房产交易中买房一般都有哪些流程

签买卖合同→ 客户将定金支付给业主→ 业主将所收定金以及房地产权证托管于我们公司→ 我们到交易查档、无任何抵押、查封状态后→
将定金转给业主（但是必须在定金中预留水电押金）→ 买方准备按揭资料以及首期房款→评估公司对物业进行评估（1到3个工作日）→ 买方申请银行贷款→
三到五个工作日银行贷款审批完成（银行出具同贷书）→ 交税→ 客户支付首期房款于业主→ 房产过户→ 15个工作日出新房地产权证→
15个工作日出它项权证→ 3个工作日银行放尾款于业主→ 水电过户→交房→ 将水电押金退回业主。shangeshgh

房交易要经过哪些流程，怎么去办新房产证

房产过户流程1.房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2.卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。3.买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产过户准备资料a.房产证原件和复印件b.身份证原件和复印件c.原始购房协议 原件和复印件d.户口本 原件和复印件e.如已婚需要提供 结婚证 原件和复印件f.如已婚需要提供 共有人同意出售意见书乙方需要提供的材料如下a.身份证 原件和复印件b.户口本原件和复印件c.如不是当地户口需要提供暂住证在购买二手房不彻底过户对房子的使用和所有权没有得到保证,成都户口通提醒:一在购买二手房时,在合同里注明多少时间迁移出去.二或者购房时就去当地的公安局拿着房产证与乙方相关资料注销点原来的户籍。望采纳