去接房时开发商要求先去交契税，再来接房，有什么原因？

新购商品房后，一般都在房屋竣工验收合格，交付使用，在办理不动产证的时候才缴纳房屋契税！你所说的交房时开发商就要求缴纳契税，应该是缴纳的房屋的公共维修基金，公共维修基金其实就是用来修房子的公共部分基金，所有业主都要缴纳，属所有业主共同所有！不管是公共维修基金还是契税都是在房产政务大厅缴纳，由相关部门收缴。

接房的时候要交什么费用

开发商交房的时候收取的费用如下：

一般在开发商交房的时候开发商会让买受人将房屋的契税和维修基金一起缴纳给开发商，这个费用是在办理产权证的时候才需要缴纳的，买受人有权要求到办理产权证的时候才交给开发商，收取的费率如下：

契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%；
维修基金：购房总价的2%-3%；
工本费：80元；

新买的房子，接房时需要交哪些费用

我来为你解答：
1、不知道你是否已经缴纳契税了，90平方以下按1.5%缴纳，即4710元，办证费约几百元；
2、维修基金，按房价2-3%缴交，有些地方按月缴交，有些地方一次付清；
3、印花税，房价万分之五，157元；
4、管道煤气初装费，3000元左右，有些地方不收取；
5、电话电视初装费，几百元左右；
6、开始装修需缴交装修押金，装好检验后退还。
祝你顺利！
房产人阿斌为你解答