请问购买新房的程序是什么？越详细越好？

感谢邀请。购买新房首先你确定位置目标，比如：你想买学区房还是离商业街近的房子，如果有上学的孩子，就不能买商业区的房子，太吵闹，影响孩子学习；如果老人住居就该买配套设齐全的小区，离商店、银行、医院等较近，生活方便。

然后，你去售楼处了解小区的整体布局和配套设施如何，售楼处服务人员会详细介绍楼盘的特点以及整体规划、配套、户型和面积等。并登记你的信息以及联系方式，你需要多大面积的房子？几口人住居、以及你能承受的最高价格是多少等等。

他们把这些信息登记完毕，就会带你去看沙盘，并详细介绍近期开哪几栋楼，这几栋楼有什么特点。交通方便还是光照时间长，以及开盘的价格有多么优惠，说得你心动。

他们在摇号的时候会提前通知你，让你预交定金，然后给你一个带有编号的收据。有时定金需要几万，在房源紧张的时候，比如2018年夏天，碧桂园在日照某楼盘一个号需要交纳30万定金。等到摇号这天，开发商会举行大型的摇奖活动，并聘请歌舞团演员前来助兴，期间还有有奖猜谜语，搞得很热烈。

摇号的时候，有的用电脑摇号，然后再大屏幕显示。现在多数在微信上抢号，还比较公正，没有内幕操作。摇到号的购房者去办理登记手续，售楼处工作人员会在销控板上标记已经售出的房子。那么这套房子就属于你的了。

过一段时间，售楼处会通知你交纳首付款，这部分首付款他们会定一个最低的额度，等到办理银行贷款的时候，按照你的意愿，需要安规定交足首付款，首套房按总房价不低于30%交纳，你也可以多交。

在银行办理按揭贷款以前，你一定要去人民银行查看自己的征信有没有问题，贷款银行会查你征信，并打印出来，然后人民银行征信处盖章。在办理贷款时，放款银行还要让你出示收入证明和银行流水。这些资料一定要真实，而且日期不能太久。现在规定你的贷款额度不能超出家庭收入的50%。和售楼处签订正式合同，银行办理按揭贷款完毕，才算是告一段落。这里要注意，你在办理完贷款手续以后，你的房子就被抵押，即使办出产权证也不能上市交易。如果以后想卖房，必须把剩余的贷款还给银行，然后办理解押手续，方可交易。希望能够帮助到你，谢谢！