杭州新房购买流程及费用(杭州新房购买流程及费用标准)

一、2021年买新房流程及费用？

第一个就是我们经常听到的契税，无论是新房和二手房都是会有这个费用的。个人购买家庭(包括购买房屋、配偶、未成年子女等家庭成员的住房)，面积90以下，按比例征收契税，税率为1%；面积超过90的，按1.5%的税率征收。

而面积在144以上（包含144）契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2.0（非普通住宅）需缴纳3%。房产单价超过地方政府规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3%。

要注意的是，一定要确定自己买房时是首套房还是二套房，这两者的契税比重是不一样的。

二，维修基金

我们在购买新房是需要交维修基金，也叫大修基金。维修基金是用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。住房维修基金是在房屋总价2%~3%的比例收取，大多数城市是按照总房价2%的比例收取，会直接进入到住房维修基金的账户当中。

三,物业费

物业费一般是在办理了入住手续，而且我们已经拿到了钥匙的时候就需要交的。具体多长时间缴纳一次还要看合同的签订，而且为了避免一些炒房现象出现，即使没有人入住也应当缴纳物业费。如果长时间拖欠物业费，很有可能会影响个人征信，更严重会让自己被法院列入黑名单。

四,装修保证金

装修保证金一般会出现在毛坯交房或者简装交房的楼盘当中，这一部分费用会在装修完成验收合格之后返还的，所以不需要担心。

这些大致就是我们买房会缴纳的税费，当然一些登记费和工本费就可以忽略不计，毕竟一万一平的房子都买了，我们也不差那几十，最后需要注意的就是交房时间，一般开发商会在交房前一个月通过书面的形式通知各业主，而收到交房的通知之后，会在指定的时间内进行交房，购房者需要对房屋本身进行质量的验收，如果存在有一系列的问题，可以和开发商进行协商修改或者是退房。房屋验收完全合格之后，才能够签署房屋验收登记表。

二、2021年杭州购买新房详细流程？

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确定资格

符合杭州市住房限购政策规定，并在项目当期进行意向登记的家庭，可参与摇号选房。（注：父母挂靠落户的杭州户籍需要满三年才可购买）

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付款方式

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挑选楼盘

按照自己的预算和需求选择合适的楼盘或者关注“杭州楼市摇号管家”公众号，获取楼盘一手信息。

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报名登记

1、报名登记方式楼盘取证后，根据开发商的公示方案中的时间节点开始报名登记。在楼盘公示方案中就可以获取到楼盘的登记方式和登记入口。2、楼盘登记报名所需材料点击上方图片查看需要的材料及购房相关政策3、登记截止后-补资料-意向公示-等待摇号。报名登记期间如果资料错误，审核不通过，那么需要在补资料之前上传正确的资料。收到复审通过并带有意向登记编号的短信时，表示登记成功。

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摇号过程

1、摇号现在是杭州公证处确定时间，地点，组织实施公证摇号。2、摇号结束，即可查询自己的编号。或者咨询自己的销售人员帮您查询。3、如果楼盘开盘房源为100套，摇号结果≤100，就属于摇中，如果摇号结果＞100，那么属于轮候状态。（如两次摇中且弃选，将会从第2次弃选开始，暂停摇号3个月，如果三次摇中且弃选，将会从第3次弃选开始，暂停摇号6个月。）

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线上选房

1、现在杭州推行线上支付宝选房，线上选房步骤以开发商公示为准。

2、一般开发商正式选房之前会先进行模拟选房，和正式流程相似，支付宝进入在规定时间内签到（注：未摇中也可以签到，不签到即无法选房。）并按照已签到购房家庭中，摇号顺序进行选房。

3、选房确认，付好定金，在开发商约定时间付清首付，并等待网签。

4、和开发商合作银行沟通，并提交资料办理贷款。

5、委托他人办理选房则需要提供购房人身份证原件，委托人身份证原件及复印件，公证委托书。

三、杭州购买二手车流程及费用？

一、杭州二手车过户费用

杭州过户和提档的费用在500元左右。

一般上牌费在200元左右。

二、杭州二手车过户地点

1) 杭州市西湖区古墩路699号车管所

咨询电话：0571-88945680

上班时间：上午9:00-12:00 下午13:30 -16:30

2) 杭州市拱墅区石祥路789号车管所

咨询电话：电话：0571-28887387

上班时间：上午8:15-11:45 下午13:30 -16:30

杭州是属于限牌城市，所以杭州二手车过户时要写上杭州的牌那么就需要通过三个渠道：摇号、竞价、购买车辆指标摇号和竞价的资质，这三个步骤是一定不能少的，所以在杭州二手车过户时一定要注意以上这些问题。

