关于常州金坛房子贷款的问题、 刚买了套房，总价59万，首付19万，我想咨询一下房子怎么贷款的？求详细。

你借400000元RMB以标准的5.31%利息，每年光利息就20000元RMB。（重点）
你的年薪必须最少要有8万元RMB，先是扣2万利息，还有6万，再还掉5万贷款，还剩1万过日子。本人建议还是夫妻和双方父母一起来解决，不然这贷款会压死你。每年还5万，分8年还清。

贷款初步分为两种，当然有什么项目本人不一定都知道。
第一种是利息贷款，一般常用于炒房的人，和企业的CEO为企业借钱贷款。这种贷款利息较大，现在贷款10000RMB，利息有500元以上RMB每年。（利息为5.31%）你的银行可信度不能有黑点，有的话就无法贷款。（要求，有还钱能力，而且贷款10万需要你的收入多少多少，贷款20万需要你的收入为多少多少，以此类推，借的越多，对你的收入要求越高)

第二种是抵押贷款，这种贷款方式只适用于买房的夫妻，而且只适用于一手房，一手房交了首付就可以拿房产证了。普通人由于承担不起几十万的贷款，所以就把已买现房的房产证去银行抵押了，把抵押后在银行贷款借到的钱先给开发商，在慢慢的通过小两口的努力加上双方父母的支持，应该不出几年就可以还掉。（此方法适用于80后和90后）还掉才能拿回房产证。

60后和70后由于比较封建，一般是男方买房所以必须由男方一人来还贷。抵押贷款是在利息贷款无法借到钱的情况下才实施的。如果还不出钱，那银行就会将你的房产证按市价拍卖了。如果还银行钱时有拖欠，那银行的对你的可信度就会加黑点，黑点到了一定数目，无论你想怎么借都借不到。今后就是人生的一个黑点，为什么？银行不借钱你了呗。按时还贷，这是必须的。

情况介绍了下，具体想以哪种方式贷款，还需要你自己去银行咨询。
如果是开发商手里买的一手房，那你无需担心，开发商会帮你办理好一切，你要做的就是签字，无需自己跑腿。现在买新房，开发商直接帮你办好。

你还差40万。本人建议抵押贷款。最好在短期内还掉，越拖利息就越多。到时会压垮你。

拿着你的相关证件，去银行贷款办理处，然后就跟着银行工作人员慢慢聊吧。人家很亲切，你放心。现在在银行做这个的都是24岁左右的人。都是本科生，他会花时间来开导你的。无须担心。