释。环境和服务，指的是楼盘周边环境、区内环境和物业服务了。之所以“地段”会排于“老大”地位，是因为地段决定着楼盘的身价以及增值潜力的大小。仔细分析，凡是身价居高不下的楼盘，其交通、购物、就医、上学、休闲、娱乐一定是非常方便的，而这种优越地段，往往又是开发商确定自身身价和衡量自身销售成功与否的有力筹码，亦是吸引众多购房者眼球的一把“上方宝剑”。故而，有房地产巨头感慨地说：成功的房地产开发，除了地段，还是地段。

其实，随着近年来城市功能的不断转变以及城市交通的快速发展，你就会发现“距离”已不再成为居住的首要问题。特别是随着“居住郊区化”这一浪潮的袭来以及城市有车族的迅猛增长，“地段”已不再具有昔日那诱人的魅力。有专家分析，随着城市的迅猛发展，人们不再把住宅仅仅看做是一个只供吃、住的场所，而会更加注重私人空间的个性化、人性化及舒适度。住房，也不再仅仅是体现居住功能，更多体现的是享受功能。可以说，户型的优劣，不仅直接关系着人们日常生活的品味，也直接关系着人们一生的生活质量。

劣质户型 购房者一生的痛

在记者采访的过程中，其实也听到不少购房者反映关于残次户型的问题。西安市民赵先生告诉记者，两年前他在东郊花20多万元买了一套房子，房子的客厅里没有窗户，白天晚上都得开着灯。当时图的就是便宜，没考虑太多就买下了。可入住不久便发现了客厅没有窗户的缺点：一是白天客厅里见不着丝毫的阳光；二是空气沉闷不流通，总给人一种压抑感。想买新房又无经济实力，不买新房又总觉得住着不舒服，弄得进退两难。事实上，有赵先生这种尴尬遭遇的人并不在少数。记者也亲眼见到过不少这样的户型，譬如东二环附近有一家楼盘，该楼盘是专门聘请外国人设计的，整体设计简洁、明快，大大的观景窗，间间有阳光，纯正的南北通透式户型。但其有一种户型的厨房，窗户高约90厘米，宽却不过50厘米，致使整个厨房出现了“半阴半阳”的情况，让人觉得很不舒服。一些购房者看到这扇窗户之后，便纷纷打了退堂鼓。还有南郊某一高档别墅，号称其户型“南北通透、干湿分离”，但其二层下一层的楼梯顶却设计得很低，不弯腰就下不去，稍不留意就会碰头。连开发商自己都说：“一点缺陷，造成了上千万元的损失”。

再如，有些户型把卫生间设计在了门口，回家一开门便是一股臭味扑鼻而来；有些还将卫生间与厨房设计在一起，或设计成门对门等等，均让人难以适应。业界人士常说一句话：“一件衣服买坏了，我们可以扔掉重新买；可一套房子买坏了，对于中国大多数普通家庭来说，要重新购买可并不是件容易的事。如果再遇上糟糕的户型，它真是你一辈子的痛……”

细细分析，此话并非没有道理。户型中的缺陷犹如玉石中的瑕疵，有瑕疵的玉石终归算不上是块好玉，劣质户型亦如此。

十、新手找陪练需要注意什么问题？

一、找合法的经过政府相关部门认可的专业公司 ，找陪驾师傅也要找驾龄一定满三年或五年以上的师傅 必须要有开车经验。

　　凡是正规的陪驾公司，其营业执照都明确地注明有“汽车服务”或“汽车陪驾”等字样，有专职接待人员，教练车一般在10部以上，不但车型多，而且以新车为主，教练车上有明显的标识。

二、注意汽车陪练公司的价格和师傅个人的陪练价格。

　　我国汽车陪练服务没有行业标准，一些陪练公司以低廉服务费用吸引练车者。练车者付款后才发现低费用的只陪开车不教技术，而随后公司便会“建议”练车者参加陪练公司提供的其他“可传授开车技巧”的高价位服务。

三、签订服务协议

　　选择汽车陪练服务时一定要签订服务协议，并约定服务内容、上下车时间、地点等相关事宜。