杭州新房购买流程图(杭州新房购买流程图片)

一、2021年杭州购买新房详细流程？

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确定资格

符合杭州市住房限购政策规定，并在项目当期进行意向登记的家庭，可参与摇号选房。（注：父母挂靠落户的杭州户籍需要满三年才可购买）

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付款方式

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挑选楼盘

按照自己的预算和需求选择合适的楼盘或者关注“杭州楼市摇号管家”公众号，获取楼盘一手信息。

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报名登记

1、报名登记方式楼盘取证后，根据开发商的公示方案中的时间节点开始报名登记。在楼盘公示方案中就可以获取到楼盘的登记方式和登记入口。2、楼盘登记报名所需材料点击上方图片查看需要的材料及购房相关政策3、登记截止后-补资料-意向公示-等待摇号。报名登记期间如果资料错误，审核不通过，那么需要在补资料之前上传正确的资料。收到复审通过并带有意向登记编号的短信时，表示登记成功。

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摇号过程

1、摇号现在是杭州公证处确定时间，地点，组织实施公证摇号。2、摇号结束，即可查询自己的编号。或者咨询自己的销售人员帮您查询。3、如果楼盘开盘房源为100套，摇号结果≤100，就属于摇中，如果摇号结果＞100，那么属于轮候状态。（如两次摇中且弃选，将会从第2次弃选开始，暂停摇号3个月，如果三次摇中且弃选，将会从第3次弃选开始，暂停摇号6个月。）

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线上选房

1、现在杭州推行线上支付宝选房，线上选房步骤以开发商公示为准。

2、一般开发商正式选房之前会先进行模拟选房，和正式流程相似，支付宝进入在规定时间内签到（注：未摇中也可以签到，不签到即无法选房。）并按照已签到购房家庭中，摇号顺序进行选房。

3、选房确认，付好定金，在开发商约定时间付清首付，并等待网签。

4、和开发商合作银行沟通，并提交资料办理贷款。

5、委托他人办理选房则需要提供购房人身份证原件，委托人身份证原件及复印件，公证委托书。

二、购买新房注意事项？

广钢新城有个楼盘挺不错的。叫壹城广场，复式公寓。首付15万起。不限购不限贷。三百多米就有三个地铁口。

三、杭州新房转让时间？

新购的房子好像是满5年就可以对外进行出售

四、杭州新房政策全文？

放松限购区域：

1.富阳区全境；

2.萧山区：义桥、临浦、衙前、南阳、新塘、戴村、河上、浦阳、所前、进化、瓜沥、靖江、楼塔、益农、党湾等街镇；

3.钱塘区：白杨、义蓬、新湾、临江、前进等街镇；

4.余杭区：仁和、径山、黄湖、鸬鸟、百丈等街镇；

5.临平区：星桥、崇贤、东湖、运河、塘栖等街镇。

“放松限购区域”现行购房政策：

1.持有杭州市户籍或缴纳社保（个税）即可认购新房或二手房；

2.杭州市户籍家庭购买第二套上述街镇所属房产时不受落户满五年的时间限制；

3.各类家庭在限购区内限购的住房总套数不变。

差异化区域：

1.余杭区：五常街道、仓前街道、余杭街道、闲林街道、中泰街道、瓶窑镇、良渚等街镇；

2.西湖区：蒋村街道、三墩镇、文新街道、古荡街道、灵隐街道、留下街道等街镇。

“差异化区域”现行购房政策：

1.新房项目提供不少于50%的房源，给以下几类购房家庭：实施范围内连续缴纳社保满24个月的人才无房家庭、无房家庭、其他家庭或落户满24个月的其他家庭，剩余房源按现行规则公开销售；

