新政策出台后，多地传出房价下跌消息，像济宁这样的三线小城市房价未来走势会如何？

济宁是淮海经济区中心城市之一，总人口不足千万，勉强算是三线城市吧。2019年济宁房价均价在7000-9000之间，相比于山东的青岛、济南、威海、聊城等城市而言，它算是较低的了。

目前，济宁市的房价已基本稳定，甚至还有楼盘直接降价促销。可以看出，在经历了一波涨幅的前提下，济宁房价相对比较平稳，大涨的希望渺茫！

近两年，不少房企涌入三四线城市的房地产市场，使得当地楼市迎来一波繁荣期。与一二线城市相比，三四线城市房价持续上涨的动能不足，政府的市场调节手段也更为有限，部分三四线城市在经历了一波突击性上涨后，房价将因后续需求不足进入下跌阶段。

因此，伴随已完成去库存的地区将逐步退出或减少货币化安置，失去强政策托底，加之前期需求透支，三四线城市楼市销售有可能进一步回落，不排除负增长的可能性。济宁如此，其他三四线城市也会如此。

个人看法，仅供参考。

山东济宁的房子还有没有升值空间？会下跌吗？

济宁房价有价无市看看济宁是一个多大的城市?看看济宁的人均收入?再看看济宁的房价，你们觉得还能涨吗?

现在济宁房价上来就是10000多一平，郊区都8000多了，就连北湖区房价都上9000多了，你们觉得值吗?

你没觉得济宁棚户区改造变慢了吗?你没觉得棚户区改造很多都停了吗?你没觉得你家邻居都有四套房子了吗？

前几年房价涨的时候，大家都在买房，谁家没买几套啊?再加上棚户区改造，大家目前剩下的都是房子，欠的都是银行的债，大家都是负翁了。

你的幸福感去哪儿了我们的钱那?我们的幸福感那?你没觉得除了房子让你觉得幸福外，还有啥让你们幸福?当每家都有好几套房后，你的房子租不去处还要缴纳物业费后，你觉得还幸福吗？

鹤岗就是缩影看看鹤岗的房价，1.2万一套，不是一平啊。济宁也会有这么一天的，房子过剩，到时候卖都没人要。