在南昌购房税费具体的计算流程是什么？

个税:144平方之内缴纳地税指导价百分之一，1超过144平方缴纳地税指导价百分之二。

契税:90平方之内首套房缴纳地税指导价百分之一，超过90平方缴纳地税指导价百分之一点五。

看具体的地段，小区，地段不同，小区不同价格不同，一般来说90平米以下按一个点算契税，90-144平按1.5算，个税一般是一个点，满五唯一，可免

在南昌买一手新房250万,还需要交什么费用

契税、印花税、房屋维修基金、工本费、印花税、交易手续费、房屋登记费。
1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
2、印花税，购房总价的0.05%。
3、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%。
4、交易手续费:住宅3元/平米;非住宅11元/平米。
5、房屋登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件。
6、证照印花税:5元/本。
工本费:10元/本。
如果按揭，还需要以下费用：
1、评估费，购房总价的0.2-0.5%。
2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。
3、公证费，贷款额乘以0.03%
4、抵押登记费，100元。

商品房购置税怎么算？

1.

契税：房屋面积在120平及以下买方交成交价的2%，超过120平方米买方交成交价4%;

2.

手续费：双方交成交价0.5%;

3.

印花税：双方交房价款0.5%。在购房时，还应该观察一下房子的整体构造是否合理、建材使用是否规范、有无达到质量标准等。

房产赠与 过户哪个更划算

房产赠与是房产过户的一种。房产过户包括：买卖、赠与、继承、析产等。
你应该是问房产买卖与赠与的手续费用吧。我给你二个收费的标准：
赠与：
1、评估费：0.4%
2、公证费：2%
3、契税：3%
4、交易手续费：2.5元/平方
5、登记费：80元
买卖：
1、评估费：0.4%
2、营业税：盈利5.5%（房产登记满五年免）
3、个人所得税：盈利20%或全额1%（独有住房出售免）
4、契税：个人首次购房、90平方以下1%；非首购普通住宅1.5%；非普通住宅3%
5、交易手续费：2.5元/平方
6、登记费：80元

你们可以先咨询房产评估机构或直接委托评估，按其评估价，代入标准计算一下，再判断交易方式。赠与需先到公证机关办理房产赠与公证，买卖则直接到房产交易中心办理。