2.实施范围内二手房以及其他限购政策不变，按照原政策执行。

于2022年10月1日至2023年12月31日期间，个人出售自有住房后，一年内在同一城市范围内重新购买住房的，个人所得税可以办退税手续。

五、杭州新房办证流程？

首先得知道需要哪些资料： 房屋购销合同原件及补充合同原件。 商品房销售统一发票原件。

房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

完税凭证（契税缴款书）

已婚的购房人：

①双方身份证复印件（原则上需校验原件）；

②婚姻证明复印件（带原件校验）；

③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

单身的购房人（必须本人到场，不可代办）：

①身份证复印件（带原件校验）；

②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）；

③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。

六、杭州新房限价规则？

杭州新房限价政策如下：

1、明确本市户籍成年单身（含离异）人士在限购区域内限购一套住房，即在市区范围内暂停对拥有一套及以上住房的本市户籍成年单身（含离异）人士出售新建商品住房和二手住房；

2、增设企业购买限购区域住房的限制上市交易年限，需满3年方可上市交易；

3、增设对户籍由外地迁入四县（市）的居民家庭的购房限制，自户籍迁入之日起满2年，方可在本市市区范围内购买住房。

七、青岛新房税费有哪些，首次购买新房税费详解？

新房需要缴纳的税费:1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。

个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。

2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。

3、交易手续费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。

4、房屋登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件。

5、证照印花税:5元/本。

6、工本费:10元/本。

八、精装新房购买家具顺序？

隐藏家电提前买

比较典型的是中央空调、中央新风系统、中央净水系统，这些家电都是隐藏式安装。即管道、线路都需要利用硬装修遮挡起来。这些家电是需要提前购买并安装的，最好在装修工人入场前，就把这些家电装好。

定制家具装修过程中买

墙面和地面做好以后，吊顶还没开始做的时候，定制家具就该入场了。这里要强调两个问题：

1.定制家具最好在吊顶开始做之前入场，多数定制家具都会影响吊顶的安装，比如定制衣柜。

2.定制家具从下单到入场，中间需要至少7天时间进行生产。所以用户需要根据自己家的工程进度，提前购买定制家具。

嵌入式家电随后买

嵌入式家电和定制家具很难区分先后，很多时候，我们甚至需要先买好嵌入式家电。在定制家具的过程中，需要根据嵌入式家电的尺寸，在定制家具上做好预留位置。

入场的顺序是定制家具先到，随后嵌入式家电入场，安装到定制家具上。常见的嵌入式家电有：油烟机、燃气灶、嵌入式洗碗机、嵌入式蒸烤箱等等。

安装类家电装修后买

当全部硬装修都做完了，我们要做的第一件事就是购买安装类家电。比如空调、电视（如果选择壁挂安装的话）、热水器等。

九、农村新房需要购买哪些家具？

农村新房需要购买哪些家俱呢？

这在不同的年代购买的家具是不一样的。

过去农村的新房，首先堂屋中央靠墙要放一个条机。在条机上边可以放一些生活用品，如茶瓶，茶杯之类的。另外还要有一张八仙桌子大都是木制的。还要摆几把椅子，留招呼客人吃饭用的。

现在的新房就不一样了，要有一大屏幕的电视，另外要一套沙发，摆上茶几茶具等。

十、佛山禅城购买新房需要资料？

在佛山限购城区买房，非本市户籍居民家庭在本市没有住房的，在限购区域购买新建商品住房时，需提供购房之日前两年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明，通过补缴的个人所得税或社会保险缴纳证明不予认定。本地户籍最多可以购买两套住宅；

一、全款买房需要准备的材料：

1、如果已婚，需要夫妻双方的结婚证、身份证、户口本；

2、如果单身，需要身份证、户口本、单身证明。

二、贷款买房需要准备的材料：

1、如果已婚，需要夫妻双方的结婚证、身份证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水（一年或者半年，银行不同，需求不同）；

2、如果单身，需要身份证、户口本、单身证明、收入证明、银行流水单。

三、公积金买房需要准备的材料：

1、申请人户口本（含首页，户主页）复印件；

2、申请人身份证复印件；

3、申请人收入证明原件；

4、申请人公积金交存证明原件；

5、购房合同和购房首付款原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件；

6、房屋销售许可证复印件；