西安融创宸阅和鸣为什么这么便宜？

西安融创宸阅和鸣便宜的原因可能是五证不全。

融创宸阅和鸣紧挨着长乐坡地铁A口向西50米处，地理位置属于城东韩森寨，还算方便，项目均价15000.0元/平方米，房子产权70年，用地91400.00，建筑面积351158.00，总户数1936户，容积率2.85，35.0%绿化率，居住环境还算不错，物业管理费2元/月，车位地下车位数2904，项目开盘，交房。

首先这个一手房是受政府管理的，政府根据市场限价销售。

西安五证不全的房子可以购买吗

您好！一般如果楼盘五证不全的话，所签订的合同是不受到法律保护的。而银行按揭只按照有效合同进行按揭，所以五证不全的楼盘是无法贷款的。但是有些银行会根据项目的风险度，开发商的实力慎重考虑，不排除在证件不全的情况下办理按揭。但是提醒：五证不全对于购房者来说，项目存在一定的风险，建议谨慎购买。

西安五证不全的房子敢不敢买？谢谢了，大神帮忙啊

西安市相关方面的政策比较特殊，因为西安市处于一个快速扩大发展的阶段，城市扩大化加快了城中村改造的速度，出现了大量的城改项目。 而城改项目由于性质特殊化（安置房的建设）而导致办证速度很慢，政府又鼓励城改项目的建设(美化市容市貌），所以默许了城改项目在证件不齐全的情况下进行销售。所以风险还是有的，不过价格诱人啊，买的时候要注意楼盘的规模大小，和开发商的实力信誉，综合考虑后再决定购买！

西安五证不全楼盘在如何销售 是先机还是风险

1、开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的
2、你可以电话咨询当地房管局的工作人员，预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案，他们会告诉你的，你可以放心购买的
五证： 第一个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地规划许可证》
（规划局）， 第三个是《建设工程规划许可证》（规划局）， 第四个是《建设工程施工证》（建设局）， 第五个是《商品房预售许可证》（房管局）。