三、杭州二手车过户流程

首先是过户手续，需要买卖双方身份证原件，如果上牌的是暂住地所在地，那么还需要提供暂住证，车辆登记书，行驶证，如果是想要上杭州的牌，那么必须还要提供更新指标书。上杭州牌当天还要将资料递交上去，便可以在当天进行选号上牌，如果是上外地的牌那么资料递交进行会先出来临时牌照和登记证，档案资料袋需要五个工作日才能出来。其次才是落档，需要档案资料袋加本人身份证原件以及登记证书到上海的车管所递交资料进行选号上牌。

四、杭州买车流程及费用？

订车。根据自己的喜好或者需求选择某个品牌的某种车型，再选择需要的选配项目比如说加装导航、铁轮毂换成铝合金的、选择车身颜色等等。选好以后交付订金或者全款，等待4s店根据自己的需要定制车辆。带上购车发票、汽车合格证明、身份证、进口车的需要海关证明和商检证明，到地区的工商局机动车管理所为购车发票盖上工商检验章；

2、办理保险，必要的险种有交强险、车损险、第三者以及车上责任险。至于其他险种则视情况而定。此外，交强险和车船税各大保险公司都会统一代办。办理保险的同时还要缴纳车辆的购置税，购置税的税额国产车是车款的10%，进口车是完税价格的10%；

3、提车，提车需要做的是核对所有的项目和费用，完后要对车辆的外观和功能进行检查。还要检查所有单据是否齐全，包括使用手册、购车发票、车辆合格证、购车合同、购置税证、养路费证明、保险单等；

4、上牌，向当地车管所提交新车注册备案申请，需要提交购车发票、身份证、保险证明等资料并到检验场检验车辆，确保车辆符合规定要求。检验合格以后就会安装事先选号的车牌，并制作车辆行驶证。最后缴纳养路费，车辆就可以合法上路了。

买车步骤程序和费用

费用是很难说的，要看你买多少钱的车辆，买车流程：

1、首先是4S交付全款，然后4S给你交车，同时提供一些列手续给你，包括：购车发票、合格证、三包手册、说明书、两把钥匙等。注意事项是手续必须齐全，尤其是注意合格证；

2、第二步就是买保险。交强险必须买，商业险虽然不强制，但第三者责任险、车损险还是建议同时购买。第三者责任险建议至少购买50万额度。买保险时保险公司会代征车船使用税；

3、买完保险后建议同时办理临时牌照，以方便接下来开车去上牌；

4、第三步就是去缴纳车辆购置税。这个每个地方都会有固定的缴纳车辆购置税的地点，带齐手续（合格证、发票、车主身份证等）前往缴税。缴税之后会给你购置税的缴税证明，其中一份是要在上牌时交给车管所；

5、第四步就是前往车管所上牌。上牌需要开车去验车，需要验外观和车架号、发动机号。所以前面说买保险后需要办理临时牌照。否则没有临牌无法移动车辆。

五、杭州车辆年检流程及费用？

办理材料

车辆年检(个人)所需资料：

1:行驶证原件

2:交强险副本

3.身份证复印件

4.车辆

车辆年检(单位)所需资料：

1、行驶证原件

2、交强险副本;

3、中华人民共和国组织机构代码证(盖鲜章)

4、委托书(盖鲜章)

5、代理人身份证复印件

6、车辆

时间规定

1、营运载客汽车5年内每年检验1次;超过5年的，每6个月检验一次。

2、载货汽车和大型、中型非营运载客汽车10年以内每年检验1次;超过10年的，每6个月检验1次。

3、2010年9月以后注册登记的7座以下私家车6年内免检，超过6年的，每年检验1次;超过15年的每6个月检验1次。

4、摩托车4年以内每2年检验1次;超过4年的，每年检验1次。

5、拖拉机和其他机动车每年检验1次。

营运机动车在规定检验期限内经安全技术检验合格的，不再重复进行安全检查

办理流程

第一步：尾气检测

第二步：查违章

第三步：交押金

第四步：外观检验

第五步：上线检测

第六步：总检审核

第七步：交费，领标

办理费用

一般情况下，私家小车的费用是150元。

二是车辆单项检测费用。

包括以下项目：废气、烟度检测140，底盘检测25元、侧滑检测15元、轴重检测24元、制动力检测30元、灯光检测25元、车速检测20元、声级检测15元，共计168元。

