武汉房屋契税比例是多少？

您好，很高兴为您解答。

国家对于契税的缴纳标准主要考虑到两点：

1.普通住宅 1.5%

2.非普通住宅（豪宅、别墅、商业房等） 3%

那么是否是豪宅也有两条标准：

1. 面积大于等于144平方的。

2. 总价超过当地豪宅标准的普通住宅。

无论怎么收取，都不可能收取4%，据我分析，开发商问您收取的是契税+大修基金，目前普通住宅的契税征收标准是1%，高层住宅的大修基金征收标准是3%，这两项相加就是4%。

希望答案对您有所帮助。 答案补充 契税征收标准 1% 是国家最新的优惠政策。 答案补充 恩 基本上是这样的 先交钱、签字 后收房 建议您在签字时所有的签字旁注明未验房 字样

武汉房产证契税征收标准是什么？

　　房产测绘费根据国测财字〔2002〕3号、财综〔2001〕24号文件，住宅按每平方米1。36元计算。商品房住宅公共维修基金根据宜政发〔2005〕21号文件，购房者部分按购房款2%比例缴纳。销售不动产税、契税计税标准以地税部门为准。办理房屋所有权证时，提供票据原件。

　　契税征收的方式分别为：

　　2008年2月1日前签订购房合同或交易合同的，按照此前单价5500元/m2、总价70万及别墅的分界线，高档房及普通房分别征收4%或2%的契税;

　　2008年2月1日~10月31日购买的房产，以合同时间为准，按照单价5700/m2、总价80万及别墅等标准，分别征收2%或4%的契税;

　　2008年11月1日以后购买的房产，以合同时间为准，按房屋不同档次，分别按4%、3%、1。

5%或1%征收契税。详细标准为：

　　2008年11月1日以后符合其中任何一条，即属于“非普通住宅”，征收3%契税，中心城区相关标准为：(一)住宅小区建筑容积率在1。5以下;(二)单套的建筑面积在140平方米以上;(三)单价7000元/平方米以上且总价不超过100万元。

　　2011年12月1日武汉普通住房标准，中心城区取消7000元单价限制，总价低于140万元，面积140平方米以下就属于普通住房。总价高于140万元，面积140平方米以上，二者同时具备就属于非普通住宅。分别执行税率为1。5%和3%契税。

根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

武汉新房办证税费

新房主要涉及到两大项税种，分别是契税和住宅专项维修基金，还有一些细小的手续费。由于房屋产权不同，税种和税率都不大一样，而且还跟“是否首套房”、建筑类型有关系。
1、契税：90m_以下（含）面积的住宅税率为1%；90m以上的面积，如果是首套房，税率为1.5%；如果是二套房，税率为2%；三套房以上不分面积，契税统一为3%。如果是非住宅，比如商用或者商住两用房，契税统一为4%。
2、住房维修基金
砖混结构的房子为49元/m；无电梯的房子为55元/m；有电梯14层（含）以下的为61元/m；有电梯15层（含）以上的为73元/m_。