陕西售房契税和大修基金是多少？

大修基金是建筑面积乘以145.契税是按照房产建筑面积算的，小于90平米总房款的1%。大于等于90平米是1.5%。大于等于144是3%算的。

契税：建筑面积140平方米以上按销售收入4%，140平方米以下1%。 维修基金：电梯公寓每平方米建筑面积20元，多层建筑每平米15元。

渭南现在买房的话，契税是什么时候交

契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

买期房交首付，开发商让契税、大修基金、房产证工本费等等一块交，合法么

肯定是当成无息贷款了，因为他房子没有盖好是不能办理房产权证的，你所说的开发商明显是来收拢资金，这样如果后期出现问题开发商一跑你就傻眼了。即使你们写了合同也没有用的。

首先要看该工程的施工许可证，规划许可证，土地证等，而且楼要有房产证才能办理预售，所以他收的这些都是不符合程序的。

通俗点说，现在09年10月，你这房子11年10月才完工，就是说你现在交钱，可房子在那都不知道，没有房子那会来的什么房证，房管局是不可能给没有竣工许可的楼房办理房产证，如果办房产证，最早也要等要11年，楼盘竣工后，有竣工验收合格证才会给办理房证的。不信你可以直接电话到房管局问就会明白的

关于减免营业税的情况，目前是你所说的那种规定，可今后有没有可能会变动这个还不好说，政府会根据房地产市场情况来调节 的，我的理解是如果房产市场成交量上升的话就有可能会调到当初的五年才免交，如果持续低迷，那么这个政策有可能继续下去，（目前此政策实施暂定一年的时间，2009年1月31日到2010年2月1日）

渭南市5年以上二手商铺房交易双方各交多少费用

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全部二手房商铺交易的税费按照房款总额计算，清单如下：
1、营业税：5.5％ 2、个人所得税：1％ 3、印花税：0.05％ 这些是卖房子要缴纳的。
买方要交：印花税万分之五、契税3%--4%、交易手续费、产权工本费。
不过按照二手房交易的潜规则，这些二手房商铺交易的税费通常由买房缴纳