婚后双方父母出资买房，夫妻共同还贷，怎么分割？

一、婚后双方父母出资买房，夫妻共同还贷，怎么分割？

这房子看登记人是谁，是夫妻俩名字或是夫妻任何一方名字，由于婚后取得住房，所以，住房属于婚后共有财产，一人一半权益。离婚，住房产权就是一人一半。父母出资，属于父母对夫妻俩债权可以依法主张，可以要求夫妻俩还钱。双方可以协议一方得到住房，给予对方适当补偿，再有得到住房一方，偿还父母出资。

二、婚后买房子父母出首付，父母还贷款，离婚怎么分？

如果父母明确表示赠与夫妻中其中一个不属于共同财产，离婚了属于被赠与的一方所有；如果没有明确约定则是属于夫妻共同财产，离婚时协议处理或者有法院判决。

依据《婚姻法》

第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金；

（二）生产、经营的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

第三十九条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

扩展资料

《婚姻法》第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

第四十条 夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。

第四十一条 离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。

参考资料：

中国法院网：《婚姻法》

三、婚后一方父母出资买房夫妻能共同还贷吗？

谢邀。

先说答案：属于夫妻共同财产。

首先，婚前父母出资购房，房本登记男方的名字，婚后还贷部分也是由父母出资的，并且有父母还款的转账记录，这样从证据层面来看这套房产属于男方父母对男方的单独赠与，属于男方的婚前个人财产。

其次，婚后大约还款30万，还贷结束，房子增值大约40%，房子增值部分属于自然增值，增值部分也是属于男方的个人财产，不属于夫妻共同财产

然后，男方将房子卖了，买了新房，并写上了夫妻双方的名字。

此时，新购的房产属于夫妻共同财产。

为什么呢？

婚后购买，登记夫妻双方的名字，该房产属于夫妻共同财产。

登记女方名字的行为可以理解为男方对女方的赠与。

还有一个问题，男方给父母出具的有借条，父母是有权利依据该借条要求夫妻承担还款义务的。

婚前房产在婚后置换新的房产，怎么做才能避免转化为夫妻共同财产呢？

用婚前的存款或者用婚前的房产在婚后置换新的房产，

这样做婚前财产是很容易转化为夫妻共同财产的。

因为从证据上看，这个新房的购买时间是在婚后

无论是写一方还是夫妻双方的名字

法律上首先是要推定为夫妻共同财产的。

这种情况下只要缺少相关的证据，

那这个婚后所购房产就很可能会变成夫妻共同财产。

所以婚后购房时一定要保存好婚前那套房产的出售收款的证据，

售房款一定要用银行转账的方式，这个转账流水就是你婚后购房款项来源的证据，

婚前财产不因财产形态的变化而转化。

只有这样才能够在遇到纠纷时，能够证明这笔钱就是卖掉婚前房产所得的售房款，这样以来这就是个人财产。

卖掉婚前房产，拿到这笔售房款之后，购置新房时所有的款项会包括定金、首付款、维修基金、各种税费等费用，这些需要支出的款项都应该从售房款的账户里支出，

不能用婚后存款去支出，

否则这个房子的购房资金来源就会变成既有个人财产又有婚后共同财产，

这样以来就不能确保婚后购买的房产属于个人财产了，

因为新房的购房资金来源中有属于夫妻共同财产的部分。

以上，希望能够对你有所帮助。

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四、婚后男父母付首付买房，女方还贷，离婚时财产怎样分配。？

婚后，男父母首付买房，女方还贷，离婚时房产怎么分？

那要看你还房贷还了多长时间，还了多些，如果跟还得跟那个交首付钱差不多，那当然是你们这个房子，就是一家一半夫妻俩属于共同财产，一家一半只能这样逮捕，还有一个房子卖了座驾，把父母的首付给人家，你发黄还房贷

五、婚后买房爸妈首付，自己还贷，离婚怎么算？

谢邀。首先回答，男方要求归还首付，归还已还贷款金额，以及房屋增值部分金额，不合理。因为是婚后买房，就算男方出了首付，但这部分钱也算是夫妻共同财产，男方主张女方还首付是不成立的。房子是夫妻共同财产，离婚时男方可以分割到一半房子。

现在房子归女方，女方应该将首付的一半、共同还贷部分的一半（不管谁出的多谁出的少，就是总额的一半）、以及房子增值部分的一半，这三部分金额补偿给男方。

没有钱的话可以用其他财产抵，比如车子车位之类的。

所以他不能要求你归还已还贷款金额，以及房屋增值部分的金额，只能主张一半。

六、婚前付首付婚后父母还贷怎样分割？

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。

七、婚后由一方父母付首付，夫妻共同还贷，离婚后房产怎么分配？

《婚姻法解释二》第二十二条第二款：当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。综上，婚后一方父母出资购买的房产，属于夫妻共同获得的赠予，是夫妻共同财产，离婚后双方协议分割，协商不成的，由法院判决。但是，如果父母明确表示赠予一方的，则属于一方获得的赠予，系个人财产，离婚后不可分割。

八、婚后买房首付父母出，怎么证明首付是父母付的？

银行在查验你的资产的时候，非要求，看你的流水记录，主要是看账目上面的钱的出和进，是否能够形成一个正常的闭环，这就是一个完整的证据链。

所以在证明，首付是父母出的时候，只需要到银行调出当时的流水证明，证明父母的银行账户当时有资金流出，并且最后资金流入你的账户，或者是卖房机构的账户的金额基本匹配。这样就可以形成一个比较完整的证据链。

一般要这种证据都是因为闹离婚。建议还是和自己的前妻商量清楚。一般来说讲道理的人是不可能在房子上面要你55开的，守护在你父母出的情况下，夫妻双方只需要平分在婚后支付贷款所构成的那部分房产的价值。并且如果要平分这部分价值还必须平分，未支付完贷款所需要承担的信贷责任。

所以最好通过友好协商，一般来说即使到法庭上面，法官也会要求你们进行协商。能够进行调解就尽量进行调解，因为清官也难断家务事。真要走到查每一笔证据，费时费力，吃力不讨好。最后获得的收益也很有可能被律师吞掉。离婚官司律师吞掉20~30%是很正常的现象。

不然律师的英文名为什么叫捞呀？哈哈！

九、婚后买房父母出首付该怎么分？

婚后买房，男方父母单独出资首付,这笔如果父母有书面约定是赠与自己子女一方，那么对方在离婚分割住房产权时，需要偿还一半。如果父母没有任何协议，这笔钱属于父母对小夫妻双方的赠与，离婚时，一人一半分得权益。父母可以主张要求归还。总之，夫妻离婚时，先一起偿还父母出资款，再一起协议分割住房产权，当然如果女方不要房子，可以不需要承担偿还债务的义务。

十、婚前买房婚后父母用现金还贷怎么证明？

父母要用以自己名字开立的银行卡来付月供，即以转账的方式交每个月的房贷，这样就可以证明是父母在交房贷。 主要看房产证的名字。婚后还贷部分是否属于夫妻共同财产要看证据了。

如果是父母的名字，父母付首付月供，这房产是父母的，不是夫妻共同财产，离婚不会分割房产。

如果是夫妻双方或一方的名字，则要看购房时间，是婚前还是婚后，婚前购房，房产证是自己孩子的名字，则是一方的婚前财产，离婚不参与分割