在天津买新房，应该有什么手续，在哪里登记，叫什么费用？?

上个月刚刚买过房（现在市场上卖的一般都是期房，只有少数的楼盘在入住并办理完产权之后还有剩余房源，也就是现房。而目前天津楼市上的现房一般都是150平以上的大户型），手续都是由地产商代办的。
地产商要有五证，最重要的是商品房销售许可证。交钱，签合同，当时会给你两张收据：一张是契税代收专用收据，一张是房款专用收据。然后售楼小姐将一式五份的合同（如果贷款是七份）拿走去房屋管理部门备案。
大概半个多月之后，到售楼处取备好案的合同，用契税收据换契税发票，拿印花税发票、维修金收据和一张房屋产权预办证。
然后交房的时候用房款收据换钥匙，并交纳一交的物业费，采暖费，装修抵押金。
然后就是持契税发票和产权预办证去办产权。
这些过程一般都是由开发商帮你代办

购买新房的流程是怎样的？

准备资金：

首付和月供的金额，将直接关系到未来数十年的生活品质。因此建议大家买房时量力而为，根据家庭的收入情况来确定房价总额和还款年限。

选择楼盘：

通常情况下，有实力、口碑好的大开发商开发的楼盘，品质相对更有保障。在同一区域连续成功开发的楼盘，也可以优先考虑，因为此类楼盘通常资源整合度高，配套较完善。

考察配套：

配套的完善与否直接影响着小区居民的生活品质。一个配套完善的小区，在3公里内应该有满足业主衣、食、住、行等日常生活所需的基础设施。如果有自建的幼儿园、会所等，生活将更为便捷。

查验五证：

五证是办理房产证的前提和基础，五证不全的房子，购买起来风险很大。
稍有不慎，就可能钱房两空。特别提醒大家：查验五证时最好查原件，因为复印件比较容易被做手脚;如果开发商不同意查验五证，购房者则至少要核实《商品房预售许可证》的真实性。

签订合同：

由于买卖双方在购房知识方面的不对等，使得购房者在签订购房合同时，常常处于被动地位。
签订合同时，应仔细阅读、理解合同各项条款和补充协议。签合同时除了五证，还要查验两书。两书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，其中《住宅质量保证书》尤为重要。它相当于房屋的保修卡，与合同具有同等效力。签订《住宅质量保证书》后，开发商需根据相关规定对管道堵塞、地面开裂、电器开关损毁等房屋质量问题提供2个月到一年不等的保修服务。

。