广东惠州的一套海景房跌成了白菜价，现在入局楼市还来得及吗？

广东惠州的一套海景房跌成了白菜价，现在入局楼市还来得及吗？

我觉得没有必要去买广东惠州的房子，因为这里的房子本身就是被炒作出来的结果，很多房子的价格可能会继续降低。

这个道理其实非常简单，虽然广东惠州距离深圳非常近，很多人也会非常看好惠州的发展空间。但事实上，如果我们仔细观察惠州的各项产业的话，我们就会发现惠州基本上没有什么能够拿得出手的产业，惠州当地的居民收入水平也非常低。在这种情况之下，惠州的高房价根本就没有办法长期支撑下去，所以这里的房价就会变得越来越低，甚至有些楼盘的价格会跌到5000元到8000元左右。

惠州的海景房已经跌成了白菜价。

在很多地方的房地产行情相继下跌以后，很多人发现惠州的海景房的市场非常惨淡。在此之前，有些海景房的价格可以突破2万元每平米。在此之后，即便海景房的价格挂到了11,000元左右，来询价的购房者的数量依然非常少，惠州的海景房也已经跌成了白菜价。

我个人并不建议购买惠州的海景房。

之所以这样说，主要是因为惠州当地的居民收入水平根本就没有办法支撑当地的高房价。特别是对于这些所谓的海景房来说，海景房不过是房地产开发商的营销的噱头而已，很多普通购房者也不会选择在这里居住，这些导致惠州的住房空置率达到30%以上。从某种程度上来说，惠州当地的房地产泡沫非常严重，当地的房价也是被炒房客炒作出来的结果。

以我个人来看，如果一个人本身不在惠州居住和工作，这个人完全没有必要考虑在惠州买房，更没有必要想当然认为惠州距离深圳非常近，所以惠州的房价也会跟着深圳一起上涨。

据媒体报道，广东惠州一套海景房跌成了白菜价，如果现在入局楼市其实也是来得及。在大家的心目中觉得炒房其实就是最暴利的赚钱方式，有不少人因为房价的问题几乎都是买不起，真的降到白菜价相信有很多人都会赶紧入手。但是还会有网友不太相信房价怎么降也不会导致暴跌，其实在事实情况下也会被打脸。一般楼市的发展是属于惯性，很多年轻人在买房情况都比较积极，但是最根本的原因还是房子保值性比较高。

之前大家买房总觉得会赚很多钱，也认为商品房就是香饽饽，尤其是在炒房的过程中，在开发商波澜助下买房，就成为大家的首选。只要是手中有闲钱，几乎都会想到去买房，感觉买过之后就会成功升值。因此在海景房出现之后，大家也希望买到更好的房源，觉得未来的需求比较广，当然海景也是大行其道。到底什么才是海景房？其实从字面理解就能够知道是海边的房子，对内陆居住人来讲对海景房也充满了向往。

因此海景房吸引了不少买房者，所以在开发商和银行眼中，就觉得海景房最大特点比较贵，价格也很高，平均几乎都要过万。因此海景房就成为了投资品，但是随之海景房开始下降，它的热度也明显下降。原来2万多一平房子竟然跌到4200一瓶，相比原来的价钱跌入1.6折。为什么会有这种情况？其实更多的原因就是之前炒作比较厉害。

海景房只是针对想住在海边生活的人，但是大多数的人他们的工作几乎都会在内地，很少人整天在海边。因此购买海景房，他们的经济条件也比较好，只是偶尔去住一下。海景房第二次销售也比较难，从很多市场规模来看，还是要慎重投资。有可能今后价值也会变得越来越低，在大家的心目中其实也是有价无市。

当然还来得及。如果真的是刚需购房者，现在就是下手的最佳时机。

当然可以来得及了，这是一个特别好的做法，可以让自己在生活中挣取到很多的钱，未来的价格肯定会越来越高的。

具体的要咨询广东惠州的相关部门咨询购房政策，如果相关政策是允许的可以进行选购，如果相关政策不允许，就需要再等待时机。

惠州房价触底，楼盘优惠逐步取消，当地的房地产现状如何？

惠州的很多楼盘的房子价格都在进一步下降，买房的人也越来越少。

从某种程度上来说，当全国各地的多数城市都在出台房地产措施之后，惠州的房子曾经出现过短暂的上涨行情，这个行情本身就不正常。在惠州也出台了房地产限制措施之后，惠州的房价也逐渐回落下来，这些楼盘的房价甚至已经下跌了5000元左右，这是一种非常夸张的概念，这也导致很多人在惠州不敢买房了。

一、这个情况是怎么回事？

这是关于惠州房价的问题，因为惠州的房子在短时间内被很多人炒作，这直接导致惠州的部分楼盘的价格已经达到了2万元以上。在此之前，惠州的房价只不过是5000元到8000元左右，但在短时间内却上涨了两倍以上。在经过了房地产措施的调整之后，惠州的部分楼盘的降价幅度比较高，楼盘的优惠措施也在逐步取消。

二、惠州的楼盘降价情况比较严重。

关于惠州当地的房地产状况，因为惠州距离深圳非常近，当深圳的房价进一步下跌之后，惠州的房价也受到了显著的影响。惠州的多数楼盘的均价是12,000元左右，而在年初的时候，这些楼盘的房价一般在15,000元到18,000元之间。

三、刚需购房者在看待惠州楼盘的时候也会更加理智。

对于很多有刚需需求的小伙伴来讲，虽然这些人之前曾经考虑在惠州买房，但当看到惠州的房价进一步下跌之后，很多人的买房心态也出现了动摇。对于惠州这座城市来讲，惠州本身的房价并没有那么贵，但在经过一系列的炒作之后，惠州的房价显然可能永远处在高位，所以很多人也在进一步观察惠州的房地产行情。

虽然惠州的房价有部分下降，很多楼盘优惠政策也逐步在取消，但是人们买房的热情依旧不减，很多人买房都是刚需，从而导致惠州某些地区房价还在上升，但惠州大部分地区房价都有所下降。

现状并不乐观，当地的楼盘降价情况比较严重，需要调整房地产的运营措施，也需要做好相应的调整。

房地产的现状并不怎么样，需要调整房地产的运营模式，楼盘出现了下降的趋势。