交契税必须刷本人银行卡吗

台州二手房网 2022-06-28 21:13:06

交契税可以不刷本人的银行卡。
实际上交契税时是会提示“不收现金,只接受刷卡业务”的。 只要是有银联标识的银行卡都可以用, 也能用信用卡,但必须是刷卡者本人的名字。 “刷卡者”并不局限买方或卖方本人。
契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。
一、契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有其自身的特征:
1.征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税,契税征收机关便以政府名义发给契证,作为合法的产权凭证,政府即承担保证产权的责任。因此,契税又带有规费性质,这是契税不同于其他税收的主要特点。
2.纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时,按转移变动的价值,对产权承受人可征一次性契税。
3.契税采用比例税率,即在房屋产权发生转移变动行为时,对纳税人依一定比例的税率可征。
二、契税(Deed Tax)是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人,应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式:国有土地使用权出让,土地使用权转让(包括出售、赠与和交换),房屋买卖、赠与和交换。以下列方式转移土地房屋权属的,视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税:以土地、房屋权属作价投资、入股,以土地、房屋权属抵偿债务,以获奖的方式承受土地、房屋权属,以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%~5%的幅度比例税率。

交契税需要夫妻都要到场吗?

交契税不需要夫妻都要到场。一手房缴纳契税,需要本人到场。首套需要带夫妻双方以及未成年子女的证件,当个人购买普通住房,该住房为家庭唯一住房,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照百分之一执行。户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为百分之二,所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照百分之四征收,购买非普通住房,二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照百分之四的税率征税。应该携带的资料有商品房买卖合同,购房或收据,个人纳税需提供户口本,委托代办需要提供业主及经办人的户口本,单位纳税需提供营业执照,房屋实测报告表或实测平面图等资料。买二手房时,写夫妻双方的名字查档核契税时,需要夫妻双方都到场。
《中华人民共和国契税法》 第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。 第十条 纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。 第十一条 纳税人办理纳税事宜后,税务机关应当开具契税完税凭证。纳税人办理土地、房屋权属登记,不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。未按照规定缴纳契税的,不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。
交房屋契税需要带什么材料
交房屋契税需要材料:1、购买的是新房,凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件,办理契税缴纳手续;2、购买的是二手房,买卖双方到房产交易中心窗口签订房屋转移纳税申请书。房产评估报告原件和复印件,买卖双方的身份证复印件,原房产证原件和复印件。