六、杭州注册公司流程及费用？

如果自己注册，我记得只需要一些工本费，如果找人代办，估计在500元左右。

我记得是前两年的价格。

建议先所在区域工商网上注册，然后去核名，核名网上速度比较慢，我都是去现场，估计预先取了10多个名字备用，就这个比较麻烦，后面的就选址，工商核查后就可以取证了。

工商办好，去银行开基本户，然后去税务同跑，绑定社保账户。差不多就完成了。

建议法人自己去跑，经常需要法人，股东一起签字。

七、杭州新房办证流程？

首先得知道需要哪些资料： 房屋购销合同原件及补充合同原件。 商品房销售统一发票原件。

房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

完税凭证（契税缴款书）

已婚的购房人：

①双方身份证复印件（原则上需校验原件）；

②婚姻证明复印件（带原件校验）；

③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

单身的购房人（必须本人到场，不可代办）：

①身份证复印件（带原件校验）；

②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）；

③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。

八、车辆过户手续流程及费用杭州？

办理材料

1.共同所有的公证证明或者证明夫妻关系的《居民户口簿》或《结婚证》

2.机动车行驶证

3.机动车登记证书

4.变更前和变更后机动车所有人的身份证明

5.机动车号牌原件

6.《委托书》及代理人身份证明。

办理地点

杭州车管所汽车城机动车登记服务站(杭州市拱墅区祥符街道石祥路589号)。

工作日周一至周五

夏季：上午8:15-11:45 ，下午13:30-16:30

冬季：上午8:15-11:45 ，下午13:00-16:30

办理流程

（一）车辆查验；（全国15个试点非营运小微型载客汽车档案电子化网上转递的城市之间无需交验，可直接到迁入地办理）（二）业务受理

（三）领取机动车登记证书、临时号牌、档案。

办理时限

即办

办理费用

机动车临时号牌 机动车临时号牌5元/张。

九、杭州新车上牌流程及费用？

具体步骤如下：

1、咨询窗口领取《机动车注册登记申请表》和拓印纸二份，填写、盖章或签字，拓印发动机号码、车架号码(VIN码)各二份；

2、到办证大厅受理窗口，将资料交工作人员审核(如属控制上牌的车辆，还须提交指标证)，如符合规定的，在窗口领取受理凭证。(将一份拓印纸粘贴在受理凭证背面)；

3、属免检车辆的，持受理凭证到的检验科窗口(本所场地上)，将车辆交检验员查验，并进行盗抢查询，其他车辆持受理凭证到检测站上线检测；

4、检验合格后到办证大厅9.10号窗口选号。并按规定交纳相关费用；

5、交费后到二楼领牌窗口领取牌照；

6、领牌后到本所场地上安装牌照，拍摄车辆照片；

7、将照片交至办证大厅窗口；

8、持受理凭证和交费凭证到办证大厅领证窗口领取登记证书、行驶证。完成以上步骤后即代表车辆已经完成上牌，那么在了解完上牌流程后，上牌所需费用也非常关键，为了避免携带金额不足导致尴尬的情况，我们在去之前还要了解价格方面的问题。

杭州新车上牌费用多少钱？

除了汽车所必须缴纳的购置税、保险费用等相关费用（不同车型收费标准不一，根据实际情况而定）以外，车辆上牌时还需要缴纳：

1、牌照费：100元；

2、签证费：15元；

3、行驶证工本费：10元；

4、登记证书工本费：10元；

5、检验费：国产设备为90元，进口设备为100元（免检车辆除外）。所以总费用大概在150-300元左右，我们在办理新车上牌时一定要提前把钱准备好。以上业务办理地点为：杭州汽车城办证大厅(石祥路589号)、元通办证点(沈半路245号)、申浙办证点(石祥路168号)，五县市及余杭、萧山区车辆请到各县市区车管所办理。

十、2021检车流程及费用杭州？

年检项目主要包括机动车检测、安全性检测、尾气排放检测等，在以往，这些项目费用加上一些手续费，小车年检费用一共也就200-300元。

而环保新标准的发布，新增有外观检测、OBD检查、燃油蒸发检测和调整污染物排放限值等四个项目，而这些项目的增加，无疑是增加了检验成本。因此，检车收费标准也做出了相应的调整。