买房子办贷款要交担保费合理吗？

一、买房子办贷款要交担保费合理吗？

办理房贷如果找的是担保公司的话需要缴纳担保费，这是合法的行为。

房贷担保费：指银行一般为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。

担保公司的优势：

1.

安全可靠：投资本金会得到担保。

2.

确保增长：固定利率投资担保能确保所赚取的利息，可以精确预计到期时的投资总值。

3.

优等利率：投资担保提供极具竞争力的利率。

4.

期限灵活：不同种类的投资担保拥有不同选项，可以选择最适合您的期限，从一天至5年，7年，或10年。

5.

灵活付款：一些投资担保可以选择如何收取所赚的利息，例如每月，每年，或者到期时才收取。

不合理。几年前大多数银行办理房屋按揭贷款都找担保公司担保，需要交给担保公司担保费，现在银监局要求取缔了担保公司，这样，如果你买房子办理按揭贷款的时候再让你交担保费是不合理的，如果银行强制你交担保费，你可以打银监局电话投诉银行。

二、房贷担保费怎么收取

1.

担保费=实际贷款额*贷款年限对应的收费系数(贷款年限不满一年按一年算)。

2.

计算担保费有两败中种情况。第1是一般按揭岩悄贷款的担保费根据计算公式:贷款金额×担保费率×贷款年限计算,担保费率大概为每万元0.3‰到0.5‰每年。第2种是有些城市已规定了计算房察枣山贷担保费费率采用费率递减的方法

·担保行业担保费收取的标准没有国家规定多少，不过要根据《融资答宴性担保公司管理暂行办法》（银监会等七部委令[2010]3号），第四章，融资性担保公清橘银司收取的担保费，可根据担保项目的风险程度，由融资性担伍歼保公司与被担保人自主协商确定，但不得违反国家有关规定。

担保服务收费标准国家没有统一标准，但必须得到同级物价部门的认可。《房屋置业担保管理试行办法》拍蠢第二条本办汪誉法称房屋置业担保，是指依照本办法设立的房屋置业担保公司（以下简称担保公司），在借款人不能满足借款人要求提供担保的情况下，为借款人申请个人房屋抵押贷款，与借款人袭陵陪签订担保合同，提供连带责任担保担保的行为。第十四条担保服务收费标准应当经同级物价部门批准。担保服务费由借款人向担保公司支付。

《住房置业担保管理试行办法》第二条、第十四条

三、担保费是什么意思

房贷担保费指银行一拍首般为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他闭亏经济组织或自然人的担保证明。

如果你能找到愿意为你提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们为你提供担保，这时所袭态数支付的费用。

扩展资料：

根据《住房公积金管理条例》：

第二十八条 住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。

住房公积金管理中心不得向他人提供担保。

第二十九条 住房公积金的增值收益应当存入住房公积金管理中心在受委托银行开立的住房公积金增值收益专户，用于建立住房公积金贷款风险准备金、住房公积金管理中心的管理费用和建设城市廉租住房的补充资金。

第三十条 住房公积金管理中心的管理费用，由住房公积金管理中心按照规定的标准编制全年预算支出总额，报本级人民政府财政部门批准后，从住房公积金增值收益中上交本级财政，由本级财政拨付。

住房公积金管理中心的管理费用标准，由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门会同同级财政部门按照略高于国家规定的事业单位费用标准制定。

参考资料来源：百度百科-房贷担保费

担保费是指担保公司为客户提供担保证明时需要收取的费用，并且担保费用并不固定，通常针对不同的用户以及该用户的贷款种类需要支付的费用不同。

通常无抵押贷款的担保费是最高的，因为无需借款人提供抵押物，仅凭信用担保，担保公司承担的风险较大，因此担保费更高。

担保费产生于借款，根据会计制度规范，对于借款费用的处理，属于经营期间不应计入相关资产价值的借款费用，借记应计入财务费用，贷记银行存款。购建或者生产符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态后所发生的借款费用以及规定不能予以资本化的借款费用，计入财务费用。

【拓展资料】

担保是指当事人根据法律规定或者双方约定，为促使债务人履行债务实现债权人权利的法律制度郑敬。

担保通常由当事人双方订立担保合同，担保活动应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。担保的方式有保证、抵押、质押、留置、定金。

担保方式概述：

担保方式指的就是担保法规定的用担保权责实现的方式，包括抵押、质押、保证、留置和定金五种方式，尤其是保证属于的就是人保了，我们经常所说的信用保证指的就是属于物保性质。

担保行为的使用范围的问题，在权责担保法律的关系中，其他的不当得利之债、可以为之设立担保的民商活动很丰富。无论是担保法，还是担保法司法解释，都对担保进行全面的了解。

在担保的业务实践过程中，担保公司也在努力的探索，原担保方式的基础上建立担保风范，规范了法律风险，推动了担保业务的顺利开展。

作为一个担保公司应该如何快速的提升风险管理能力，我们认为练好内功是关键，担保公司首先要处理的就是如何提升自己的管理风险的能力，在以下的几个方面来大大的下力气，通过练就内功，完成我们风险管理体系的建设。

首先就要形成完善的内控机制以及业务制衡的机制，担保公司应该建立制衡的内控体系，通过集体的智慧来防止风险，担保公司的前中后的阶段可以设置三个部分，担保业务作为开拓部门，担保的部门需要进行明确职责分工，互相制衡。

建立科学的喊好慎风险评估体系，风险评估体系的建立对担保公司来说非常重要，对担保风险进行评价，减少人为的误差，担保公司根据参考对客户袜猛端评价，结合客户的特色来进行全面的评价。