上海购买一手房积分怎么算(上海购买一手房积分怎么算出来的)

一、买一手房积分怎么算？

积分主要分为：基础分和动态分两个部分。 其中基础分满分60分，主要针对新兴上海无房家庭，动态分满分24分，对上海本地家庭优惠更多，但整体涨分数值不如基础分，想要拿满基础分，只需要满足上海家庭户口，当前无房，且5年内无购房记录即可。 动态分具体计算很简单，只需要明确认筹日至2001年之间，购买人总共在上海缴过多少个月的社保，20年一共240个月，每缴一个月多0.1分，共24分。简单计算的就是每多交一年社保，多1.2分，依此类推即可。

二、上海购买新房退休人员积分怎么算？

上海购买新房退休人员积分很难达标。

上海退休人员买房的社保缴纳积分为0，所以很难买，就是按目前积分算，退休人员并没有特殊积分算法，其实，计分规则并不复杂，总分包含基本分和动态分两大项，综合家庭、户籍、拥有的住房状况、五年内在沪购房记录、以及在沪缴纳社保五大因素，再按照摇号人数比房源多30%的原则，积分高低排序，选取进入公证摇号选房的人员名单。

三、上海买新房积分怎么算无房？

上海买房无房子就是在购房时候，在房地交易中心拉产调时显示在上海无房产就是无房。

四、上海积分赠与算无房吗？

可以赠予给直系亲属，变更名字之后，自己名下就无房了。

五、上海积分51分能买一手房吗？

可以

其实无论积分多少，买房的预算是不变的。像你这积分在50-60之间的买房的话，一是给新房的优先级别排序。首先是根据交通、商业、学校、增值、居住体验、价值认同给板块排序。其次买新房还要考虑两点，第一点是板块真实规划，这需要自己在相关文件中仔细研读，第二点是产品力对比，比较房子的各方面因素，如户型、装修、楼栋、小区等等，作出排序。

二是新房时间排序，建议给项目入市时间做个排序，尽早考虑合适的楼盘，而不是只看重一个项目而忽略其他最后得不偿失。

三是提前筛选次新二手房。50-60分在入围与不入围之间不确定，建议提前选好备用房源，在失败后立马开始谈判，这样就能在急需住房的情况下最大利用时间。

四是降低期望，没有完美的房子，有没有机会买到好的房子并不由买房人的意愿决定，建议降低期望，扩大选择范围。

五是知足常乐，房子不是幸福的唯一决定因素，家才是幸福的来源，有个幸福的家比有个完美的房子更有意义。具体上海积分摇号选筹，详见知识星球内部分享。

六、深圳学区房积分怎么算？

深圳学区房积分首先看房产的性质，用途不一样积分也不一样，然后看是否有落户该房产，再就是看居住的年限越长积分越多，最后看社保，也是交的越久积分越多

七、上海高考积分怎么算？

      根据上海居住证政策来看，非沪籍子女留在上海参加中、高考，均是看居住证积分有没有满120分。对于居住证积分不够120分的非沪籍子女，可以在上海参加中高考，但是中考时只能报考上海市三校生考试（中专、职校、技校），然后参加三校生高考，进入部分大专院校。

       也就是说，积分120分不达标，即使在上海参加了中高考，也无法享受到上海的高考优惠政策，并且基本上与本科院校无缘了。所以上海积分不满120分可以参加高考，但是无法报考本科院校，只能报考职业院校或是专科院校。

八、上海户口积分怎么算？

(一)年龄

年龄指标最高分值30分。本项具体积分标准如下：

持证人年龄在56-60周岁，积5分;年龄每减少1岁，积分增加2分。

(二)教育背景

教育背景指标最高分值110分，持证人按照国家教育行政主管部门规定取得的被国家认可的国内外学历学位，可获得积分。本项具体积分标准如下：

1.持证人取得大专(高职)学历，积50分。

2.持证人取得大学本科学历，积60分。

3.持证人取得大学本科学历和学士学位，积90分。

4.持证人取得硕士研究生学历学位，积100分。

5.持证人取得博士研究生学历学位，积110分。

(三)专业技术职称和技能等级

专业技术职称和技能等级指标最高分值140分，持证人在上海市工作期间取得的专业技术职务任职资格证书、专业技术类职业资格证书和技能类国家职业资格证书且专业、工种与所聘岗位相符，可获得积分。本项具体积分标准如下：

1.持证人取得技能类国家职业资格五级，积15分。

2.持证人取得技能类国家职业资格四级，积30分。

3.持证人取得技能类国家职业资格三级，积60分。

4.持证人取得技能类国家职业资格二级、中级专业技术职务任职资格或相当于中级专业技术职务任职资格的专业技术类职业资格，积100分。

5.持证人取得技能类国家职业资格一级或高级专业技术职务任职资格，积140分。

专业技术类职业资格按照国家有关规定需要注册的，注册后给予加分。

专业技术类职业资格目录、技能类国家职业资格目录，由市人力资源社会保障局统一向社会公布。

(四)在上海市工作及缴纳职工社会保险年限

持证人在上海市工作并按照国家和上海市相关规定按月缴纳职工社会保险费，每满1年积3分。

九、上海落户积分怎么算？

1、年龄对应的分值

年龄最高可以积30分，最低积5分。其中18到43周岁为30分，44岁为29分，后每增加一岁减2分。直到56岁60岁只有5分。

2、学历对应的分值

大专积50分

本科学历无学位积60分

本科学历学位积90分

硕士研究生学历学位积100分

博士研究生学历学位积110分

3、专业技术职称和技能等级对应的分值

技能类国家职业资格五级积5分

技能类国家职业资格四级积30分

技能类国家职业资格三级积60分

技能类国家职业资格二级（或）中级职称积100分

技能类国家职业资格一级（或）高级职称积140分

4、在上海缴纳职工社保年限

连续缴纳满1年，就可以积3分，社保缴纳年限×3=社保年限分，如果能连续缴纳5年的社保就是5×3=15分。

十、深圳一手房积分规则？

1、积分新增5-10年内（包含5年）在深有住房转让记录，现名下无房，积30分；

2、社保：夫妻积分每人封顶最高社保20年（以前不限）；

3、子女积分从2分上升为5分。